มีชาวญี่ปุ่นมากมายกำลังหาห้องพักในกรุงเทพฯ
ให้ชาวญี่ปุ่นมาเช่าห้องของคุณกันดีไหม?
ปัจจุบันมีชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ ประมาณ 50,000 คน และยังมีอีกหลายคนกำลังจะย้ายมาทำงานที่กรุงเทพฯ ทำให้จำนวนคนญี่ปุ่นในกรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ชาวญี่ปุ่นส่วนมากมีความสุภาพ ไม่มีปัญหาเรื่องการจ่ายเงิน และไม่ค่อยสร้างปัญหา โดยส่วนใหญ่มีความต้องการห้องพักแถวสุขุมวิท
อยากลองปล่อยห้องให้ชาวญี่ปุ่นเช่าดูไหม?
Happy Condo คือ การบริการ ที่บริษัท Urbanland Agent Co.,Ltd. ซึ่งมีความชำนาญและประสบการณ์มากกว่า 10 ปี เป็นผู้ดำเนินธุรกิจหาห้องเช่าให้ชาวญี่ปุ่น การบริการนี้ สามารถทำให้เจ้าของห้องและผู้เช่าชาวญี่ปุ่นยิ้มได้อย่างแฮปปี้ทั้งสองฝ่าย สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่เว็บไซต์
ฝากห้องให้นายหน้าหาลูกค้าให้ แต่ไม่ค่อยมีการสอบถามเข้ามา และถึงแม้ว่าจะมาดูห้อง แต่ก็ไม่ตัดสินใจที่จะเช่า
มีความยุ่งยากและเสียเวลา ในการจัดเตรียมเอกสารสัญญา การจัดหาผู้รับเหมาเมื่อห้องเกิดปํญหา หรือแม้แต่ผู้เช่ามักติดต่อมาเพราะเรื่องเล็กน้อย ซึ่งเราไม่สามารถจัดการปัญหาทุกอย่างได้ด้วยตัวเอง
ทั้งเจ้าของห้องและผู้เช่าต่างก็ลืมว่าสัญญาเช่าจะหมดเมื่อไหร่ จำไม่ได้ว่าเก็บเอกสารสัญญาเช่าไว้ที่ไหน ทำให้ระยะเวลาสัญญาไม่ชัดเจน
เป็นกังวลว่าผู่เช่าจะสามารถจ่ายค่าเช่าได้จนจบสัญญาเช่าหรือไม่ เป็นห่วงว่าถ้าเฟอร์นิเจอร์ที่เราเลือกซื้อมาอย่างดีเสียหาย ผู้เช่าจะรับผิดชอบจ่ายค่าซ่อมแซมหรือไม่
ผู่เช่าเป็นชาวต่างชาติ ถึงแม้จะสื่อสารด้วยภาษาอังกฤษ ภาษาไทยบ้างเป็นบางคำ หรือใช้ Google Translate แต่ก็ยังไม่สามารถเข้าใจได้ทั้งหมด
ช่วยได้
ห้องที่ได้รับความนิยมนั้นมีเหตุผลซ่อนอยู่ จากประสบการณ์การเป็นนายหน้าห้องเช่าในกรุงเทพฯ มามากกว่า 10 ปีทำให้เราทราบดีว่าห้องแบบใดที่ผู้เช่าชาวญี่ปุ่นถูกใจ
มีผู้เช่ามากมายต้องการที่จะรวมค่าอินเทอร์เน็ต เคเบิลทีวี น้ำ-ไฟ และบริการทำความสะอาด ทำให้นายหน้าบริษัทญี่ปุ่นส่วนใหญ่ มักจะแนะนำเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ให้กับลูกค้า มากกว่าการแนะนำคอนโด เพราะคอนโดจะมีการจัดการที่ยากลำบากกว่า การแนะนำคอนโดจึงมักถูกมองข้ามไป
เราจัดบริการดังกล่าว ภายใต้การบริหารจัดการด้วยบริษัทของเราเอง เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า ทำให้การแนะนำคอนโด ทำได้ง่ายยิ่งขึ้น
นอกจากการมีแม่บ้านช่วยดูแลความสะอาดของห้อง ทางบริษัทยังดูแลออกค่าใช่จ่ายในส่วนของค่าประกันภัยที่อยู่อาศัย ให้ทั้งของเจ้าของห้องและผู้เช่าตลอดจนสิ้นสุดสัญญาเช่า อีกทั้งเรายังช่วยแนะนำและประสานงานกับวิศวกรที่สามารถจัดการให้ห้องกลับมาอยู่ในสภาพเดิม รวมถึงการทำความสะอาดเครื่องปรับอากาศปีละ 2 ครั้ง โดยบริษัทจะเป็นผู้ออกค่าใช้จ่าย เพื่อชะลอความเสียหายให้กับห้องที่แสนสำคัญของคุณ
เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์เป็นที่นิยมสำหรับกลุ่มคนโสด แต่ราคาเช่าค่อนข้างสูงเนื่องจากได้รวมบริการต่างๆ ที่อำนวยความสะดวกสบายให้แก่ผู้เช่าไว้แล้ว ค่าเช่าเริ่มตั้งแต่ 55,000 บาทไปจนถึง 80,000 บาท อย่างไรก็ตามถึงแม้ว่าจะมีชาวญี่ปุ่นมากมายที่อยากจะเข้าพักห้องตามเงื่อนไขที่กล่าวมา แต่ก็ต้องล้มเลิกไปเพราะมีงบไม่ถึง
บริษัทเราจึงได้จัดหาบริการที่เหมาะสมกับงบประมาณของลูกค้า ทำให้สามารถหาห้องพักได้อย่าง Happy
บริษัท URBANLAND ให้บริการหาห้องเช่าแก่ชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในกรุงเทพฯ มาอย่างยาวนาน จึงเข้าใจความชอบของชาวญี่ปุ่นที่หลากหลาย ซึ่งความต้องการจะแตกต่างกันไปตามสมาชิกครอบครัว การทำงาน ไลฟ์สไตล์ โดยเรามีจำนวนห้องเช่าที่ดูแลมากกว่า 600 โครงการ
เราดูแลคำขอต่างๆ จากผู้เช่า และจะขอคำปรึกษากับเจ้าของห้องเมื่อพบว่าทางเราไม่สามารถจัดการคำขอได้ด้วยตัวเอง
ในระหว่างสัญญาเช่า ผู้เช่าไม่มีการติดต่อหรือแจ้งปัญหาใดๆ แต่เมื่อไปตรวจห้องตอนย้ายออกก็พบว่าห้องมีความเสียหายและทรุดโทรม นอกจากนี้ทั้งเจ้าของห้องและผู้เช่าต่างก็ลืมระยะเวลาต่อสัญญา ทำให้ระยะเวลาสัญญาไม่ชัดเจน เจ้าของห้องสามารถวางใจได้ หากให้ทางเราเป็นคนจัดการดูแลห้องและเอกสารให้
ออฟฟิศของเรา ตั้งอยู่ย่านพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นพื้นที่ใจกลางย่านที่ชาวญี่ปุ่นอาศัยอยู่มาก (สามารถเดิน 7 นาที จากสถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์) หากมีปัญหาใดๆ เราสามารถรีบไปที่ห้องเช่าได้ทันที
บริษัทเราเป็นหนึ่งในบริษัทนายหน้าญี่ปุ่นที่มีคนเข้าถึงเว็บไซต์มากที่สุด หากค้นหาคำว่า "ประเทศไทย (タイ) เช่าห้อง (賃貸)" ด้วยภาษาญี่ปุ่นใน Google ก็จะแสดงข้อมูลอยู่อันดับต้นๆ ในหน้าผลการค้นหา
โดยเฉพาะในช่วงพีคของการหาห้องเช่าของชาวญี่ปุ่น จำนวนผู้เข้าชมเว็บไซต์จากไทยและญี่ปุ่นมีมากถึง 80,000 ครั้งในหนึ่งเดือน หากฝากห้องไว้กับเรา ห้องของคุณก็จะเป็นที่สนใจของชาวญี่ปุ่นที่กำลังมองหาห้องพัก
จำนวนการเข้าชมเว็บไซต์จากไทยและญี่ปุ่นแบ่งเป็นสัดส่วนอย่างละประมาณ 50% ชาวญี่ปุ่นที่มีแพลนจะย้ายมาเมืองไทยจะทำการค้นหาข้อมูลบ้านพักทางอินเทอร์เน็ตก่อน ส่วนชาวญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในเมืองไทยที่มีแผนจะย้ายบ้านก็ค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเช่นกัน ห้องของคุณจะปรากฏให้เห็นทั้งสองฝั่ง จากนั้นผู้เช่าชาวญี่ปุ่นก็จะติดต่อสอบถามมาทางบริษัท
ในอนาคตหากการค้นหาทางอินเทอร์เน็ตเพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ก็จะทำให้บริษัทเรากลายเป็นหนึ่งในตัวเลือกของชาวญี่ปุ่น และทำให้มีโอกาสได้รับเลือกสูง ดังนั้นอย่าปล่อยให้โอกาสนี้ของคุณหลุดมือไป
