2022年竣工！ バンコクの新築物件まとめ７選！

師走も中旬を過ぎ、バンコクにもようやく乾季らしい涼しさがやって来ました。今年も残すところあとわずかですね。本年もスクンビッターをお読みいただき誠にありがとうございました。

10月の完全開国後、駐在だけでなくタイへの移住希望者からのお問い合わせも増え、アフターコロナの時代に入ったことを実感しています。

 

今回はこれからお部屋探しをされる方のために、2022年にオープンした新築物件特集をお届けします。今年は例年に比べ新規開業物件が少なく、全７物件となりました。

新築をお探しの方は、ぜひご覧ください！

 

 

1. Ascott Thonglor Bangkok

1件目はトンローエリアのスクンビット・ソイ57と59の間にオープンした「Ascott Thonglor Bangkok（アスコットトンローバンコク）」。Ascottグループはシンガポール資本の大手ホテル＆サービスアパートグループで、Ascottブランドはグループ最上位のブランドです。

同ブランドのサービスアパートはバンコクではサトーンに続き２件目となります。

 

間取りは、スタジオルームから３ベッドルームまであり、単身からご家族まで対応可能。お部屋は淡いモノトーンを基調とした色合いでスタイリッシュな高級感があります。見た目だけでなく造りもしっかりとしていて、さすがはAscottブランドの物件だなと随所から感じることができる物件です。

 

 

1. 名称：Ascott Thonglor Bangkok（アスコット トンロー バンコク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Ascott_Thonglor_Bangkok.php
3. 竣工：2022年
4. 総階数：41階建
5. 住所：スクンビット・ソイ57と59の間のスクンビット通り沿い
6. 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩４分
7. 家賃・戸数
   スタジオ　35〜45㎡　60,000B〜（338戸）
   １ベッドルーム　60㎡　78,000B〜（85戸）
   ２ベッドルーム　95〜100㎡　115,000〜120,000B（82戸）
   ３ベッドルーム　135〜140㎡　149,000〜168,000B（28戸）
8. 家賃に含まれるもの：シェアWi-Fi、掃除とリネン交換（週3回）、水道代（無制限）、電気代（上限あり）

 

 

 

 

2. Ascott Embassy Sathorn

2件目は同じくAscottグループがサトーン通りにオープンした「Ascott Embassy Sathorn」。サトーン交差点近くにAscott Sathorn Bangkokという物件が昔からありますが、それとは全く別の新規開業です。

バンコク最大のオフィス街であるサトーン通り沿いという立地から単身者や職住近接を好む方がターゲットの物件です。

 

プールからは高層ビルが林立するサトーンの街並みが見渡せ、超都心に暮らしているという雰囲気がたまりません。シーロム・サトーン地区でサービスアパートをお探しの方には、ぜひおすすめしたい物件です。

 

 

1. 名称：Ascott Embassy Sathorn（アスコット エンバシー サトーン）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Ascott_Embassy_Sathorn.php
3. 竣工：2022年
4. 総階数：地上37階
5. 住所：サトーン
6. 最寄り駅：BTSチョンノンシー駅から徒歩10分、MRTルンピニー駅から徒歩14分

7. スタジオルーム　50㎡　65,000B～（72戸）

   １ベッドルーム　65㎡　69,000B～（105戸）

   ２ベッドルーム　100㎡　90,000B～（85戸）

   ３ベッドルーム　150㎡　170,000B～（3戸）

8. 家賃に含まれるもの：週3回の掃除とリネン交換、Wi-Fi、電気代（上限あり）、水道代

 

 

 

3. Amanta Hotel & Residence Sathorn

3件目はサトーンエリアのソイ・ンガンデュプリー（Soi Ngam Dupli）という通りにオープンしたサービスアパート「Amanta Hotel & Residence Sathorn」。最寄り駅であるMRTルンピニー駅までは徒歩８分（650m）、サトーン通りから一本入った立地なので、大通りの騒音に悩まされる心配もありません。

 

同物件は2020年に竣工していたのですが、コロナ禍のため開業ができず、ようやく今年４月から営業がスタートした物件です。Ascottやマリオットなどのホテル系サービスアパートと比べて知名度はありませんが、お部屋のクオリティは遜色なし。

