インター校「NIST」の向かいに家族向けアパートがオープン！Piya Apartment

スクンビット・ソイ15の最奥に位置し、バンコクでも有数の人気を誇るインターナショナルスクール「NIST」。今月、その真向かいにアパート「Piya Apartment」がオープンしました。

 

スクンビット・ソイ28にある日本人にも人気のアパート「PIYA Residence」のオーナーが手掛ける新物件ということもあり、期待せずにはいられません。

 

ソイの奥という立地であるため、スクンビットの新築物件としては家賃は抑えめ。特に３ベッドルームは84,000B〜と割安感があります。

 

NISTにお子様が通学するご家庭はぜひご覧ください！

 

 

Piya Apartmentの概要

1. 名称：Piya Apartment（ピヤアパートメント）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Piya_Apartment.php
3. 物件種別：アパート
4. 竣工：2023年
5. 総階数：地上8階
6. 住所：スクンビット・ソイ15
7. 最寄り駅：BTSアソーク駅、ナナ駅ともに徒歩13分、車で5分
8. ペット飼育：不可
9. 家賃・戸数
   ２ベッドルーム　99㎡　70,000〜75,000B（24戸）
   ３ベッドルーム　142㎡　84,000〜95,000B（24戸）
10. 水道光熱費：電気代（7B/unit）、水道代（20B/unit）
11. その他：Wi-Fi（プロバイダとの直接契約）、日本のテレビ（別途申し込み）

 

 

 

Piya Apartmentの周辺環境

右手がインターナショナルスクールNIST

 

Piya Apartmentはスクンビット・ソイ15の奥に位置し、BTSアソーク駅とナナ駅からは共に1km強の距離にあります。物件の向かいにはバンコクでも屈指の人気を誇る英国系インターナショナルスクール「NIST」があり、ここにお子様を通学させるご家庭には絶好のロケーションです。

 

物件周辺はホテルやアパートが立ち並ぶ住宅街でコンビニやレストランなどの商業施設は皆無。その分交通量が少なく、閑静な環境になっています。

 

ソイ15の物件周辺

 

買い物はソイ11に輸入食材を豊富に扱うビラマーケットまで徒歩８分。日本の調味料や食材も手に入るので重宝します。

その他、ソイ5に24時間営業のスーパーマーケット「フードランド」、アソーク駅前のショッピングモール「ターミナル21」にはグルメマーケット、ソイ19のウェスティングランデホテルの地下にトップスマーケットがあり、プロンポンのフジスーパーまで行く必要はほとんどありません。

 

ソイ５のフードランド

 

スーパーは充実していますが、お子様向けの習い事は皆無。そこはやはりプロンポンやトンローに通う必要があります。

 

交通の便としては、スクンビット・ソイ3までスクンビット通りに出ずにアクセスできるのはメリットですが、朝夕の渋滞は避けられないでしょう。

またソイ15の奥にはセンセーブ運河が流れており、運河ボートに乗れば渋滞を気にせず移動することが可能です。

特にセントラルワールド方面に行くときは運河ボートは重宝しますので、ぜひ活用してみてください。

 

センセーブ運河ボート

 

その他、アソークエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Piya Apartmentの３ベッドルームを徹底紹介！

今回ご紹介するのは、2階の広さ140㎡の３ベッドルームで家賃は84,000B。4〜5人家族まで対応できる間取りです。

 

さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Piya Apartmentの３ベッドルームを見ていきましょう！

 

 

リビング

玄関からキッチン、ダイニング、リビングと続く縦長の間取りです。内装や家具はウッドやライトグレーといった明るい色味に統一され、高級感こそありませんが、落ち着きを感じる空間になっています。

 

リビングにはL字型の大きなソファが置かれ、家族みんなでくつろげる広さがあります。テレビはサムスン製の55インチ。大画面でゲームやYoutubeも楽しめますね。

 

リビングの収納

 

玄関の収納

 

玄関とリビングを見てすぐに感じましたが、この物件は収納がとてつもなく多い！リビングと玄関だけでもご覧のとおりたっぷりの収納スペースがあります。

４〜５人家族だと荷物が増える一方なので、これだけ収納スペースが豊富なのはありがたいですよね。

 

ダイニングテーブルは８脚がけ。大人数の来客にも対応できます。

 

バルコニー側からリビングを望む

 

• 天井高は十分か

→2.3〜2.5mほどです。

 

• 方角・採光は良いか

→東向きにバルコニーがあり、午前中の採光は申し分ありません。

 

• ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどいい高さです。

 

 

