2016.01.12


物件紹介


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3ベッドのペット可物件が破格の家賃55,000B!  K.C.Court

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 kc court

バンコクの日本人街・スクンビットの中でも、主要なソイ(通り)といえばスクンビット・ソイ39、49、55の3つが挙げられます。この3つのソイは、スクンビットでもっとも在住日本人が密集するソイでもあります。その理由としては、日本食レストランや日本語対応総合病院サミティベート病院、日系スーパー(フジスーパー)、学習塾、美容院など、日本人向けのサービスが充実していることが挙げられます。
中でもスクンビット・ソイ49は、トンロー通り(ソイ55)とプロンポン通り(ソイ39)の間に位置し、どちらにも抜けることができるため非常に人気の高いソイです。
今回ご紹介する物件は、そんな人気のソイ49の中でも、バンコク屈指の日本食レストラン密集エリアであるトンロー・ソイ13に通じるソイに立つアパート「K. C. Court」の3ベッドルームです。
実はこのお部屋、超目玉物件なんです! その理由は3つあります。

 

  • 3ヶ月前にリノベーション済み!
  • 250㎡の3ベッドルームで家賃は破格の55,000B!
  • ペット飼育可能!

 

スクンビット・ソイ49という抜群のロケーションの3ベッドルームで、このお家賃で、さらにはペット飼育可能な物件は、おそらくここしかないでしょう。
さぁ、それでは超目玉物件、K.C.Courtを余すところなくご紹介しましょう!

 

K. C. Courtの概要

kc court

  1. 名称:K. C. Court(K.C.コート)
  2. 物件詳細:http://urbanland.co.th/detail/K._C._Court.php
  3. 竣工:1992年
  4. 総階数:地上15階
  5. 住所:スクンビット・ソイ49(トンロー・ソイ13)
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅まで車で5分
  7. 家賃・戸数
    2ベッドルーム 120〜145㎡ 50,000〜55,000B(5戸)
    3ベッドルーム 150〜350㎡ 55,000〜80,000B(30戸)

 

 

 

K. C. Court の周辺環境

kc courtバンコク随一の日本食レストラン密集地帯 トンロー・ソイ13

 

冒頭でもご紹介したとおり、K.C.コートは、スクンビット・ソイ49のトンロー・ソイ13に通じるソイに位置します。日本村まで徒歩1分、サミティベート病院まで徒歩4分、Jアベニューまで徒歩7分、フジスーパー4号店まで徒歩10分というすべてが徒歩圏内の絶好のロケーションです。トンローエリアでも随一の立地・生活環境でしょう。
トンローの中心地であり、バンコク日本人街のど真ん中といえるエリアになりますので、日本から赴任したばかりの駐在員の方でもまったく不自由を感じることなく生活をスタートさせることができるはずです。

 

K. C. Court の3ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、9階の3ベッドルームで家賃は55,000Bです。広さは250㎡ありますので、ご夫婦と小学生くらいのお子様1〜2人の3〜4人家族向けの物件です。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、K. C. Courtの3ベッドルームを見ていきましょう!

 

リビング

kc court玄関のドアを開けると広々としたリビング、ダイニングが迎えてくれます。天井が高く、窓が大きいので開放感抜群で、風通し、採光ともに文句なしです。

 

  • 天井高は十分か
    →3m以上あります。これほど天井高のある物件には滅多にお目にかかれません。

 

  • 方角・採光は良いか
    →東向きにバルコニーにつながる大きな窓があり、採光も問題ありません。

 

  • ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
    →少し高めです。

 

キッチン

kc court

映画で見るアメリカの家庭のキッチンのように、広々としています。またキッチンにもバルコニーがありますので、洗濯物を干すのにも便利ですよ。

 

  • シンクの大きさと深さ
    →大きく深いシンクが2つあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
    →戸棚自体は低めに備え付けられていますが、天井が高いこともあり最上段の棚は手が届きづらい位置にあります。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか
    →外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
    →対面式キッチンでダイニングが目の前にありますので、大人数の料理でも使い勝手が良さそうです。

 

  • 調理スペースは確保されているか
    →充分すぎるほどの調理スペースが確保されています。

 

  • コンロの数
    →電気4口です。

 

バスルーム

kc courtバスルームもリノベーション済みです。ベージュ色と淡いオレンジ色のタイルが全面に張られ、清潔感を感じる広々としたバスルームです。バスルームにも大きな窓があるため、風通しがよく快適なバスタイムが過ごせるでしょう。

 

  • バスタブはあるか
    →あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか
    →独立しています。

 

  • シャワーの水圧
    →問題ありません。

 

  • お湯が出るか
    →お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か
    →ボイラー式です。3番目以降に入る人はお湯がたまるまで10分ほど待つ必要があります。ですが、セカンドベッドルームにもバスルームがあるので、差ほど気にならないかもしれません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか
    →残念ながらウォシュレットはついていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合は、ご相談下さい。

 

メインベッドルーム

kc courtフローリングで広々としたメインベッドルームには、バルコニーに通じる大きな窓と南側にも窓があり、採光、風通しともに最高レベルです。夜はバルコニーから夜景も楽しめるでしょう。

 

  • 収納は十分か
    →専用のクローゼットルームを完備し、夫婦2人分でも余りあるほどの収納力です。

 

  • マットレスの硬さ
    →硬めです。

 

  • 方角
    →東側にバルコニーがあります。枕は西向きです。

 

バルコニー

kc courtとにかく大きく広々とした贅沢なバルコニーです。トンロー東、南、北側の景色が一望でき、眺望も抜群です。バルコニーの幅が広いため、直射日光が部屋にあまり入らず日中でも暑くなりにくいというのもポイントです。

 

手すりの高さに注意
→大人の腰程度の高さですので、小さいお子様には注意が必要です。

 

網戸はあるか
→あります。

 

家具・家電、インテリア

kc courtソファーはモスグリーンですがそれ以外の家具は、クリーム色やベージュでまとめられており、清潔感と明るさを感じられる部屋作りになっています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか
    →ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

プール

kc courtプールは2階にあります。正方形に近い形ですが比較的大きめです。

 

フィットネスジム

kc courtプールの横にあります。ひと通りのマシンが揃っています。

 

子供の遊び場

kc court1階に滑り台やブランコ、雲梯などを備えた芝生の公園があり、毎日夕方にはたくさんの子供で賑わいます。

 

ペットが散歩できるガーデン

kc court同じく1階には、公園とは別にペットを散歩させることができる緑豊かなガーデンがあります。トンローエリアは交通量が多く、なかなか外で散歩させることができませんので、このガーデンは嬉しいですね。

 

シャトルサービス

なし。サミティベート病院、日本村、Jアベニューが徒歩圏内にありますし、タクシーやシーローも頻繁に通りますので、シャトルサービスがなくてもそれほど不便を感じることはないでしょう。

 

以上、K.C.Courtの3ベッドルームをご紹介しました。いかがでしょうか。このロケーション、お部屋の広さ、設備、ペット飼育可能、リノベーション済みで家賃55,000Bという物件は、滅多にお目にかかれません。これからの引っ越しシーズンですぐに決まってしまうでしょう。
ピンと来たぞ!という方は、まずは内見に行ってみましょう!

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