2019.03.26


物件紹介


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トンロー日本人街のど真ん中! 超定番の家族向けサービスアパート「Civic Park」

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日本食レストランが密集し、スクンビットで最も日本人向けのサービスが軒を連ねるトンロー・ソイ13。

日本人街とも呼べるこの通りのど真ん中に2000年の開業以来、多くの日本人駐在員家族に支持されているサービスアパート「Civic Park」があります。

 

一昨年から空室を順次改装しており、築20年目とは思えないほど美しく生まれ変わっています。今回はリノベーション済みの2ベッドルームをご紹介。

家賃も割引中ですので、2ベッドルームのサービスアパートをお探しの方は必見です!

 

 

Civic Parkの概要

  1. 名称:Civic Park(シビックパーク)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/Civic_Park.php
  3. 竣工:2000年(改装:2018年)
  4. 総階数:地上8階
  5. 住所:トンロー・ソイ13(スクンビット・ソイ55)
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から車で4分
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 80〜90㎡ 60,000〜65,000B(17戸)

    2ベッドルーム 125〜150㎡ 80,000〜95,000B(65戸)

    3ベッドルーム 233〜277㎡ 100,000〜120,000B(2戸)

  8. 家賃に含まれるもの:インターネット、ケーブルテレビ(日本民放数チャンネル視聴可)、水道代

  9. 掃除・リネン交換:週3回

 

 

 

Civic Parkの周辺環境

Civic Parkの隣に立つニュー日本村モール

 

Civic Parkは、トンロー通り(スクンビット・ソイ55)からスクンビット・ソイ49に抜けるトンロー・ソイ13に位置しています。トンロー・ソイ13は、日本人が多く暮らすトンローエリアの中でも、最も日本人向けのお店が密集しているエリアです。

 

日本料理店をはじめ、日本語が通じるサミティベート病院、日系の学習塾、スーパーマーケット、日系美容室、おしゃれカフェ、整体など、このソイの周辺だけで生活ができてしまうほど、日本人には便利な環境が整っています。

BTSトンロー駅まで1.5kmほど離れていますが、シャトルサービスがありますので、交通の便で不便を感じることはないでしょう。

 

その他、トンローエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Civic Parkの2ベッドルームを徹底紹介!

Civic Parkはタワー1〜3まで3棟あり、今回ご紹介するのは、タワー1の7階125㎡の2ベッドルーム。家賃は通常93,000Bが現在プロモーションで90,000Bです。

 

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、Civic Parkの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

リビングは角部屋のメリットを活かした二面採光。南側と東側が窓になっていますので、採光も申し分ありません。

リビングに入った瞬間、「明るくて、開放感があり、いいお部屋!」という第一印象を抱きました。ちょうどリノベーションが終わったばかりで、新築同様に美しく生まれ変わっています。広々とした玄関からキッチンを抜けてリビングに向かうアプローチも◎

 

  • 天井高は十分か

→2.4mほどで低く感じることはないでしょう。

 

  • 方角・採光は良いか

→南と東に窓がありますので、採光は申し分ありません。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→液晶が大きいためテレビとの距離が少し近く、また高く感じます。

 

ワーキングデスクもあり

 

大きな靴箱が置かれた玄関

 

 

バルコニー

リビングの東側に小さなバルコニーがあります。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腰ほどの高さしかありませんので、小さなお子様は注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか

→ありません。取り付けたい方はご相談ください。

 

 

キッチン

玄関とリビングの間に半独立型のキッチンがあります。タイでは珍しいガスコンロを採用していますので火力も申し分ありません。

設備はレンジ、ガスコンロ、食器(4セット)、湯沸かし器だけでなく、食洗機が備え付けられていることは特筆すべきポイントです。調理スペースも広く、パーフェクトなキッチンといえるのではないでしょうか。

 

  • シンクの大きさと深さ

→深めで使い勝手のいいダブルシンクです。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→誰でも手が届きやすい高さです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→ダイニングテーブルまでは少し離れています。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→十分に確保されています。

 

  • コンロの数

→ガス4口です。

 

機能的なキッチン

 

食洗機はありがたいですね

 

 

メインベッドルーム

広々とした居室に大きなクローゼットが特徴のメインベッドルームです。バルコニーはありませんが、東向きに窓があり朝日を取り込むことができます。

 

  • 収納は十分か

→2本分のクローゼットがあります。

 

  • マットレスの硬さ

→柔らかめです。

 

  • 方角

→東向きに窓があります。

 

たっぷり収納できるクローゼット

 

 

バスルーム

まず驚いたのが広々とした洗面所です。一見、洗面所とトイレだけに見えますが、左奥に浴室があります。バスタブの横に洗い場がある日本式の浴室で使い勝手も文句なし。

リノベーション済みのため、水回りも新築同様の美しさです。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→洗い場にシャワーがあります。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→タイではまだ珍しいウォシュレット付きです。

 

清潔感あふれる浴室

 

 

家具・家電、インテリア

日本人に入居してもらうために努力しているオーナーだけあり、エアコンはダイキン、テレビはパナソニック、冷蔵庫は日立というように家電も日本製のものを多く使っています。(日本製のみではありません)

インテリアも華美ではなく、シンプルでセンスの良いものを取り揃えている印象です。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、湯沸かし器、食器、固定電話、洗濯乾燥機、食洗機、エアコンなど、設備は充実しています。

 

 

プール

屋上にあるプールは少し古さを感じますが、清潔に保たれています。見晴らしがよく、日当たりも良好です。プールの横には天然芝が敷かれたガーデンがあります。

 

  1. 利用可能時間:6時〜24時

 

 

フィットネスジム

ジムは8階の室内にあります。天井が少し低く感じますが、マシンはひと通り揃っています。

 

  1. 利用可能時間:6時〜24時

 

 

子供の遊び場

室内にあるキッズルームには卓球台も置かれています。8階屋外にもブランコあり。

 

  1. 利用可能時間:8時〜20時

 

屋外の遊び場

 

 

フットサルコート

連絡通路を渡ったタワー2にフットサルコートがあります。

 

 

シャトルサービス

上写真のとおり、シーロータイプ(軽トラック)のシャトルサービスが運行されています。

 

 

以上、Civic Parkの改装済みの2ベッドルームをご紹介しました。

バルコニーが小さいことを除けば、ほぼパーフェクトと言えるお部屋です。長らく日本人に愛されているのも納得ですね。

2ベッドルームをお探しでご予算が合う方は、ぜひお問い合わせください。

 

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