バンコク日本人街のど真ん中に新築サービスアパート「Filbert 49」がオープン！
例年であればそろそろ引っ越しの繁忙期も落ち着いてくる頃なのですが、今年は４月に入ってからもたくさんのお問い合わせをいただいており、コロナ禍の影響で引っ越しシーズンも少しずれてきているのかなと感じています。
さて、これから物件を探そうかという方に朗報です。日本人街のど真ん中といえる立地にサービスアパート「Filbert 49」がオープンしました。
Filbert 49はトンロー・ソイ9の人気サービスアパート「Filbert Thonglor 9」と同じオーナーが手掛けたサービスアパートということもあり、素晴らしい物件に仕上がっています。
それでは今回は、Filbert 49の２ベッドルームをご紹介しましょう！
Filbert Thonglor 9の記事もぜひご覧ください。
Filbert 49の概要
- 名称：Filbert 49（フィルバート49）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Filbert_49.php
- 竣工：2021年
- 総階数：地上8階建て
- 住所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から車で３分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 52〜57㎡ 62,000〜69,000B（30戸）
２ベッドルーム 75〜91㎡ 75,000〜96,000B（16戸） - 家賃に含まれるもの：掃除（週３回）、リネン交換（週１回）、専用Wi-Fi、ケーブルTV（全38ch）、水道代（上限400B）、電気代（上限1,800B）
Filbert 49の周辺環境
Filbert 49はBTSプロンポン駅から1km強のスクンビット・ソイ49/1に位置しています。プロンポンとトンローのちょうど中間となるこのあたりは、日本人が最も多く暮らすエリアで“日本人街のど真ん中”と言っても過言ではない環境です。
徒歩圏内には日本人御用達のスーパーマーケット「フジスーパー４号店」や日本人専用病棟を備える総合病院「サミティベート病院」をはじめとして、日本食レストラン、日系美容室、日本語が通じるスパ、エステ、マッサージ店、習い事教室など、日本人向けのサービスがとにかく充実しています。
日本語と簡単なタイ語、英語だけで生活ができますので、初めてのタイ赴任、海外赴任の方でも安心して新生活がスタートできるでしょう。
物件周辺は住宅街
敷いてデメリットを挙げるとすれば、ソイの奥に位置していますので、朝夕の通勤・帰宅時間帯には渋滞に巻き込まれる可能性があるということくらいです。なるべくオフピーク通勤を心がけるようにすれば問題ありません。
その他、プロンポン、トンローエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。
Filbert49の２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、広さ91㎡の２ベッドルームで家賃90,000B（交渉可能）のお部屋。ご夫婦または小さなお子様お二人までの最大4人家族に対応できる間取りです。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Filbert 49の２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
Filbert Thonglor 9と同じく青みのあるグレーの壁紙にウッドのインテリアを多用し、スタイリッシュさと温かみを兼ね備えたお部屋に仕上がっています。
Filbert Thonglor 9のフローリングは暗めの配色でしたが、Filbert49は明るめ。部屋全体がより明るい印象になっています。
天井のライティングもおしゃれでオーナーのデザインへのこだわりを感じさせます。
モノトーンのラグとローテーブルが明るめのお部屋をグッと大人っぽい印象に締めてくれますね。
洗濯乾燥機は玄関にあります。
- 天井高は十分か
→2.35〜2.5mと一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→キッチン奥に南向きのバルコニーがありますが、リビングには直接日光は入りません。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さです。
バルコニー
バルコニーはダイニング＆キッチンの奥にあります。南向きで日当たりが良く、洗濯物を干せる程度の広さはあります。
目の前にお隣のコンドミニアムが建っていますので眺望は期待できませんが、低層なので圧迫感を感じるほどではありません。
バルコニーが面するソイ47は行き止まりになっているため交通量が少なく、騒音に悩まされることはないでしょう。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがありますので小さなお子様がいても安心です。
