スクンビットで最高の家族向け物件といえばここ、Baan Jamjuree
スクンビットに数ある日本人家族向け物件の中でも、随一の人気を誇るアパート「Baan Jamjuree（バーンジャムジュリー）」。
通称“バンジャム”と呼ばれるこのアパートは、全室角部屋という贅沢なつくりで、眺望、インテリア、収納、共有設備のどれをとっても文句なしのパーフェクトな物件です。
2016年にも一度紹介をしていますが、引っ越しの繁忙期を迎え、空室がチラホラ出てきましたので、改めてご紹介したいと思います。
今回ご紹介するのは、書斎付きの３ベッドルーム。
海外生活が初めての方、家族向け物件をお探しの方にイチオシの物件です。ぜひご覧ください！
Baan Jamjureeの概要
- 名称：Baan Jamjuree（バーン ジャムジュリー）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Baan_Jamjuree.php
- 竣工：2006年
- 総階数：33階
- 住所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩10分
- ペット飼育：不可
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 145㎡ 76,000〜85,000B（24戸）
３ベッドルーム 197〜300㎡ 92,000〜185,000B（75戸）
４ベッドルーム 370㎡ 210,000〜250,000B（3戸） - 水道光熱費：電気代（7.5B/unit）、水道代（24B/unit）、シェアWi-Fi1,800B/月、ケーブルTV（2,200B/月）、食洗機（1,000B/月）
- 家賃に含まれるもの：駐車場1台分
Baan Jamjureeの周辺環境
フジスーパー３号店
Baan Jamjureeは、スクンビット・ソイ39に位置し、最寄り駅であるBTSプロンポン駅から徒歩10分の距離。
フジスーパー３号店が徒歩５分、サミティベート病院が徒歩10分、学習塾など子供向けの習い事教室が入居するバイオハウスがすぐ目の前、日本食レストランも徒歩圏内に多数と、日本人にとってはこれ以上ない生活環境が整っています。
初めての海外生活であれば、特におすすめしたい環境です。
サミティベート病院日本人専用病棟
BTSプロンポン駅前には、３つの大型高級ショッピングモールが直結し、買い物や外食に便利。駅前にはベンジャシリ公園という大きな公園があり、朝夕はジョギングしたり、お子様を遊ばせたりしている人で賑わいます。
買い物ついでに公園に行ける環境は、バンコクでは貴重なんです。
プロンポン駅とベンジャシリ公園
車移動の場合、ソイ39は渋滞が頻発するため、時間帯に注意が必要です。また雨季のスコール時には冠水も多発します。ただし、冠水するほどのスコールは、年に10回もないのでそれほど心配はありません。
プロンポン駅周辺の環境については、以下の記事でもご紹介していますので、ぜひお読み下さい。
Baan Jamjureeの３ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、215㎡の３ベッドルーム+スタジオ（書斎）で家賃115,000Bのお部屋です。ご夫婦と小・中学生のお子様２、３人の４〜５人家族まで対応できます。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Baan Jamjureeの３ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
バンジャムの3ベッドルームといえば、やはりこのワイドな横長の間取り！
左手にリビング、右手にキッチン、正面のバルコニーからはパノラマビューの絶景が広がります。
南側が全面窓になっているため、とても明るく、開放感も凄まじいです。ただでさえ広いお部屋がさらに広く感じますよね。
入居者が入れ替わる度に、ソファや椅子、クッションなどはすべてクリーニングをしてくれますので、新品同様です。
フローリングやインテリアもウッドを多用しているため、温かみがあり、日本人好みのデザイン。
今どきのスタイリッシュなデザインとは異なりますが、重厚感というか、タイらしい高級感を感じます。
ダイニングテーブルは6人がけ。友人を招いてのホームパーティーにも対応できそうですね。
- 天井高は十分か
→最も高いところで2.7mほどあり、十分な高さがあります。
- 方角・採光は良いか
→南側にバルコニーがあり、採光は申し分ありません。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さです。
バルコニー
南側に設けられたバルコニーは、大きさも眺望もプロンポン最高クラスと言えるでしょう。
最近の物件では、これほど大きなスペースをバルコニーに使うことはできません。この時代ならではの贅沢なつくりですね。
取材当日は空気もきれいで、遠くまで見渡すことができました。ここに数年暮らしたら、この眺望は本帰国後も決して忘れることができないでしょう。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがあり、お子様も安心です。
