2023年竣工！ バンコクの新築物件まとめ8選！
朝は気温が20℃を下回る日もあり、今年もようやく乾季らしい涼しさがバンコクにやってきましたね。今年も残すところあとわずか、本年もスクンビッターをお読みいただき誠にありがとうございました。
今年の後半からはコロナの影響はほとんどなくなり、新規に赴任する駐在員も昨年に比べて格段に多かった一年でした。
これからタイに赴任予定の方や年明けに引っ越しを検討しているという方のために、今回は2023年にスクンビットエリアにオープンした新築物件特集をお届けします。
全8件、ぜひご覧ください！
GM Residence
1件目はエカマイ通りの中ほどのエカマイ・ソイ18にオープンしたGM Residence。日本人学校へのアクセスもよく、インターナショナルスクールも多い環境ということもあり、通学目的で選ばれることの多い物件です。
バンコクで数件のアパートを展開するGMグループの新築物件で、間取りは2ベッドルーム以上のみという家族向け物件となります。
全室食洗機付きでペット（猫、大型犬）もOKというのも特徴です。全室に食洗機が付いている物件はスクンビットエリアでも滅多になく、大きな魅力と言えるでしょう。
お部屋はライトグレーを基調としたスタイリッシュな内装。ファシリティはプール、ジム、キッズルームだけでなく、ゴルフシュミレーターやBBQコンロ付きのガーデンもあります。
中でも特筆すべきは20メートル級の大きなプール。大人でも本格的にスイミングを楽しめます。
- 名称：GM Residence（ジーエムレジデンス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/GM_Residence.php
- 竣工：2023年
- 総階数：地上８階
- 住所：エカマイ・ソイ18（スクンビット・ソイ63）
- 最寄り駅：BTSエカマイ駅から車で４分
- ペット飼育：大型犬OK、猫OK（１部屋につき２匹まで。デポジット不要）
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 70〜110㎡ 70,000〜130,000B（21戸）
３ベッドルーム 220〜250㎡ 165,000〜195,000B（7戸）
４ベッドルーム 275〜305㎡ 230,000B（2戸） - 水道光熱費：電気代（8.5B/Unit）、水道代（1,500〜2,000B/無制限）、Wi-FiとケーブルTVも別途契約。
Piya Apartment
2件目は、スクンビット・ソイ15の奥、インターナショナルスクール「NIST」の向かいにオープンした「Piya Apartment」。NISTにお子様を通学させるご家庭には絶好のロケーションです。
BTSアソーク駅とナナ駅からは共に1km強の距離にあります。アソークやナナといえば、歓楽街のイメージが強いと思いますが、物件が位置するソイ15の奥は住宅街になっており、騒音や喧騒に悩まされることはありません。
お部屋タイプは2ベッドルームと3ベッドルームの２タイプで家族向けの物件になります。特筆すべきは、収納がとてつもなく多いということ。３ベッドルームには食洗機も付いています。
新築の３ベッドルームとしては家賃も抑えめであるにも関わらず、食洗機やオーブンなど設備は高級物件並みに充実していることが、同物件の魅力でしょう。
- 名称：Piya Apartment（ピヤアパートメント）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Piya_Apartment.php
- 物件種別：アパート
- 竣工：2023年
- 総階数：地上8階
- 住所：スクンビット・ソイ15
- 最寄り駅：BTSアソーク駅、ナナ駅ともに徒歩13分、車で5分
- ペット飼育：不可
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 99㎡ 70,000〜75,000B（24戸）
３ベッドルーム 142㎡ 84,000〜95,000B（24戸） - 水道光熱費：電気代（7B/unit）、水道代（20B/unit）
- その他：Wi-Fi（プロバイダとの直接契約）、日本のテレビ（別途申し込み）
The Alberti
3件目は、スクンビット・ソイ31にオープンした「The Alberti」。Public House（旧ユーログランデホテル）というホテルの隣に位置し，向かいはアピシット元首相宅です。
BTSプロンポン駅からは1km、徒歩12分。暑季の日中に駅まで歩くのは大変ですが、朝夕なら歩けない距離ではありません。
この物件はホテルも兼ねており、とにかくお部屋やファシリティがオシャレというところが最大の特徴と言えるでしょう。
間取りは1ベッドルームと2ベッドルームの2タイプ。お部屋の向きや階数により1万バーツほど賃料が変わります。残念は点としては、１ベッドルームには洗濯機が付いていないこと。（２ベッドルームは洗濯機付き）
ファシリティはすべて屋上にあり、プールはとてもスタイリッシュなデザイン。一人で利用するには気が引けるほどのおしゃれさです。（笑）
この物件が気になる人は一度、お試しで一泊してみるのもいいと思います。
- 名称：The Alberti（ジ アルベルティ）
- 物件種別：サービスアパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/The_Alberti.php
- 竣工：2023年
- 総階数：地上8階
- 住所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から車で4分（1km、徒歩12分）
