サミティベート病院前の好立地！老舗サービスアパート「JL House」のリノベーション済み２ベッドルームが狙い目！
スクンビット・ソイ49、サミティベート病院の目の前という最高の立地にあるサービスアパート「JL House」。今年で築11年を迎えた定番中の定番と言える日本人向けのサービスアパートです。
築11年という古さが気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、お部屋は順次リノベーションされ、新築同然に生まれ変わっています。
そうは言っても築11年。家賃は新築のサービスアパートと比べて20％ほど割安です。好立地で広々とした間取り、さらにはコスパに優れたサービスアパートをお探しの方にとって、JL Houseのリノベーション済みのお部屋は狙い目と言えるでしょう。
それでは今回はJL Houseのリノベーション済みの２ベッドルームをご紹介しましょう！
JL Houseの概要
- 名称：JL House（JLハウス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/JL_House.php
- 竣工：2006年
- 総階数：地上９階
- 住所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から車で６分
- 家賃・戸数
スタジオ 45㎡ 34,000〜37,000B（7戸）
１ベッドルーム 58〜84㎡ 44,000〜55,000B（21戸）
２ベッドルーム 84〜120㎡ 60,000〜72,000B（56戸）
※水道代、インターネット（シェア）、日本の民放（4ch）、掃除週６回、リネン交換週３回は家賃に含まれています。
JL Houseの周辺環境
トンロー・ソイ13はスクンビット随一の日本食密集地帯
JL Houseは、サミティベート病院の目の前という絶好のロケーションに立地しています。フジスーパー４号店まで徒歩４分、ヴィラマーケットまで徒歩２分、日本食密集地帯のトンロー・ソイ13まで徒歩３分、カフェやレストランが集まるPiman 49まで徒歩３分と、これ以上の好立地はないと言えるほど、徒歩圏内にすべてが揃っています。
子供向けの学習塾もこのエリアには多く、お子様にとっても便利な環境です。
ただし、JL Houseが位置するソイ49とトンロー・ソイ13は終日交通量が多いため、徒歩での通行には注意が必要です。
トンローエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
JL Houseの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、２階の２ベッドルームで広さ110㎡、家賃70,000B（通常72,000Bが2,000B引きのプロモーション中！）のお部屋です。ご夫婦もしくは２人のお子様連れの最大４人家族まで対応できる間取りです。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、JL Houseの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
リノベーションされたばかりで真新しいフローリングが気持ち良いリビングルームです。リビング、ダイニングともにゆったりとしたスペースが確保されています。家具やインテリアもウッディで質の高いものが使われていて、誰もが安心感を感じられるお部屋といえるでしょう。
- 天井高は十分か
→2.5mほどでタイでは一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→東向きにバルコニーがあり、お昼までは陽が差し込みます。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどよい高さです。
キッチン
リビング＆ダイニングとカウンターで仕切られている半独立型のキッチンです。完全独立型ではないためカウンター越しにリビングを見渡すことができますので、小さなお子様がいても安心して料理ができます。
- シンクの大きさと深さ
→大きめのシンクがひとつあります。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は低めで収納も豊富です。
- ダクトの排気は外に出ているか
→フィルターを通す循環型です。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンカウンターの目の前にダイニングテーブルが置かれています。
- 調理スペースは確保されているか
→コの字型キッチンで、調理スペースも充分に確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
ダイニングテーブルとキッチンカウンター
バスルーム
築11年ということもあり古さは感じますが、清潔に管理されていますのでモダンなバスルームが好みという方以外には問題なくお使いいただけるでしょう。小窓があるのも評価できるポイントです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットは付いていません。タイ式のウォーターガンです。取り付けたい場合は、別途ご相談下さい。
メインベッドルーム
広々とした寝室にはキングサイズのベッドが置かれ、ホテルのような趣があります。東側に窓、北側にはバルコニーがあり、開放感と明るさも魅力です。
- 収納は十分か
→お部屋の広さに対してクローゼットはご夫婦二人分には物足りないサイズです。寝室のスペースには余裕がありますので、ひとつクローゼットを追加することも可能です。
- マットレスの硬さ
→程よい硬さです。
- 方角
→北側にバルコニーがあります。
バルコニー
２階のお部屋で目の前は一軒家が建っており、眺望はまったく臨めませんが、交通量の多いソイ49にも面していないため、騒音の心配は要りません。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さがあり、防犯用のフェンスも張られています。
- 網戸はあるか
→あります。
家具・家電、インテリア
インテリアは木製とベージュなどのナチュラル系の配色でまとめられ、お部屋に暖かみのある雰囲気を演出しています。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、固定電話、洗濯機、セキュリティボックス、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
屋上にあるプールは日当たりも良く、都会のリゾートといった雰囲気です。大きさもそこそこありますので、大人でも問題なく利用できます。
- 利用可能時間：６時〜20時
フィットネスジム
屋上の室内にあるジムは、広々とは言えませんが、マシンはひと通り揃っています。また、サウナも屋上にあります。
- 利用可能時間：６時〜20時
子供の遊び場
屋上の一角に室内の遊び場があります。屋上の広々としたスペースでは、子供が自転車の練習をすることができます。
- 利用可能時間：８時〜18時
ここで自転車の練習ができる
シャトルサービス
残念ながらシャトルサービスはありません。日常生活に必要なスーパーや病院、飲食店などは全て徒歩圏内にありますので、それほど不便を感じることはないでしょう。
以上、JL Houseのリノベーション済みの２ベッドルームをご紹介しました。
営業トークでも何でもなく、これはかなりの好物件です。
超がつく好立地、110㎡という広々とした間取りでリノベーション済み。欠点はシャトルサービスがないということくらいしか思い浮かびません。
70,000B前後で２ベッドルームのサービスアパートをお探しの方は、お早めにお問い合わせください。
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