最後の１部屋！ ソイ24の超人気家族向けアパート「The Grand Sethiwan」の３ベッドルームに空室あり！
ただいまバンコクはお引っ越しシーズンの真っただ中にあります。この時期には普段空きがまったくない超人気物件にもポツポツ空室が出てきますので、狙っていたあの部屋に引っ越すチャンスでもあるんです。
今回はそんな超人気物件の１つであるThe Grand Sethiwanの空室情報をお届けします。
The Grand Sethiwanといえば、３ベッドルームがメインの家族向けアパートとして、2004年のオープンから絶大な人気を誇る物件。日本人の入居率は90％を超えます。
全164戸中３ベッドルームが122戸ありますが、常に満室。人気の理由は、プロンポン駅徒歩圏内という好立地、250㎡という広さ、85,000B〜という割安な家賃です。
今回ご紹介するのは16階の３ベッドルーム（250㎡）で家賃は85,000Bのお部屋。
現時点で３ベッドルームの空室は１部屋のみとなっています。
３ベッドルームをお探しの方はぜひ最後までご覧ください！
The Grand Sethiwanの概要
- 名称：The Grand Sethiwan（ザ グランド セティワン）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/The_Grand_Sethiwan.php
- 物件種別：アパート
- 竣工：2004年
- 総階数：地上30階
- 住所：スクンビット・ソイ24
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩9分
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 115〜150㎡ 60,000〜65,000B（36戸）
３ベッドルーム 250㎡ 80,000〜90,000B（122戸）
４ベッドルーム 450㎡ 180,000B（6戸） - ペット可
犬OK（8kgまで）、猫OK
ペットデポジット（なし）
The Grand Sethiwanの周辺環境
スクンビット・ソイ24（物件周辺）
The Grand Sethiwanは、スクンビット・ソイ24の中程に位置し、BTSプロンポン駅までは徒歩９分という好立地。ソイ24を挟んだちょうど正面には間もなくフジスーパー5号店がオープン予定です。
左：エムクオーティエ 右：エンポリアム
プロンポン駅前にはエンポリアム、エムクオーティエという２つのデパートがあり、高級スーパー「グルメマーケット」も両デパートに入っています。
年内には駅直結の３つ目のデパート「エムスフィア」の開業も予定されており、ここにはIKEAが入居します。
ベンジャシリ公園
エンポリアムのお隣にはスクンビットのオアシス的存在であるベンジャシリ公園があり、朝夕にはジョギングやヨガなどを楽しむ人々で賑わいます。
駅を挟んだ向かい側にはフジスーパー１号店やワインが充実したビラマーケット、日系の携帯電話ショップ、マッサージなど日本人御用達のお店が立ち並び、日本語と簡単な英語だけで生活ができる環境が整っています。
フジスーパー1号店
プロンポンエリアについては以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひお読み下さい。
The Grand Sethiwanの３ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、16階250㎡の３ベッドルーム。家賃は85,000Bです。最大6人家族まで対応できる間取りです。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、The Grand Sethiwanの３ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関
まず最初に驚いたのが玄関の広さ！靴箱はたっぷりサイズの収納、姿見も家族全員が一度に全身をチェックできるビッグサイズ！（笑）
タイの物件ではめずらしく三和土があるのも日本人には嬉しいですね。
リビング＆ダイニングも250㎡あるだけあり、かなりの広さ。西側と北側にバルコニーがあり、窓を開けていると気持ちいい風が吹き抜け、昼間でもエアコン要らずの涼しさです。
ダイニングテーブルは8脚あり、ホームパーティにも対応できますね。
リビングにも収納スペースが多く、大家族にはありがたい造りです。
家族全員がくつろげる大きなソファ。
リビングにもゲスト用のトイレがあります。
- 天井高は十分か
→2.5mほどの高さがあります。
- 方角・採光は良いか
→西側と北側にバルコニーがあります。バルコニーの日当たりは問題ありません。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さです。
バルコニー
西側のバルコニーは正面に高層コンドミニアムが林立していて、眺望は期待できませんが、圧迫感はそれほどありません。
西側バルコニーからの眺望
北側バルコニーからの眺望
北側のバルコニーは西側に比べれば眺望は開けています。バルコニーの大きさは西側のほうが大きいです。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがありますので、小さなお子様でも安心です。
- 網戸はあるか
→網戸付きです。
キッチン
キッチンはリビングとは扉で仕切られた独立型です。少し古さを感じるデザインですが、リノベーションされ管理状態も良いため、清潔感があります。エアコンが付いていないので扇風機がないと暑いかもしれません。
カウンターはL字型でコンロはガス４口、電気１口。タイでは珍しいガスコンロというのが嬉しいですね。
タイで珍しいガスコンロ
- シンクの大きさと深さ
→大きめのダブルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚の位置は低めです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→独立型なのでダイニングテーブルまでは距離があります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分に確保されています。
- コンロの数
→ガス４口、電気１口です。
マスターベッドルーム
取材時にはマスターベッドルームにはまだベッドが入っていませんでしたが、キングサイズのベッドを置いても十分なスペースがあります。
南側と西側の二面採光で南側にはバルコニーがあります。
ウォークインクローゼットも嬉しいポイントです。
ウォークインクローゼット
- 収納は十分か
→ご夫婦二人分も収納できるサイズのクローゼットです。
- マットレスの硬さ
→未設置のため不明。
- 方角
→南と西の二面採光です。
マスターバスルーム
マスターバスルームのバスタブは大人が二人でも入れそうなほどの大きさ。窓や鏡が大きく、開放感があり、気持ちがいいバスルームです。
洗面台にシンクが２つあるのはありがたいですね。
特大のバスタブ
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→普通程度の水圧です。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットではなくタイ式のハンドシャワーです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームにはセミダブルサイズのベッドが２つ置かれています。西と北の二面採光で北側にはバルコニーもあります。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームにもバスタブがある物件は珍しいです。
サードベッドルーム
サードベッドルームにもセミダブルサイズのベッドが２つ置かれています。サードベッドルームにもベッドが２つ置かれている物件はそう多くはありません。
サードバスルーム
サードバスルームにはバスタブはなく、シャワーブースのみです。
家具・家電、インテリア
インテリアはシンプルで万人受けするデザインです。取材時はクリーニング前でしたが、それでも十分に清潔感は感じられました。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてはファシリティをご紹介。この物件は充実したファシリティも魅力の一つです。
プール
プールは2棟を結ぶ中庭にあります。高層ビルに囲まれた都会的な景観は、これぞソイ24という感じですね。
フィットネスジム
ジムは有酸素系のマシンが充実しています。
サウナ
サウナは他の物件よりも大きめ。サウナ好きには嬉しいですね。
子供の遊び場
滑り台や砂場などの遊具がある屋根付きの遊び場があります。雨が降っても遊ばせることができるのはありがたいですね。
砂場
テニスコート
１階屋外にテニスコートが一面あります。
バスケットコート
3 on 3用のコートが一面があります。
フットサルコート
フットサルコートが一面あります。
シャトルサービス
BTSプロンポン駅（エンポリアムスイーツ）までシーロー（軽トラック）型のシャトルサービスがあります。
運行時間は画像のとおりです。
以上、The Grand Sethiwanの３ベッドルームをご紹介しました。この立地で250㎡の３ベッドルームが85,000Bというのはかなりお得と言えます。最後の１部屋となりますので、お早めにお問い合わせください。
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