2019.07.30


物件紹介


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プロンポン駅徒歩6分の穴場的コンドミニアム「Acadamia Grand Tower」

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今回は、BTSプロンポン駅徒歩6分のスクンビット・ソイ43に位置するコンドミニアム「Acadamia Grand Tower」をご紹介します。

1997年に建てられた築20年超のコンドミニアムですが、その分、家賃は抑えめ。リノベーション済みのお部屋も多く、穴場的なコンドミニアムと言えます。

 

プロンポン駅徒歩圏内で5万B前後の広めのお部屋をお探しの方は必見です!

 

 

 

Acadamia Grand Towerの概要

  1. 名称:Acadamia Grand Tower(アカダミア グランド タワー)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/Acadamia_Grand_Tower.php
  3. 竣工:1997年
  4. 総階数:地上21階
  5. 住所:スクンビット・ソイ43
  6. 最寄り駅:BTSプロンポン駅から徒歩6分
  7. 家賃・戸数
    1ベッドルーム 70〜120㎡ 25,000〜55,000B(21戸)
    2ベッドルーム 83〜120㎡ 40,000〜60,000B(16戸)
    3ベッドルーム 150〜270㎡ 60,000〜75,000B(63戸)

 

 

 

 

Acadamia Grand Towerの周辺環境

プロンポン駅前の様子

 

Acadamia Grand Towerは、スクンビット・ソイ43の入口から150mほどの場所にあり、BTSプロンポン駅からはわずか徒歩6分という好立地です。

ソイ43の奥は行き止まりになっていますが、スクンビット通りの上下どちらからでも車が入って来られるので車移動でも不便はありません。

 

ソイ43にはコンビニはありませんが、お隣のソイ41の入口にスーパーTOPSがあります。またソイ41〜43には隠れ家的な飲食店もいくつかあり、ちょっとしたお店の開拓が楽しいエリアです。

 

物件前の通り(ソイ43)

 

プロンポン駅前にはエンポリアム・エムクオーティエという2大デパートや日本人御用達のフジスーパーがあり、近隣には日本食レストランも多く、買い物や外食に便利です。

 

日本語対応のお店も多く、はじめてバンコクに暮らす方でも言葉の不安をさほど感じずに生活をスタートできる環境が整っています。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Acadamia Grand Towerの2ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、20階の120㎡の2ベッドルームで、家賃58,000Bのお部屋。セカンドベッドルームはツインベッドとなりますので、4人家族まで対応できる間取りです。

 

さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、Acadamia Grand Towerの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

玄関からまっすぐ伸びる廊下の左手にリビングがあります。玄関から部屋が丸見えにならない造りは嬉しいですね。

内装はところどころにグリーンの壁紙が張られ、ちょっとしたリゾートホテルのような雰囲気です。

 

玄関

 

全面リノベーション済みのお部屋になりますので、築年数の古さは気になりません。

天井は2.3mほどで最近の物件と比べると少し低めですが、角部屋なので窓が多く、開放感を感じられます。

 

  • 天井高は十分か

→2.3mほどで少し低めです。

 

  • 方角・採光は良いか

→東向きにバルコニー、北向きに大きな窓があり、採光は問題ありません。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどいい高さです。

 

ダイニング

 

 

バルコニー

真東に向いた日当たりの良い大きめのバルコニーです。洗濯物もすぐに乾くでしょう。

視界を遮る高層の建物はなく、眺望も良好です。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さです。小さなお子様には少し注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

防鳥ネットが張られたバルコニー

 

 

キッチン

キッチンはリビングの間に仕切りがある半独立型です。コンロはタイでは珍しいガスコンロ付き。火力が弱い電気コンロに不満がある方にはガスコンロは嬉しいですね。

カウンターや戸棚はかなり低めに設置されていて、高身長の方には少し使いづらいでしょう。

 

  • シンクの大きさと深さ

→普通程度の大きさのシングルシンクです。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→戸棚は低めに設置されていて、高身長の方には使いづらいかもしれません。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→半独立型ですので、ダイニングまでは少し距離があります。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→広くはありませんが、確保されています。

 

  • コンロの数

→ガス3口、電気1口です。

 

 

 

メインベッドルーム

メインベッドルームは角部屋のメリットを活かした二面採光で、とても明るく開放感抜群です。

鮮やかなグリーンの壁紙がさらにお部屋の印象を明るくします。

 

  • 収納は十分か

→クローゼット2本分のほかに引き出しもあり、収納豊富です。

 

  • マットレスの硬さ

→硬めです。

 

  • 方角

→北側と西側に窓があります。

 

日当たり抜群です

 

クローゼットと鏡台

 

 

セカンドベッドルーム

西側に窓があるツインベッドのお部屋でバスルームはメインベッドルームと共用です。

 

 

バスルーム

バスルームはひとつのみ。リノベーション済みですので水回りに古さはほとんど感じません。

シャワーブースと窓がない点が残念ですが、清潔に保たれているのは評価できるポイントです。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→シャワーはバスタブ内になり、独立したブースはありません。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレットはなくタイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。

 

洗面台は低めです

 

 

家具・家電、インテリア

リゾート感を感じる内装と暖かみのあるインテリアが落ち着いた雰囲気を演出しています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

プール

プールは1階にあります。屋根付きなので日焼けの心配はありません。

 

 

フィットネスジム

4階にあるジムは少し古さを感じさせますが、年内にリノベーションを予定しています。

 

 

子供の遊び場

7階の室内に子供の遊び場があります。遊具がかなり充実していますので、小さなお子様連れの方には嬉しい設備ですね。

 

 

バスケット&スカッシュコート

屋上にはバスケットとスカッシュのコートがあります。

 

スカッシュコート

 

 

シャトルサービス

プロンポン駅徒歩圏内ということでシャトルサービスはありません。

 

 

以上、Acadamia Grand Towerの2ベッドルームをご紹介しました。

プロンポン駅徒歩圏内で広めの2ベッドルームをお探しの方は、ぜひお問い合わせください。

 

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