この開放感、圧倒的。BTSプロンポン駅前の家族向けコンドミニアム The Madison
４人以上のご家族で赴任している駐在員の方は、２〜３人家族の方よりもお部屋探しにご苦労されているかと思います。
それもそのはず、バンコクのコンドミニアムは、デベロッパーが購入のしやすさ（販売価格を抑える）を考え、スタジオや１ベッドルームをメインに建てられる物件が多く、家族向けの２ベッドルームや３ベッドルームは供給不足という状況になっているのです。
築年数が経っているアパートやコンドミニアムであれば、200㎡以上の３ベッドルームという物件もありますが、駅近の３ベッドルームで、築浅めで、となると一気に選択肢が狭まります。
そのような物件には人気が集中するため常に満室で空きがないという状況がここ数年続いています。
駅近の３ベッドルームで、高級感があって、高層階で眺望が良くて、プールやジム、子供の遊び場も充実していて、徒歩圏内で全てが完結するような物件……
「そんな物件があったら今すぐ引っ越したい！」というあなたのために、今回はそれらのすべてを兼ね備えた夢の様なコンドミニアム「The Madison（ザ・マディソン）」をご紹介しましょう！
The Madisonの概要
- 名称：The Madison（ザ・マディソン）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/The_Madison.php
- 竣工：2007年
- 総階数：地上36階
- 住所：スクンビット・ソイ41
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅まで徒歩５分
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 110〜114㎡ 65,000〜100,000B（95戸）
３ベッドルーム 133〜230㎡ 85,000〜150,000B（46戸）
The Madisonの周辺環境
EmQuartier（エムクオーティエ）
The Madisonは、スクンビット・ソイ41の入口に位置し、BTSプロンポン駅まではわずか徒歩５分。BTSプロンポン駅には、エンポリアムとエムクオーティエという２つのデパートがあり、買い物や食事、カフェには事欠きません。また、フジスーパー１号店や人気のベーカリー「ナカムラ」があるスクンビット・ソイ33/1までも徒歩７分程度の距離。ジョギングやヨガなどのエクササイズを外で楽しみたいという方には、エンポリアム横のベンジャシリ公園がおすすめです。
プロンポン駅周辺の環境については、プロンポンってどんな街？ でも詳しくご紹介していますので、ぜひお読み下さい。
駅、買い物、食事、習い事、エクササイズと日常的に利用するものすべてが徒歩圏内という最高の利便性。それがThe Madisonの大きな魅力のひとつです。
The Madisonの３ベッドルームを徹底紹介！
３ベッドルームの間取り図
Photo : The Madisonウェブサイト
今回ご紹介するのは、24階の３ベッドルームで家賃は130,000Bです。広さは230㎡あり、ご夫婦＋小学生以上のお子様２人の４人家族向けの物件です。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、The Madisonの３ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関のドアを開くと、広々としたリビング＆ダイニング、そしてバルコニーに続く一面の大きな窓からスクンビットの絶景が視界に飛び込んできます。天井も高く、開放感は圧倒的です。このリビングを見てしまうと他のコンドミニアムのリビングはどうしても見劣りしてしまうという程、ずば抜けた広さと開放感を持つお部屋です。
- 天井高は十分か
→３m強の高さがあり、明るさと開放感を演出しています。
- 方角・採光は良いか
→東向きで窓が大きく採光性は抜群です。目の前に高い建物もないので眺望も素晴らしいです。
- ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうど良い高さですが、リビングの広さに対してテレビのサイズが少し小さいと感じます。
キッチン
居住者用とメイド用の２つのキッチンがあります。居住者用はアイランド型のオープンキッチンで、機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチンです。
- シンクの大きさと深さ
→シンクは２つあり共に深さも十分です。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚の高さは女性でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの目の前がダイニングなので、導線も問題ありません。
- 調理スペースは確保されているか
→アイランド型なので、調理スペースは広々としています。
- コンロの数
→電気４口です。
バスルーム
床も壁も全面真っ白で清潔感あふれる広々としたバスルームです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→残念ながらウォシュレットはついていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合は、ご相談下さい。
メインベッドルーム
広さは20㎡強とそれほど広くはありませんが、窓からの眺望と豊富な収納が魅力のベッドルームです。
- 収納は十分か
→大きなウォークインクローゼットのほかにも収納がありますので、ご夫婦２人分でも十分に対応できる収納力です。
- マットレスの硬さ
→少し柔らかいと感じます。
- 方角
→北東に面した窓からスクンビット東側の眺望を楽しめます。
バルコニー
大きく広々としたバルコニーからは、スクンビット東側を180度見渡せるパノラマビューが広がります。このパノラマビューが、この物件の大きな魅力のひとつです。眺めがいいだけでも日々のストレスが少しは解消できますし、夜景を眺めていると癒やされますよね。眺めがいいということは採光も抜群ということでもありますので、毎朝晴れ晴れとした気持ちで一日をスタートすることができます。都会的な眺望を重視される方に、自信を持っておすすめできる物件です。
バルコニーからの眺め
- 手すりの高さに注意
→手すりは大人の腹程度の高さです。
- 網戸はあるか
→ついています。
家具・家電、インテリア
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、乾燥機、食洗機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
６階にあるプールは約30mあり、プールを重視する方にも満足していただける大きさです。
フィットネスジム
プールの横にあります。マシンも充実しており、本格的なエクササイズにも対応できます。
子供の遊び場
プールの横に半屋外の遊び場があります。
シャトルサービス
なし。周辺環境のところでご説明させていただいた通り、すべてが徒歩圏内という立地ですので、シャトルサービスは必要ありません。
以上、The Madisonの３ベッドルームをご紹介させていただきました。
プロンポン駅近の３ベッドルームで、築浅めで抜群の眺望、プールやジム等の設備も充実しているという非の打ち所のないお部屋ということがお分かりいただけたと思います。
家賃が130,000Bというところが難点ですが、この物件ならその価値はあると自信を持っておすすめできます。
こんな物件を探していたという方は、ぜひ一度内見に行ってみませんか？
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