2017.10.31


物件紹介


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スクンビット42の奥という立地ながら、日本人入居率100%を誇るサービスアパート「QiSS Residence by Bliston」

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「日本人街」と呼ばれるスクンビットエリアが、BTSの延伸に伴いエカマイから東へと拡大しています。ここ2年ほどでエカマイのお隣、プラカノンにはコンドミニアムやサービスアパートの建設が進み、日本人駐在員の姿も多く見かけるようになりました。プラカノンやオンヌットに暮らす日本人は今後増え続けることは間違いないでしょう。

そうは言ってもプロンポンやトンロー、エカマイに比べて駐在員向けの物件はまだ多くはありません。

そこで今回は、プラカノンエリアで1、2位を争う人気のサービスアパート「QiSS Residence by Bliston」をご紹介します。

スクンビット・ソイ42の奥という立地ながら日本人入居率100%を誇るハイセンスなサービスアパートです。

 

QiSS Residence by Blistonの概要

  1. 名称:QiSS Residence by Bliston(キース・レジデンス・バイ・ブリストン)
  2. 物件詳細:http://urbanland.co.th/detail/Qiss_Residence_by_Bliston.php
  3. 竣工:2015年
  4. 総階数:地上6階
  5. 住所:スクンビット・ソイ42
  6. 最寄り駅:BTSプラカノン駅から徒歩10分
  7. 家賃・戸数
  8. スタジオ 49〜58㎡ 51,000〜54,000B(9戸)
  9. 1ベッドルーム 65〜80㎡ 60,000〜64,000B(16戸)
  10. 2ベッドルーム 94〜140㎡ 77,000〜99,000B(30戸)
    ※電気代(上限あり)、水道代、インターネット、日本のテレビ(NHK・TBS・FUJI)、掃除毎日、リネン交換週3回は家賃に含まれています。

 

 

QiSS Residence by Blistonの周辺環境

QiSSモール内のマックスバリュ

 

QiSS Residence by Blistonは、スクンビット・ソイ42の奥、ラマ4世通りの近くに位置しています。最寄り駅のBTSプラカノンまでは徒歩10分と少し距離がありますが、プラカノン駅、エカマイ駅、ゲートウェイ・エカマイまでシャトルサービスが利用できますので、さほど不便に感じることはないでしょう。

物件の敷地内には、24時間営業のマックスバリュやカフェ、KUMONなどが入居するモール「QiSSモール」が併設されており、ちょっとした買い物はここで済ませることができます。

数年前までであれば、この立地では日本人駐在員の選択肢には入らなかったと思いますが、現在の日本人居住率は100%! 日本人学校の送迎バスのエリア内でもあり、小さなお子様がいるご家庭の入居者も多く見られます。

その他、プラカノンやエカマイについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひご覧ください。

 

 

QiSS Residence by Blistonの2ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、3階の2ベッドルームで広さ94㎡、家賃80,000Bのお部屋。単身から小さなお子様2人までの最大4人家族まで対応できる間取りです。

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、QiSS Residence by Blistonの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

3m近くある高い天井とハイセンスな内装、そして豊富な収納が魅力のリビング&ダイニング。南側と西側に2面の窓があり、採光も申し分ありません。

 

  • 天井高は十分か

→3m前後あり、開放感を演出してくれます。

 

  • 方角・採光は良いか

→南側にバルコニー、西側にも大きな窓があります。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→テレビの位置は高めです。

 

リビングの壁一面がクローゼットになっています

 

 

キッチン

扉で仕切られてはいませんが、ほぼ独立型のキッチンです。調理スペースが少し狭めですが、豊富な収納は評価できるポイント。サービスアパートなので食器・調理器具はひと通り揃っており、洗濯機と乾燥機もキッチンに設置されています。

 

  • シンクの大きさと深さ

→大きなシンクがひとつあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→女性でも問題なく使える高さです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→ダイニングテーブルまでは少し距離があります。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→調理スペースは少し狭く感じそうです。

 

  • コンロの数

→電気4口です。

 

 

バスルーム

大きな窓とホテルのようなスタイリッシュなデザインが特徴のバスルーム。バスタブも大きめで毎日快適な入浴ができそうです。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→独立しています。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→日本人には嬉しいウォシュレット完備です。

 

 

メインベッドルーム

ダークブラウンの内装が落ち着いた雰囲気を演出するメインベッドルーム。南側の壁一面が天井まで窓になっているため、採光に優れ、毎日気持ち良く目覚めることができるでしょう。

 

  • 収納は十分か

→大きめのクローゼットがありご夫婦でも対応できる収納スペースがあります。

 

  • マットレスの硬さ

→柔らかめです。

 

  • 方角

→南側に大きな窓があり、枕は東向きです。

 

 

バルコニー

バルコニーの向かいにはコンドミニアムが建ち、眺望は特筆すべきものはありませんが、南向きで日当たりが良く、洗濯物がすぐに乾きます。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の胸ほどの高さがあります。

 

  • 網戸はあるか

→ありません。

 

 

家具・家電、インテリア

ダークブラウンを基調とした内装・インテリアで、落ち着いた高級感のあるお部屋に仕上がっています。サービスアパートなので、家具家電、食器・調理器具などはひと通り揃っています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、DVDプレイヤー、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、乾燥機、アイロン、アイロン台、セキュリティボックス、エアコンなど、生活に必要な設備はほぼ揃っています。

 

 

プール

2階の半屋外に24mのプールがあります。本格的にスイミングをしたい人も満足できるサイズです。

  1. 利用可能時間:6時〜22時

 

フィットネスジム

ジムは2階室内にあります。広々としてマシンも充実していますので、有料のフィットネスに通う必要はないでしょう。

 

子供の遊び場

2階室内にある遊び場は広さの割に遊具が充実しています。雨の日でもお子さまを遊ばせることができるのは嬉しいですね。

 

シャトルサービス

BTSエカマイ駅、ゲートウェイ、42ティーオフ(ゴルフ練習場)、プラカノン駅までトゥクトゥクによるシャトルサービスが利用できます。

  1. 利用可能時間:8時〜20時

 

Blistonのセールスマネージャー・小林さんがおすすめする5つのポイント!

  1. 高速道路入口に近く通勤に便利!
  2. 24時間営業のマックスバリュやカフェなど入居する「QiSSモール」が併設!
  3. ゲートウェイ・エカマイも近い!
  4. 日本人学校の送迎バスのエリア内!
  5. 日本人入居率100%!

 

以上、QiSS Residence by Blistonの2ベッドルームをご紹介しました。

プラカノンとエカマイの両駅が利用可で、ラマ4世通りにも抜けられるため、意外に交通至便な立地です。

お部屋やサービス、ファシリティのレベルは高く、スクンビットエリアの物件より二割ほど割安な家賃設定も魅力のひとつ。

百聞は一見にしかず。サービスアパートをお探しの方はぜひ一度内見にご案内させてください。 

 

 

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