毎日朝食クーポン付き！ ランスアン通りの穴場的サービスアパート「Urbana Langsuan」
今回ご紹介するのは、高級住宅街ランスアン通りにある36階建ての高層サービスアパート「Urbana Langsuan」です。
2004年に開業した築古物件ですが、その分ランスアン通りの高層サービスアパートとしては家賃が割安。さらに毎日の朝食クーポン付きというのが魅了の物件です。
チットロム、プルンチット、ラチャダムリあたりでサービスアパートをお探しの方は、ぜひご覧ください！
Urbana Langsuanの概要
- 名称：Urbana Langsuan（アーバナ ランスアン）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Urbana_Langsuan.php
- 竣工：2004年
- 総階数：36階建て
- 住所：ランスアン通り
- 最寄り駅：BTSチットロム駅から徒歩７分、BTSラチャダムリ駅から徒歩７分
- 家賃・戸数
スタジオルーム 45㎡ 45,000〜51,000B（42戸）
１ベッドルーム 65㎡ 50,000〜55,000B（33戸）
２ベッドルーム 90〜137㎡ 95,000〜132,000B（64戸）
３ベッドルーム 170〜239㎡ 170,000〜200,000B（11戸） - 家賃に含まれるもの：朝食クーポン（30〜90回分。間取りによる）、掃除週３回、リネン交換週１回、電気代、水道、共有Wi-Fi、ケーブルTV、駐車場
Urbana Langsuanの周辺環境
ランスアン通り
Urbana Langsuanはランスアン通りの中ほどに位置し、BTSチットロム駅とBTSラチャダムリ駅の両駅から徒歩７分という立地です。
ランスアン通りはBTSチットロム駅からルンピニー公園まで一直線に伸びる約1kmの通りで、高級住宅街として人気があり、タイ人富裕層や外国人駐在員が多く暮らしています。
都心中の都心といえるロケーションで、オフィス街であるシーロム・サトーンやプルンチット、ショッピング街であるサイアムにも車ですぐ。バンコクのオアシス的存在であるルンピニー公園も徒歩圏内。在住日本人が多いスクンビットにも隣接し、BTSスカイトレインでも数駅の距離です。
ルンピニー公園
チットロム駅周辺には、セントラルチットロムやセントラルエンバシーなどショッピングモールが多く、食事や買物には事欠きません。ランスアン通りにも「Velaa」というモールがあり、高級スーパー「ビラマーケット」やカフェ、日本食レストランなどが多数入居しています。
1点ご注意いただきたいのが、ランスアン通りは日本人学校のバスのサービスエリア外ということ。日本人学校に通学させる必要がない方や日本人が多すぎるスクンビットエリアから少し離れたところに住みたい、職住近接した都心のライフスタイルを送りたい、という方におすすめの環境です。
その他、このエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
Urbana Langsuanの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、90㎡の２ベッドルームで家賃95,000Bのお部屋。朝食クーポンが60回分付くのでご夫婦におすすめです。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Urbana Langsuanの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると2mほどの廊下の先にリビング＆ダイニングがある間取りです。玄関から部屋が丸見えにならないのは嬉しいですよね。
内装はウッドを基調とした温かみのあるデザイン。ラグマットやクッション、壁にかけられたアートがカラフルで明るい雰囲気を演出しています。
南東向きにバルコニーがあり、眺望もよく日当たりも良好です。
ダイニングテーブル以外にデスクもあり、コンセントも充実しています。
天井と同じ高さのある姿見があるのも嬉しいポイントです。
ダイニングテーブルは三脚。
- 天井高は十分か
→2.5mほどあり一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→南東向きで採光に優れています。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→テレビの位置が少し高く感じます。
バルコニー
南東向きのバルコニーは日当たり良好で洗濯物もすぐに乾きそうです。ただ２人分の洗濯物を干せるほどのスペースがないのが残念。現状の洗濯機は旧型で乾燥機能は付いていませんが、乾燥機付きのものに取り替えてもらえることも可能です。
スペースは小さいですが、眺望は素晴らしいです。目の前にアメリカ大使公邸とオランダ大使館が見渡せ、都心ながら緑が多く、とても癒やされる景観です。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さです。
- 網戸はあるか