- 網戸はあるか
→網戸付きです。
キッチン
キッチンは、ガラス戸で仕切られる半独立型。ご覧ください、この広さ！
エアコンも設置されていますので、快適に料理ができます。オーブン、レンジのほか、３ベッドルーム以上のお部屋は月額1000Bで食洗機が設置可能です。
さらに特筆すべきは、この冷蔵庫！まるで業務用かと思うほどの大きさですよね。大家族でも食材が入り切らないということはなさそうです。
キッチンの奥には洗濯機が設置されているバルコニーがあります。乾燥機は有料でレンタル可能です。
- シンクの大きさと深さ
→普通程度の大きさのダブルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→誰でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンからダイニングテーブルは少し距離があります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分すぎるほどの調理スペースがあります。
- コンロの数
→電気４口です。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームは南側と東側に窓がある二面採光でリビング以上の眺望と開放感があります。夜景もさぞ美しいことでしょう。
デスクもあります。
クローゼットはウォークインタイプ。ご夫婦二人分にも対応できる収納力です。
- 収納は十分か
→十分な収納スペースがあります。
- マットレスの硬さ
→程よい硬さです。
- 方角
→南と東に窓があります。
マスターバスルーム
マスターバスルームは、バスタブとシャワーブースの両方があります。特徴は大きなバスタブと窓。ご覧のとおり採光がよく、とても気持ちのいいバスルームです。
水回りの清潔さも素晴らしいですね。リノベーション済みだと思いますが、2006年築だとは思えないほどの美しさです。
お子様と入れるサイズの大きなバスタブ。
洗面台も十分な大きさです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→強めです。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→ボイラーですが、大きいのでお湯が出なくなる心配はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットはなく、タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合は、ご相談下さい。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームのベッドはキングサイズ。東側に窓があり、広さも十分です。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームにバスタブはなく、シャワーブースのみ。
サードベッドルーム
サードベッドルームはシングルベッドが２つ置かれています。デスクも２人分あります。
サードバスルーム
サードバスルームはバスタブのみです。
スタジオ（書斎）
スタジオという名前のお部屋が１つあります。ベッドはなく、本棚にちょうど良さそうな棚とデスクが置かれています。書斎にぴったりですね。
家具・家電、インテリア
家具、家電は大家族向けの完璧な設備です。乾燥機や食洗機は有料でのレンタルになりますが、予算内であれば家賃に含めれば問題ないでしょう。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、乾燥機、食洗機、エアコンなど、必要な設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてはファシリティを見ていきましょう！
ファシリティのほとんどは４階にまとめられています。
プール
プールは25mほどの大きさがあり、本格的にスイミングをしたい方にも対応できます。
- 利用可能時間：７時〜22時
フィットネスジム
ウェイト系、有酸素系、ダンベルと充実した設備です。
- 利用可能時間：５時〜23時
サウナ
ドライサウナがあります。
子供の遊び場
４階に屋内のキッズルームがあります。デパートにありそうな、大きな遊具が嬉しいですね。
- キッズルーム利用可能時間：８時〜19時
１階屋外の芝生スペースにもブランコなどの遊具が置かれています。
テニスコート
屋外に人工芝のテニスコートがあります。
バスケットコート
3 on 3用のコートが屋根付きの半屋外にあります。
シャトルサービス
シーロータイプ（軽トラック）のシャトルサービスが運行されています。
- 運行時間
月曜-土曜：7：30～16：30
日曜・祝日：10：00～16：30
- 行き先
BTSプロンポン駅
エムクオーティエ
フジスーパー1、3、4号店
サミティベート病院
※送りのみ
以上、Baan Jamjureeの書斎付き３ベッドルームをご紹介しました。
取材時点でこの間取りのお部屋は６部屋だけ空室があります。ぜひお早めにお問い合わせ下さい！
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