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 55㎡ 49,000B
２ベッドルーム 85㎡ 70,000B - ペット飼育：不可
- 家賃に含まれるもの：掃除週3回、リネン交換週2回、電気代2,300B/月（超過分は7.49B/ユニット）、水道代500B（超過分は23B/ユニット）、シェアWi-Fi（個別回線は800B）、ケーブルTV（日本のテレビは有料。1500B or 2600B）、駐車場1台分
- 有料サービス：ランドリー、朝食（388B。8階ミニバーでコーヒーは無料）
Hampton Residence Thonglor
4件目は今年のスクンビットエリアの新築物件の中でも最も注目を集めた物件の1つである「Hampton Residence Thonglor」。
トンローのど真ん中に誕生した超高層の三棟からなるコンドミニアム「Park Origin Thonglor」の一部をサービスアパートとして運営しているのが、この「Hampton Residence Thonglor」です。
数年前からバンコクに暮らしている方であればご存知だと思いますが、ラーメンチャンピオンズやファンキービラなどがあったアリーナトンローを再開発し、オープンした物件です。
間取りは１～２ベッドルームまでありますが、お部屋のサイズがコンパクトなので、単身・ご夫婦・小さなお子様お一人の３人家族くらいまでが対象となります。
またサービスなしのアパートとしても借りることもでき、その場合の家賃は１ベッド38,000B～、2ベッドは53000B〜。
立地はトンロー通りとエカマイ通りの両方に抜けられる交通至便な通りで、徒歩1分の場所にはドンキモール（日本のドンキホーテが入る商業施設）があります。
コンドミニアムの豪華さとサービスアパートの利便性の両方を兼ね備えた人気物件です。
- 名称：Hampton Residence Thonglor（ハンプトンレジデンストンロー）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Hampton_Residence_Thonglor.php
- 竣工：2023年
- 総階数：39階
- 住所：スクンビット・ソイ55（トンロー・ソイ10）
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から車で5分
- サービス付きの家賃
１ベッドルーム（B1&B2タイプ）32-33㎡ 50,000B
１ベッドルーム（B3タイプ）34㎡ 54,000B
２ベッドルーム（C1タイプ）45-46㎡ 65,000B
２ベッドルーム（C2タイプ）45㎡ 68,000B
※家賃に含まれるもの：掃除週3回、リネン交換週2回、電気水道代、共有Wi-Fi、日本のテレビ24ch - サービスなしの家賃
１ベッドルーム（B1&B2タイプ）32-33㎡ 38,000B
１ベッドルーム（B3タイプ）34㎡ 42,000B
２ベッドルーム（C1タイプ）45-46㎡ 53,000B
２ベッドルーム（C2タイプ）45㎡ 56,000B
※家賃に含まれるもの：共有Wi-Fi
SCOPE Promsri
5件目はスクンビット39と49を結ぶソイ・プロムシーにオープンしたコンドミニアム「SCOPE Promsri」。
全146室のうち一部のお部屋はSCOPE社が運営するメイドサービス付きのコンドミニアムとして貸出されています。
間取りはスタジオタイプのみで、基本的には単身者向けの物件になります。
お部屋の最大の特徴は75インチの巨大ディスプレイのテレビがつけていること。自宅で気軽にホームシアター気分を味わえます。
映画やスポーツを大画面で見るのが好きな方には最高のお部屋でしょう。
また収納が豊富なことも特筆すべきポイント。スタジオタイプのお部屋で一番困るのは収納スペースですが、このお部屋であれば、その心配は無用です。
ジムはフィットネスクラブ並みにマシンが充実。ジムの設備を重視する方にもおすすめしたい物件です。
フジスーパー３号店まで徒歩２分、サミティベート病院も徒歩５分という好立地も魅力です。
- 名称：SCOPE Promsri（スコープ プロムシー）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/SCOPE_Promsri.php
- 竣工：2023年
- 総階数：8階建て
- 住所：スクンビット・ソイ49/11
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から車で5分（1.2km）
- ペット飼育：犬・猫可能。ただし１部屋につき１匹まで。（ペット登録料1000B。別途、犬300B/月、猫は無料）
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 28〜34㎡ 28,500〜42,500B（146戸） - 家賃に含まれるもの：メイドサービス（掃除・リネン交換）週１回、駐車場１台分
- 水道光熱費、ネット：水道代（20B/unit）、電気代（電気公社から直接請求）、Wi-FiはTrueかAISを直接契約
Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit
6件目は、スクンビット・ソイ24の中程にオープンしたサービスアパート「Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit」。
トンローで日本人から1、2番の人気を誇るステイブリッジが満を持してプロンポンにオープンしました。
ステイブリッジはIHG（インターコンチネンタルホテル）系列のサービスアパートで、日本の野村不動産が手掛けるプロジェクト。