バルコニー

東向きのバルコニーからはソイ15と向かいのNISTが見えます。二階なので道路の通行人からも視線が合う高さですが、植栽が目隠しになっていて、そこまで気になりません。

NISTは今、建設工事中で外にいると工事の騒音が気になりますが、窓を閉めていれば室内では騒音はほとんど聞こえません。

 

バルコニーの窓には網戸もついています。低層物件なのでありがたいですね。

 

• 手すりの高さに注意

→大人の胸ほどの高さがありますので、小さなお子様でも安心です。

 

• 網戸はあるか

→あります。

 

 

キッチン

玄関のすぐ右手にあるキッチンはコの字型のオープンキッチンです。カウンターが大きく、料理がはかどりそうですね。

 

特筆すべきは、食洗機とオーブンが付いていること。高級物件でも食洗機付きは珍しく、これはかなりの高ポイントです。食洗機とオーブンは３ベッドルームのみ付属しています。

 

キッチンも収納豊富です。

 

４口電気コンロとダブルシンク

 

• シンクの大きさと深さ

→少し浅めのダブルシンクです。

 

• 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→棚は最上段でも手が届く高さに作られています。

 

• ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

• キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンカウンターの向かいにダイニングテーブルがあります。

 

• 調理スペースは確保されているか

→十分なスペースが確保されています。

 

• コンロの数

→電気４口です。

 

 

マスターベッドルーム

マスターベッドルームにはキングサイズのベッドが置かれています。東側が一面窓になっていて、開放感を感じるお部屋です。

 

ベッドはウォーターベッドとまでは行きませんが、かなり柔らかめ。これは好みが分かれるかもしれませんね。

 

ベッドサイドにはUSB付きのコンセントがあり、スマホやスマートウォッチの充電も安心です。

 

クローゼットも全部で４本分あり、夫婦の荷物以外も収納できるスペースがあります。

 

ショールームなのでPCが置かれていますが、デスクというよりはドレッサーとしての利用になりそうです。

 

• 収納は十分か

→十分な収納スペースがあります。

 

• マットレスの硬さ

→かなり柔らかめです。

 

• 方角

→東向きに窓があります。

 

 

マスターバスルーム

マスターバスルームはバスタブとシャワーブースの両方があります。二面に窓があり換気と採光に優れています。

 

洗面台にもスペースを活かした棚収納があります。

 

バスタブは身長180cmの筆者がギリギリ足を伸ばせるサイズです。

 

• バスタブはあるか

→あります。

 

• シャワーブースは独立しているか

→独立しています。

 

• シャワーの水圧

→強くも弱くもない、普通程度の水圧です。

 

• お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

• ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式です。

 

• トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレットではなくタイ式のハンドシャワーです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。

 

 

セカンドベッドルーム

セカンドベッドルームはシングルベッドが２つ置かれています。南側に窓があり、採光に優れたお部屋です。

 

 

セカンドバスルーム

セカンドバスルームにはバスタブはなくシャワーブースのみ。

 

 

サードベッドルーム

サードベッドルームにはクイーンサイズより少し小さいサイズのベッドが置かれています。東向きに窓があり、十分な広さがあります。

 

 

サードバスルーム

サードベッドルームの中にはバスルームはなく、来客用のバスルームと共有になります。

 

 

家具・家電、インテリア

ご覧いただいたとおり、収納が豊富で大家族にも対応できるお部屋です。家族向け物件として必要な設備はほぼすべて整っていると言えるでしょう。

 

• 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、洗濯機、乾燥機、食洗機、エアコンなど、生活に十分な設備が揃っています。

 

 

お部屋の紹介は以上、続いてはファシリティを見ていきましょう！

 

 

プール

プールは１階の屋外にあります。大人でも十分にスイミングを楽しめるサイズです。子供用の浅いプールも併設されています。

 

チェアが置かれているスペースには屋根があり、天候を気にせず利用することができます。

 

 

フィットネスジム

プールのすぐ横にフィットネスジムがあります。

 

有酸素系からウェイト系までひと通りの設備は揃っています。

 

 

子供の遊び場

2023年8月時点で建設中です。

 

 

シャトルサービス

残念ながらシャトルサービスはありません。ソイの奥なのでシャトルサービスがないのはマイナスポイントです。

 

以上、Piya Apartmentの３ベッドルームをご紹介しました。新築の３ベッドルームとしては家賃も抑えめですが、食洗機やオーブンなど設備は高級物件並みに充実しています。

よい眺望のお部屋は限りがありますので、ぜひお早めにお問い合わせください。