- 網戸はあるか
→あります。
キッチン
キッチン＆ダイニングはリビングとは壁半分で仕切られた半独立型です。カウンターはI型で小さなタイル張りが北欧テイストを感じさせます。
ディスポーザー
シンクはダブルシンクで生ゴミ処理機のディスポーザーまで付いています。設備が充実したサービスアパートといえどもディスポーザーまで付いている物件は滅多にありません。
収納が多く、高さも低いので使い勝手が良さそうなキッチンだと感じました。
北欧テイストのタイル
食器は4組付いています
ダイニングテーブルとおしゃれなランプシェード
- シンクの大きさと深さ
→大きさは普通程度で深めのダブルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→誰でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの真横にダイニングテーブルがあります。
- 調理スペースは確保されているか
→確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
メインベッドルーム
メインベッドルームもリビングと同じくグレーとウッドインテリアで統一されています。バルコニーはありませんが、南側一面が窓になっていますので採光は申し分ありません。
クローゼットも大きめですが、夫婦２人分には物足りないかもしれません。
個人的には全身がうつる姿見がないのが残念に感じました。
ベッドルームの照明もすべて間接照明です。
- 収納は十分か
→クローゼットは大きめですが、夫婦２人分には物足りません。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→南向きに窓があります。
メインバスルーム
バスルームはダークグレーの石張りでラグジュアリーな雰囲気です。Filbert Thonglor 9と同じくバスタブにテレビが付いているのもこだわりのポイントです。
バスタブの横に洗い場がある日本式のバスルームで何不自由なくバスタイムが過ごせるでしょう。
洗面台の鏡も大きく使い勝手が良さそうです。
- バスタブはあるか
→TOTO製の大きなバスタブです。
- シャワーブースは独立しているか
→バスタブの横にシャワーがあります。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→TOTO製のウォシュレット付きトイレです。
家具・家電、インテリア
インテリアはブルーグレーとウッドで統一され、洗練された雰囲気のあるお部屋です。家電はドラム式洗濯乾燥機、オーブン、レンジ、ディスポーザーと充実しています。あとはルンバと食洗機があれば完璧ですね！（笑）
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、食器、オーブン、電子レンジ、ディスポーザー、浴室テレビ、固定電話、洗濯乾燥機、エアコン、セーフティボックスなど一通りの設備は揃っています。
プール
プールは屋上にあり、見晴らしが良く開放感抜群です。温水ではありませんがジャグジーも付いています。
低層ながら素晴らしい開放感です。
フィットネスジム
屋上の室内にジムはあります。ダンベルやバーベルなどフリーウェイト用の器具がないのが残念ですが、簡単なエクササイズをするには十分な設備です。
子供の遊び場
屋上に人工芝が敷かれたスペースに滑り台やブランコなどの遊具が置かれています。青空の下、お子様を気持ちよく遊ばせることができそうですね。
ゴルフ
屋上に練習用のパターとゴルフネットがあります。
サウナ
屋上のシャワールームにサウナが２つあります。
シャトルサービス
シエンタを使ったシャトルサービスがあります。
- 利用可能時間：7:00-21:00 毎日 使いたいときに使えます
- 利用可能エリア：レインヒル（ソイ47）、サミティベート病院、フジスーパー4号店、BTSプロンポン駅ほか物件周辺。
LINEで24時間対応
Filbert 49ではレセプションは夕方に閉まってしまいますが、24時間LINEで管理者と連絡（日本語または英語）を取ることができます。
なにかトラブルが発生した際など、すぐに連絡が取れるのは心強いですよね。
以上、Filbert 49の２ベッドルームをご紹介しました。
やはりトンローの人気物件Filbert Thonglor 9と同じオーナーだけあり、完成度の高い物件だと感じました。
日本人が最も多く住むエリアの新築サービスアパート、しかもLINEで24時間対応サービスもありますので、初めてバンコクに赴任する方にもおすすめできる物件です。
日当たりや眺望のいいお部屋から埋まっています。ご興味がある方は、お早めにお問い合わせください。
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