→網戸はありません。取り付けたい方はご相談ください。
キッチン
キッチンはコの字型のオープンキッチンです。コンロを正面に冷蔵庫やシンクなどすべてが手の届く範囲にあり、とても使い勝手が良さそうです。洗濯機もキッチンに置かれています。
2004年築の物件ですが水回りは清潔に保たれていて、特に気になるような点はありません。
サービスアパートなのでオーブン、レンジ、ケトル、カトラリー、調理器具など、ひと通り揃っています。
備え付けの洗濯機。乾燥機付きのものに交換可能です。
- シンクの大きさと深さ
→少し小さめかつ浅めのシングルシンクです。大きな鍋を洗うときに手間が少しかかるかもしれません。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→誰でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンカウンターの目の前にダイニングテーブルがあります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分に確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームもウッドを基調した温かみのあるデザイン。イエローやオレンジの差し色が爽やかでいいですよね。
北西側の壁が一面窓になっていて、カーテンを開けると開放感抜群です。ただし北西向きということもあり、日中でもあまり光は入らず、少し暗く感じます。
デスクは横幅が広く、作業向きです。大きな鏡があるのも嬉しいポイントですね。
照明付きのクローゼット
- 収納は十分か
→クローゼットは２本分あります。セカンドベッドルームにも1.5本分のクローゼットがありますので、ご夫婦２人分でも問題ない収納力でしょう。
クローゼットには、金庫、ヘアドライヤー、アイロン、アイロン台、洗濯用バスケット、ガウン、ハンガーが完備されています。
- マットレスの硬さ
→柔らかめです。
- 方角
→北西向きに窓があります。
マスターバスルーム
マスターバスルームは90㎡のお部屋としてはかなりコンパクトなサイズです。バスタブはなくシャワーのみ。洗面台も小さめです。
シャワーが浴びられれば問題ないという方であればいいですが、バスルームを重視する方にはマイナスポイントでしょう。
- バスタブはあるか
→ありません。
- シャワーブースは独立しているか
→シャワーブースのみです。
- シャワーの水圧
→少し強めです。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットではなくハンドシャワーです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームも温かみのあるデザインはマスターベッドルームと同様です。ベッドはダブルベッドが置かれています。
北向きで照明も１つしかないため、日中でも少し暗めに感じます。
クローゼット、デスクも備え付けです。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームもバスタブはなくシャワーブースのみです。
家具・家電、インテリア
築年数は経っていますが、管理状態は良好です。サービスアパートなので家具・家電、調理器具、カトラリーなどはすべて完備されています。
最低限の荷物だけ持参すれば生活が始められるのは、コンドミニアムやアパートに比べて大きなメリットです。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコン、金庫、ヘアドライヤー、アイロン、アイロン台、洗濯用バスケットなど、生活に必要な設備はほぼ揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてはファシリティを見ていきましょう！
プール
33階にあるプールはなんと言っても眺望が魅力。アメリカ大使公邸やオランダ大使館、プルンチット方面の高層ビル群が見渡せる絶景を眺めながらのプールは非日常感たっぷりです。
子供用のプールもあります。
プールからの眺め
- 利用可能時間：6:00-22:00
フィットネスジム
32階にあるフィットネスジムは２フロア分の天井高があり、開放感抜群です。
マシンもフリーウェイトから有酸素系までひと通り揃っています。本格的にトレーニングをしたい人には嬉しい設備ですね。
- 利用可能時間：6:00-22:00
サウナ、ジャグジー
ロッカールームにはサウナとジャクジーも完備されています。
※取材時にはジャグジーは整備中につき使用できず。
子供の遊び場
シャトルサービス
シャトルサービスはありません。
以上、Urbana Langsuanの２ベッドルームをご紹介しました。割安かつ朝食クーポン付きサービスアパートということで、築古物件ながら空室は少なく、間取りごとに数部屋のみという状況です。
このエリアでサービスアパートをお探しの方は、お早めにお問い合わせください。
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