お部屋のタイプはスタジオから2ベッドルームまでありますが、コンパクトなサイズであるため単身またはご夫婦にオススメです。
家賃にはメイドサービス以外にも毎日の朝食ブッフェが含まれているのもステイブリッジの大きな魅力でしょう。
敷地内にはフジスーパー5号店やカルディがあり、日常の買い物にはこれ以上ない便利な環境です。BTSプロンポン駅までも徒歩8分ほどと、十分に歩ける距離にあります。
- 名称：Staybridge Suites Bangkok Sukhumvit（ステイブリッジ スイーツ バンコク スクンビット）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Staybridge_Suites_Bangkok_Sukhumvit.php
- 物件種別：サービスアパート
- 竣工：2023年
- 総階数：29階
- 住所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩８分
- ペット飼育：猫・小型犬OK
- 家賃：2023年7月5日現在（Tower 1）
スタジオ 32㎡ 68,000B（バルコニーとバスタブ無）
１ベッドルーム 30㎡ 70,000B（バスタブ無）
１ベッドルーム 40㎡ 78,000B
１ベッドルーム 45㎡ 85,000B
１ベッドルーム 56㎡ 89,000B
２ベッドルーム 77㎡ 120,000B - 家賃に含まれるもの：電気代、水道代、共有Wi-Fi、毎日の朝食ブッフェ（スタジオは１名分、１ベッドルーム以上は２名分。追加は１名あたり350B++）、掃除・リネン交換週３回
Aquila Bangkok Hotel & Residence
7件目は、スクンビット・ソイ45にオープンした「Aquila Bangkok Hotel & Residence」。BTSプロンポン駅まで徒歩８分という好立地が魅力です。
スクンビット39の人気家族向け物件「Grand 39 Tower」と同じオーナーさんということもあってか、オープンしたばかりですが、すでに全室予約が埋まっています。
間取りは１～３ベッドルームまであり、単身からご家族まで対応。内装はナチュラルかつシンプルで温かみがあり、日本人に馴染みやすい雰囲気です。
６階建て全18室の小規模物件ですが、プール、ジム、サウナ、キッズルームとファシリティは一通り揃っています。
物件の隣には欧米人に人気のクラブ「Sing Sing Theater」があり、週末は夜遅くまで賑わいますが、少し喧騒が気になるかもしれません。
- 名称：Aquila Bangkok Hotel & Residence（アキーラ バンコク ホテル & レジデンス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Aquila_Bangkok_Hotel_&_Residence.php
- 物件種別：アパート
- 竣工：2023年
- 総階数：6階
- 住所：スクンビット・ソイ45
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩8分
- ペット飼育：小型犬OK、猫OK
- 家賃：
１ベッドルーム 60㎡ 65,000B〜（8戸）
２ベッドルーム 87〜110㎡ 80,000〜85,000B（8戸）
３ベッドルーム 135〜145㎡ 90,000〜100,000B（2戸） - 家賃に含まれるもの：1ベッドルームのみメイドサービス（掃除週３回、リネン類交換週１回）、電気水道代（2,500バーツ/月）、インターネット、日本のテレビが家賃に含まれております
SILQ Hotel and Residence
８件目はスクンビット・ソイ24にオープンしたアスコット系列のホテル兼サービスアパート「SILQ Hotel and Residence」。
スクンビット・ソイ24の中程に位置し、BTSプロンポン駅から徒歩７分という好立地も魅力です。
「サマーセット」などを運営するアスコット系列の新ブランドということで開業から人気が爆発。なかなか空き部屋がない状況が続いています。
お部屋タイプはスタジオから2ベッドルームまであり、単身やご夫婦におすすめです。
ファシリティには最近の高級物件では定番となった温泉（大浴場）もあり、6:00〜22:00まで利用することができます。
徒歩１分の場所には日本人御用達のフジスーパー５号店やカルディがあり、日常の買い物にとても便利です。
- 名称：SILQ Hotel and Residence（シルクホテルアンドレジデンス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/SILQ_Hotel_and_Residence.php
- 竣工：2023年
- 総階数：25階建
- 住所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩７分
- 家賃・戸数
スタジオ 36〜56㎡ 75,000〜85,000B（98戸）
１ベッドルーム 56㎡ 90,000B（46戸）
２ベッドルーム 120〜140㎡ 175,000〜200,000B（10戸） - 家賃に含まれるもの：電気代（無制限）、水道代（無制限）、共有Wi-Fi、駐車場（１台）、掃除・リネン交換（週３回）
以上、2023年に竣工したスクンビットの新築物件を８つ厳選してご紹介いたしました。
すでに満室になっている物件もありますが、まだまだご紹介可能な物件ばかりです。
内見してみたい物件があれば、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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