นอกจากพนักงานบริษัทที่จะย้ายมาอยู่ประจำแล้ว เราคิดว่าเหตุผลที่ทำให้จำนวนชาวญี่ปุ่นเพิ่มขึ้น มาจากวัยรุ่นที่เดินทางออกจากญี่ปุ่นเพื่อต้องการหาประสบการณ์ชีวิตของตนเองมีจำนวนมากขึ้น และคาดว่าชาวญี่ปุ่นจะเพิ่มขึ้นในอนาคตนั้นจะมีหลากหลายรูปแบบ ทั้งคนโสดไปจนถึงครอบครัวที่มีลูกหนึ่งหรือสองคน ดังนั้นหากคุณมีห้องขนาด 35 ตร.ม. ขึ้นไปก็น่าจะได้พบกับผู้เช่าดีๆ อย่างแน่นอน
ลูกค้าส่วนใหญ่สามารถจ่ายค่าเช่าได้อย่างไม่มีปัญหา เนื่องจากสำนักงานใหญ่ของบริษัทอยู่ที่ญี่ปุ่นและคอยซัพพอร์ตค่าใช้จ่าย หากเกิดปัญหาเรื่องไม่ชำระเงินก็สามารถวางใจได้เพราะมีบริษัทการันตี และเราจะเป็นตัวแทนในการพูดคุยเรื่องเงินที่พูดคุยได้ยากนี้กับผู้เช่า
โดยทั่วไป เราจะทราบกันดีว่าคนญี่ปุ่นมีนิสัยเรียบร้อยและเกรงใจผู้อื่นมาก ก่อนจะทำอะไร มักจะระมัดระวังสายตาจากคนรอบข้างเสมอ ซึ่งทำให้หมดกังวลเกี่ยวกับเรื่องการสร้างปัญหาให้คนรอบข้างแน่นอน
กราฟด้านบนเป็นระยะเวลาสัญญาการจ้างงานในไทย เฉลี่ยประมาณ 50% จะมีระยะเวลาการจ้างงานตั้งแต่ 3-15 ปี ถ้าหากผู้เช่าประทับใจห้องหรือการบริการ คุณก็ไม่จำเป็นต้องหาผู้เช่ารายใหม่ในระยะเวลาดังกล่าว ซึ่งแน่นอนว่ามีคนที่อาศัยอยู่ในไทยเกินกว่า 10 ปี
ชาวญี่ปุ่นส่วนใหญ่จะใช้ห้องอย่างสะอาดเรียบร้อย แม้จะอยู่นาน 3-5 ปี หรือ 10 ปีขึ้นไป ก็ไม่ค่อยส่งผลกระทบในการหาผู้เช่ารายต่อไป
สามารถติดต่อสอบถาม ผ่านทาง 3 ช่องทางด้านล่าง
เจ้าหน้าที่ชาวไทยจะเป็นผู้ดูแลให้ข้อมูล
เราจะขอเข้าไปดูห้องและถ่ายรูปเก็บไว้
โดยเจ้าหน้าที่ของเราจะเข้าไปที่ห้องและถ่ายรูปเพื่อทำความเข้าใจจุดขาย และหากคุณต้องการ เราสามารถให้คำแนะนำได้ว่าควรปรับปรุงจุดใดของห้อง เพื่อให้สามารถหาผู้เช่าชาวญี่ปุ่นได้ง่ายยิ่งขึ้น
เมื่อมีชาวญี่ปุ่นสนใจเข้าชมห้อง บริษัทจะเป็นคนพาชมห้อง หากมีชาวญี่ปุ่นสนใจเข้าชมห้อง เราจะแจ้งวันเวลาที่ต้องการเข้าชมห้อง เพื่อให้คุณติดต่อแจ้งกับนิติบุคคลของคอนโดไว้ล่วงหน้าเพื่อขอเข้าชมห้อง เมื่อถึงวันเข้าชมห้อง เราจะขอยืมกุญแจจากนิติบุคคลเพื่อเข้าห้อง หรือในกรณีที่เป็นกลอนประตูดิจิตอลกรุณาแจ้งรหัสผ่านไว้ล่วงหน้า โดยปกติแล้วตอนเข้าชมห้องพักจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายทั้งชาวไทยและชาวญี่ปุ่นไปด้วย คุณอาจสงสัยว่าลูกค้า (คนที่จะเข้าอยู่จริง) เป็นคนอย่างไร เราสามารถแชร์ข้อมูลต่างๆ เช่น ความรู้สึกเมื่อพบกับลูกค้าหรือจุดที่ลูกค้าชอบห้องให้แก่คุณได้
ถ้าลูกค้าชอบห้องพัก เราจะสรุปเงื่อนไข ทำเอกสารยืนยันการจองและให้เจ้าของห้องเซ็นชื่อ หากทั้งเจ้าของห้องและผู้เช่าพอใจกับเงื่อนไขของสัญญา ผู้เช่าจะจ่ายค่าจองห้องพัก โดยทั่วไปแล้วค่าจองอยู่ที่ 20,000 บาท
