日本人が知らないトンローの隠れ家的高級コンドミニアム「Nivati Residence」
今回はトンロー・ソイ23にある低層型の高級コンドミニアム「Nivati Residence」をご紹介します。
これまで何度もこのソイを通っていましたが、この物件の存在に気づいていませんでした。
７階建ての低層コンドミニアムでペット可物件でもあります。
今回ご紹介するお部屋は、特別にオーナーさんがメイドサービスを付けて貸し出している２ベッドルーム。
コロナ禍にオープンしたコンドミニアムということもあり、このお部屋にはまだ入居者がいたことがありません。新築と同じ状態なんです。
自身の居住用に物件を購入しているオーナーが多いため、賃貸でも出回っている部屋はほとんどありません。日本人の入居者もおそらくいないでしょう。
トンローの隠れ家的高級コンドミニアム、ぜひご覧ください！
Nivati Residenceの概要
- 名称：Nivati Residence（ニヴァティレジデンス）
- 物件種別：コンドミニアム/サービスアパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Nivati_Residence.php
- 竣工：2020年
- 総階数：７階建て
- 住所：トンロー・ソイ23
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から車で７分（2km）
- ペット飼育：OK
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 77〜128㎡ 70,000〜125,000B（8戸）
２ベッドルーム 104〜206㎡ 100,000〜200,000B（38戸）
３ベッドルーム 178〜221㎡ 180,000B〜（6戸）
【今回ご紹介するお部屋の場合】 - 家賃に含まれるもの：掃除・リネン交換（週１回）、駐車場、シャトルサービス
- 家賃に含まれないもの：水道（20B/unit）、電気（電気公社から直接請求）、Wi-Fi、ケーブルTV
Nivati Residenceの周辺環境
トンロー・ソイ23
Nivati Residenceは、トンロー・ソイ23の突き当たりに位置し、BTSトンロー駅からは2kmの距離にあります。行き止まりという立地のため、交通量が少なく、周辺は落ち着いた閑静な住宅街。
サミティベート病院
日本人専用病棟があるサミティベート病院までは徒歩10分、高級スーパーのビラマーケットがあるJアベニューまでも徒歩10分です。トンローは駅前よりJアベニュー周辺が一番にぎやかなエリアなので、Nivati Residenceの立地は悪くないと言えるでしょう。
BTSトンロー駅やソイ49のフジスーパー4号店までは無料のシャトルサービスを利用することもできます。
Jアベニュー
Jアベニュー周辺には日本人のお子様向けの幼稚園や学習塾、習い事などが集まっていて、家族で暮らす人に便利なエリアです。また、このあたりは日本食レストランの密集エリアでもあります。外食の面でもスクンビット随一の便利な環境です。
その他、トンローエリアについては以下の記事で詳しく解説していますので、ぜひお読み下さい。
Nivati Residenceの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは139㎡の２ベッドルームで家賃は130,000B。週１回のメイドサービスが家賃に含まれています。最大４人家族に対応できる間取りです。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Nivati Residenceの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると廊下の奥にリビング＆ダイニングがある間取りです。下駄箱がとても大きく、４人家族でも十分に対応できる収納力があります。
玄関の右手には洗濯乾燥機を置く、納戸のようなスペースがあります。
洗濯乾燥機置き場
リビング＆ダイニングはライトグレーを基調とした色使いでスタイリッシュな高級感を感じるデザイン。高い天井と大きな窓のおかげでとても開放感が感じられる間取りです。
ダイニングテーブルやソファもファミリーサイズです。家具やインテリアも高級なものが使われています。
南側にバルコニーや窓が多く、日当たり良好。日中は照明を付けなくても明るさを確保できます。
リビングの奥にはワークスペースがあるのも嬉しいポイントです。
- 天井高は十分か
→2.7mほどあり開放感があります。
- 方角・採光は良いか
→南向きに窓があり、採光に優れています。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→高さはちょうどいいですが、部屋が広いのでTVはもう少し大きくても良かったかなと思います。
バルコニー
バルコニーは南向きにあり日当たり良好。洗濯物もすぐに乾くでしょう。
低層物件なので眺望は特筆すべきものではありません。落ち着いた住宅街の景観です。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さです。お子様には少し注意が必要かもしれません。
- 網戸はあるか
→網戸はありません。取り付けたい方はご相談ください。
キッチン
キッチンはⅡ型のオープンキッチンで、嬉しいアイランドカウンターです。料理が捗りそうですね。
大型冷蔵庫、豊富な収納スペース、オーブンレンジ付き。
- シンクの大きさと深さ
→大きめのシングルシンクですが、深さは浅めです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→ちょうどいい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンのすぐ隣にダイニングテーブルがあります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分なスペースが確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームにはキングサイズのベッドが置かれていますが、ベッド以外のスペースも十分に確保されています。床はフローリングで、ベッドまわりにはふかふかのラグが敷かれています。
バスルームとの仕切りはガラスになっていて、圧迫感を感じさせません。
デスクも幅広で使い勝手が良さそうです。
北西側の壁が一面窓になっています。
ベッドの両サイドにユニバーサル対応のコンセントがあります。
- 収納は十分か
→クローゼットは２本分の収納スペースがあります。
- マットレスの硬さ
→少し硬めです。
- 方角
→北西側に窓があります。
マスターバスルーム
マスターバスルームはマーブル調のデザインで高級ホテルのようなラグジュアリーさがあります。
脱衣場もバスタブも広々としています。鏡も大きく、洗面台は嬉しいダブルシンク。
シャワーとトイレはそれぞれガラスのブースで仕切られています。
バスタブは身長180cmの筆者が足を伸ばしても余るほどの大きさがあります。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→水圧は普通です。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットではなくタイ式のハンドシャワーです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームにはクイーンサイズのベッドが置かれています。大きな窓があり、開放感たっぷりです。
マスターベッドルームと同じくクローゼットが２本分あるのがいいですね。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームにはバスタブはありませんが、シャワーブースと洗面台は広々としています。
家具・家電、インテリア
高級コンドミニアムだけあり、防音対策など造りがしっかりしていますし、インテリアにも高級品が使われています。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブンレンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要な設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いては１階にあるファシリティを見ていきましょう。
プール
プールはロビーの奥にあります。リゾート気分を味わえる素晴らしい雰囲気です。
フィットネスジム
ジムは高級フィットネスマシンブランドのテクノジム社で統一されています。
子供の遊び場
子供の遊び場はありません。
シャトルサービス
アルファードのシャトルサービスが利用できます。
- 利用可能エリア：トンローエリア
- 利用可能時間：６時〜22時
また、月２回まで空港までの送迎が利用できます。
ロビー
待ち合わせやミーティングにも使いやすいロビー。
以上、Nivati Residenceの２ベッドルームをご紹介しました。さすがに高級コンドミニアムだけあり、お部屋はもちろん、ロビーやジム、プールなどの共有設備も高級ホテルのようなラグジュアリー感があります。
家賃は高めですが、トンローで低層型の高級家族向け物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
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