トンローエリアに家賃6万B台の家族向けアパートが誕生！ Baan Santisuk Sukhumvit 38
「トンローエリアで２ベッドルーム以上の家族向け物件、しかも新築で」、という条件ではどうしても家賃は高額になってしまいます。なかなか予算内の物件が見つからない！とお嘆きのあなたに朗報です。
トンローエリアに家賃６万B台の家族向けアパートが誕生したのです。
今月スクンビット・ソイ38にオープンしたばかりのアパート「Baan Santisuk Sukhumvit 38」は、80㎡強の２ベッドルームが６万B台と、トンローエリアの新築物件としてはかなりお得な家賃設定になっています。
トンローエリアで６万B台の２ベッド、３ベッドルームをお探しの方は、ぜひご覧ください！
Baan Santisuk Sukhumvit 38の概要
- 名称：Baan Santisuk Sukhumvit 38（バーン サンティスック スクンビット38）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Baan_Santisuk_Sukhumvit_38.php
- 竣工：2021年
- 総階数：地上8階建て
- 住所：スクンビット・ソイ38
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩10分
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 81〜87㎡ 65,000〜70,000B（30戸）
３ベッドルーム 92〜100㎡ 70,000〜75,000B（５戸）
Baan Santisuk Sukhumvit 38の周辺環境
Baan Santisuk Sukhumvit 38はスクンビット・ソイ38の最奥に位置しています。BTSトンロー駅からは800m、徒歩10分の距離にあり、乾季の涼しい季節なら歩けない距離ではありません。
ソイ38は行き止まりということもあり、奥に行けば行くほど人通りは少ないので、夜は歩かず、タクシーなりバイタクなりで帰宅したほうがいいでしょう。
ソイ38にはコンビニやレストランなどの商業施設は皆無です。食事や買い物はプロンポン駅周辺まで出かける必要があります。プロンポン駅前のデパートやソイ49のフジスーパーまではアパートから無料のシャトルサービスが用意されていますので、立地面で不便に感じることはそれほどないかもしれません。
交通量も少ないので閑静な住宅街に暮らしたい方にはおすすめできる環境です。
またソイ38には日本人のお子様も通うメロディー幼稚園がありますので、お子様が通園予定の方にはぴったりですね。
その他、トンローエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
Baan Santisuk Sukhumvit 38の２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、３階の広さ81㎡の２ベッドルームで家賃65,000Bのお部屋です。ご夫婦と小さなお子様２人までの最大４人家族まで対応できます。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Baan Santisuk Sukhumvit 38の２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けるとすぐ左手にキッチン、正面にリビング＆ダイニングという横長の間取りです。玄関に収納が豊富なのは評価できるポイントですね。
バルコニー側がほぼ全面窓になっているため開放感抜群で、とても居心地のいい空間に仕上がっています。
個人的には、このゆったりとくつろげるリビングがこのお部屋で一番の魅力だと感じました。
広々としたリビング＆ダイニング
お部屋の割にテレビは小さめです
- 天井高は十分か
→2.7mほどで十分な高さがあります。
- 方角・採光は良いか
→西向きにバルコニーがあります。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→テレビは小さく、ソファとの位置関係も低めです。
バルコニー
バルコニーはソイ38に面した西向きにあります。３階なので眺望は特筆すべきものはありませんが、これほど広々としたバルコニーは最近の新築物件では貴重です。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがありますので小さなお子様でも安心です。
- 網戸はあるか
→網戸はありません。取り付けたい方はご相談ください。
キッチン
キッチンはL字型のオープンキッチンです。家族向けとしては冷蔵庫が小さく、調理スペースも狭いのがマイナスポイントですが、オーブンが備え付けという点は評価できるポイントです。
調理スペースは小さめ
- シンクの大きさと深さ
→中程度の大きさ、深さです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→誰でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンのすぐ近くにダイニングテーブルがありますので動線は問題ありません。
- 調理スペースは確保されているか
→調理スペースは小さめです。
- コンロの数
→電気４口です。
メインベッドルーム
メインベッドルームはキングサイズのベッドを置いてもゆとりある広さが魅力です。バルコニーはありませんが、大きな窓があるおかげで開放感を感じられます。
部屋自体は素晴らしいのですが、唯一にして最大のマイナスポイントを挙げるとすれば、クローゼットがバスルームにあるという点です。
バスルーム内のクローゼット
寝室内にもクローゼットは１本だけあるのですが、バスルームにはより大きな1.5本のクローゼットがあるのです。
バスルーム内のクローゼットは湿気でカビが生える恐れがあり、収納できる物が限られてしまいます。
それでもないよりはマシ、と割り切って使うしかないですよね。
クローゼットがあるのはありがたいですが…
- 収納は十分か
→上記の通り寝室自体には収納スペースは少なめです。
- マットレスの硬さ
→程よい柔らかさです。
- 方角
→西向きに窓があります。
メインバスルーム
クローゼットがあるという点以外はネガティブな要素はなく、広々とした使い勝手が良さそうなバスルームです。
バスタブの横に洗い場がある日本式のバスルームで、脱衣場も十分な広さがあります。
洗い場も広々としています
鏡の裏が収納スペースになっているのも嬉しいですね。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→バスタブの横に洗い場があります。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームもご覧のとおりメインベッドルームに引けを取らないほどの広さがあります。
クローゼット、ドレッサーもあります。
セカンドバスルームにはバスタブはありません。
家具・家電、インテリア
新築なので家具家電はすべて新品です。インテリアは癖のないシンプルなデザインのもので統一されていて、万人受けするお部屋と言えるでしょう。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブンレンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上。
続いてはファシリティを見ていきましょう！
プール
ファシリティはすべて８階屋上にまとめられています。まずはプールから見ていきましょう。
プールのサイズは6x10mと大人がスイミングをするには小さめですが、お子様と水遊びをしたり、水泳の練習をさせたりするには十分なサイズです。
プールサイドにはテーブル＆チェアもあり
フィットネスジム
ジムにはランニングマシンとサイクリングマシン、その他最低限のマシンしかありませんが、軽くエクササイズをする分には不足はありません。
子供の遊び場
屋内と屋外に２つの遊び場があります。遊具も置かれていますので、天気を気にせずお子様を遊ばせることができるのはありがたいですね。
屋外の遊び場
多目的広場
写真の通りこの物件の屋上はとても広く、多目的広場として利用できます。
お子様が自由に走り回ることのできるこのようなスペースはバンコクでは貴重です。
これほど広い屋上は珍しいです
シャトルサービス
シーロー（軽トラック）タイプのシャトルサービスが用意されています。
- 利用可能時間：8〜17時半
- 利用可能エリア：BTSトンロー駅、エムクオーティエ、フジスーパー４号店
以上、Baan Santisuk Sukhumvit 38の２ベッドルームをご紹介しました。
トンローエリアで家賃6万B台の２ベッドルーム、３ベッドルームをお探しの方は、ぜひお問い合わせください。
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