2018.06.05


物件紹介


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ソイ31の家族向け物件といえばココ! 大人気の31 Residenceに空室あり!

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スクンビット・ソイ31で家族向けアパートとして日本人に絶大な人気を誇る「31 Residence」。2ベッドルームと3ベッドルームのみの全40室からなる16階建てのアパートで、一番小さいお部屋でも142㎡〜と、ゆったりサイズの間取りが魅力です。

その他、全室角部屋、充実した子供の遊び場やプール、丁寧な管理事務所の対応など日本人から支持されるだけの理由がいくつもあります。

 

さて、そんな人気物件である31 Residenceですが、3ベッドルームに1部屋だけ空室が出たという情報が飛び込んできました。しかも最上階のお部屋です。

それでは早速、そのお部屋を見てみましょう!

 

 

31 Residenceの概要

  1. 名称:31 Residence(31 レジデンス)
  2. 物件詳細:http://urbanland.co.th/detail/31_Residence.php
  3. 竣工:2011年
  4. 総階数:地上16階
  5. 住所:スクンビット・ソイ31
  6. 最寄り駅:BTSプロンポン駅から車で4分
  7. 家賃・戸数
    2ベッドルーム 142〜170㎡ 78,000〜120,000B(12戸)
    3ベッドルーム 184〜199㎡ 85,000〜140,000B(28戸)

 

 

 

31 Residenceの周辺環境

物件周辺の様子(スクンビット・ソイ31)

 

31 Residenceはスクンビット・ソイ31の中程に位置し、BTSプロンポン駅までちょうど1km離れています。周辺はコンドミニアムや邸宅が立ち並ぶ高級住宅街で、商業施設はほとんどなく閑静な住環境です。

プロンポン駅周辺にはデパートや日系スーパー、レストラン、マッサージ店などが集まっていますので、日常の買い物や食事に便利です。駅まではシャトルサービスを利用すれば不便を感じることはないでしょう。またアパートの隣には24時間営業のミニスーパー「マックスバリュ」がありますので、ちょっとした買い物に重宝します。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

31 Residenceの3ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、最上階16階の広さ199㎡の3ベッドルーム+1(書斎)で家賃89,000Bのお部屋。最大5人家族まで対応できる間取りです。

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、31 Residenceの3ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

玄関のドアを開けると正面がリビング、奥にダイニング、左手にキッチンという間取りです。リビングからバルコニー越しに眺める眺望も素晴らしく、心地よい開放感を感じられます。

ドアを開けてすぐにリビングがあるという点のみ好みが分かれるポイントかもしれませんが、それ以外はパーフェクトと言えるリビングです。

 

  • 天井高は十分か

→2.7mほどでタイでは一般的な高さです。

 

  • 方角・採光は良いか

→真西にバルコニーがあり、採光は問題ありません。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどよい高さです。

 

 

キッチン

広々とした半オープン型のキッチンは収納も豊富でとても使い勝手が良さそうです。タイでは珍しく食洗機が付いているのも◎

 

  • シンクの大きさと深さ

→大きく深いシンクがひとつあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→誰でも使いやすい高さです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンからダイニングまでは2mほどの距離なので問題はないでしょう。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→十分に確保されています。

 

  • コンロの数

→電気4口です。

 

 

バスルーム

南向きに大きな窓があり、明るく清潔感に溢れたバスルームです。脱衣所も広く、洗面台は使い勝手の良いダブルシンクということも評価できるポイントです。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→独立しています。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレットは付いていません。タイ式のウォーターガンです。取り付けたい場合は、別途ご相談下さい。

 

 

メインベッドルーム

メインベッドルームは南側にバルコニー、西側に小窓があり、採光と風通しに優れています。広さも申し分なく、クローゼットやデスクもゆったりサイズ。シンプルな内装とインテリアで誰でも居心地の良さを感じることができるでしょう。

 

  • 収納は十分か

→クローゼットはご夫婦2人分にも対応できる大きさです。

 

  • マットレスの硬さ

→硬めです。

 

  • 方角

→南と西の二面採光です

 

 

バルコニー

最上階のお部屋で周辺には視界を遮る建物がないため、眺望は素晴らしく、アソーク方面の高層ビル群が一望できます。近くで建設中のコンドミニアムの工事の音が気になりますが、窓を閉めていれば騒音は防ぐことができます。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さです。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

 

家具・家電、インテリア

インテリアはシンプルながら質の良いものが使われていて、万人受けするお部屋に仕上がっています。食洗機があるなど家電の設備も申し分ありません。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、乾燥機、食洗機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

プール

5階にある広々としたプールは屋根付きで天気を気にせずスイミングをすることができます。

 

 

フィットネスジム

5階にあるジムはガラス張りで気持ちよく汗を流せそうです。

 

 

子供の遊び場

子供の遊び場は室内(5階)と屋外(1階)の2カ所あり、それぞれ遊具が置かれています。

 

 

 

シャトルサービス

トゥクトゥクのシャトルサービスが利用できます。

  1. 利用可能時間:7時〜18時 日曜休み
  2. 利用可能エリア:プロンポン駅、サミティベート病院、フジスーパー(1、2、3号店)、BTSアソーク駅&MRTスクンビット駅(スクンビット・ソイ23)

 

 

以上、31 Residenceの3ベッドルームをご紹介しました。

この物件はほとんど空室が出ることはありませんので、本当に早いもの勝ちです。3ベッドルームをお探しの方は、お早めにお問い合わせください!

 

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