家賃のバランスもよく、サトーンエリアのサービスアパートをお探しの方にはイチオシの物件です。

 

 

1. 名称：Amanta Hotel & Residence Sathorn（アマンタホテル＆レジデンスサトーン）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/sukhumvitter/amanta-sathorn
3. 竣工：2020年（開業 2022年４月）
4. 総階数：8階建て
5. 住所：サトーン（ソイ・ンガンデュプリー）
6. 最寄り駅：MRTルンピニー駅から徒歩8分
7. 家賃・戸数
   １ベッドルーム　52〜81㎡　55,000〜65,000B（50戸）
   ２ベッドルーム　88〜101㎡　75,000〜97,000B（10戸）
   3ベッドルーム　169㎡ 130,000B（1戸）
8. 家賃に含まれるもの：掃除・リネン交換週３回、電気代、水道、Wi-Fi個別回線

 

 

 

4. Raveevan Space

4件目はスクンビット・ソイ39にオープンした全室３ベッドルームのアパート「Raveevan Space」。すぐ近くにある全室４ベッドルームの高級アパート「Raveevan Suite」と同じオーナーが手掛けるアパートで、新築としては珍しいペット可物件でもあります。

 

立地はスクンビット・ソイ39の中程にあり、BTSプロンポン駅からは1.3km（車で5分）の距離。物件周辺は高級物件が立ち並ぶ閑静な住宅街で、スクンビットでも日本人が最も多く暮らすエリアの１つです。

家賃は14万B〜と高額ですが、その価値はある素晴らしい物件です。

 

 

1. 名称：Raveevan Space（ラヴィバン スペース）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/sukhumvitter/raveevanspace
3. 竣工：2022年
4. 総階数：地上7階
5. 住所：スクンビット・ソイ39
6. 最寄り駅：BTSプロンポン駅から車で5分
7. 家賃・戸数
   ３ベッドルーム　260〜270㎡　140,000〜165,000B（23戸）

 

 

 

5. Oakwood Studios Sukhumvit Bangkok

5件目はBTSトンロー駅前の偶数側、スクンビット・ソイ36にオープンしたペット可のサービスアパート「Oakwood Studios Sukhumvit Bangkok（オークウッド スタジオ スクンビット バンコク）」。

オークウッドはAscottグループの１つで、オークウッドブランドではバンコクに７件展開しています。

 

Oakwood Studios Sukhumvit Bangkokは、名前のとおり単身向けのスタジオルーム（日本で言うワンルーム）のみということで単身者向けの物件です。

洗濯機は付いていませんが、１日につき３枚まで無料でランドリーサービスを利用可能。

バスタブ付きにこだわるならスタジオプレミア、バスタブにこだわらなければ一番家賃の安いスタジオデラックスで十分です。

 

 

1. 名称：Oakwood Studios Sukhumvit Bangkok（オークウッド スタジオ スクンビット バンコク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/sukhumvitter/oakwood-studios-sukhumvit
3. 竣工：2022年
4. 総階数：8階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ36
6. 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩5分
7. 家賃・戸数
   スタジオ（キング／ツイン）　25㎡　45,000B（123戸）
   スタジオデラックス　33〜35㎡　59,000B（26戸）
   スタジオエグゼクティブ　36〜37㎡　62,000B（13戸）
   スタジオプレミア　35〜39㎡　65,000B（15戸）※35㎡の部屋（8戸）のみバスタブあり
   １ベッドルーム（コネクティングルーム）　60㎡　69,500B
8. 家賃に含まれるもの：掃除毎日、リネン交換週２回、電気代・水道代ともに無制限、Wi-Fi共有回線、駐車場１台分、ケーブルTV、ランドリーサービス（３枚/日）
9. 別途要お支払：ペットを飼う方は月額5,000B別途お支払いが必要です。（ペットは最大15kgまで）

 

 

 

6. Chatrium Grand Bangkok

6件目は11月末にサイアムエリアにオープンしたばかりのサービスアパート「Chatrium Grand Bangkok（チャトリウムグランドバンコク）」。エンポリアムスイーツやチャトリウムリバーサイドで知られるタイ資本の高級ホテル＆サービスアパートチェーン「Chatriumグループ」の最新物件です。

 

Chatrium Grand Bangkokはホテル棟とレジデンス棟に分かれた32階建てツインタワー。立地はサイアムパラゴンの真裏に位置し、サイアムパラゴンのエントランスまでは徒歩３分です。

敷地内からはサイアムパラゴンまたはペッブリー通りにも抜けられます。BTSスカイトレインはサイアムだけでなくラチャテウィー駅も徒歩圏内です。

 

お部屋のクオリティはもちろん高いのですが、特筆すべきはファシリティ（プール、ジム）と家賃にレストランでの毎日の朝食が含まれているということ。

サイアムという超都心でラグジュアリーな暮らしを送りたい方におすすめの物件です。

 

 

朝食会場のレストラン

 

1. 名称：Chatrium Grand Bangkok（チャトリウムグランドバンコク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/sukhumvitter/chatrium-grand-bangkok
3. 竣工：2022年
4. 総階数：32階建て
5. 住所：ペッブリー通り
6. 最寄り駅：BTSサイアム駅から徒歩6分、ラチャテウィー駅から徒歩5分
7. 家賃・戸数
   スタジオ　51㎡　85,000B（100戸）
   １ベッドルーム　63〜73㎡　100,000〜110,000B（32戸）
   ２ベッドルーム　78〜119㎡　120,000〜145,000B（75戸）
   ３ベッドルーム　170㎡　210,000B（25戸）
   ペントハウス　321㎡　380,000B（1戸）
8. 家賃に含まれるもの：掃除・リネン交換毎日、電気代・水道代ともに無制限、Wi-Fi共有回線、駐車場１台分、ケーブルTV

 

 

 

7. HOTEL NIKKO AMATA CITY CHONBURI

7件目はバンコク郊外に位置する「アマタシティチョンブリ工業団地」にオープンした「HOTEL NIKKO AMATA CITY CHONBURI（ホテルニッコー アマタシティ チョンブリー）」。ホテルニッコーはタイではトンローの「Hotel Nikko Bangkok」に続き２件目の出店となります。

 

アマタシティチョンブリ工業団地といえば、世界最大の日系企業の集積地。ここに勤務する単身者や出張者をターゲットにしたホテル系サービスアパートです。

お部屋もファシリティも素晴らしく、さすがはホテルニッコーというべき完成度の高いサービスアパート。特に大浴場とルーフトッププール＆バーには驚かされました。

 

アマタシティチョンブリ工業団地はバンコクのように飲食店や娯楽施設がいくらでもある環境ではないため、ファシリティの充実度がこのエリアでのお部屋選びの決め手になります。

その点では、HOTEL NIKKO AMATA CITY CHONBURIはベストな選択肢と言えるでしょう。

 

 

1. 名称：HOTEL NIKKO AMATA CITY CHONBURI（ホテルニッコー アマタシティ チョンブリー）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/sukhumvitter/hotel-nikko-amata-chonburi
3. 竣工：2022年
4. 総階数：地上13階建て
5. 住所：アマタシティチョンブリ工業団地内
6. 最寄り駅：なし
7. 家賃・戸数：全220戸のうち下記24戸が長期契約用に対応しています。
   ■スタンダードコンド　64㎡　35,000B（税サ込）（９戸）
   ※洗濯機あり、キッチン無し、喫煙ルームあり
   ■デラックスコンド　64㎡　45,000B（税サ込）（10戸）
   ※洗濯機あり、キッチン（2口IH、冷蔵庫、シンク、換気扇）あり、喫煙ルームあり
   ■レジデンススイート　64㎡　60,000B（税サ込）（５戸）
   ※高層階のスイートルーム、洗濯機あり、キッチンあり、コーヒーマシンあり、喫煙ルームあり
8. 家賃に含まれるもの：水道光熱費、Wi-Fi、クリーニング週3回、1日1Lの飲料水、日本語テレビ（NHK・WOWWOW・民放5局）、ティッシュ・トイレットペーパー・シャンプー・コンディショナー・ボディソープの無料補充。

 

 

 

 

以上、2022年にオープンした物件全７件をご紹介しました。今年もサービスアパートの新規開業が目立ちましたね。来年もサービスアパート人気が続きそうです。

バンコクの不動産業界は年明けから引っ越しの繁忙期に入ります。気になった物件がある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。