2017.09.05


物件紹介


, , , , , ,

サミティベート病院前の好立地!老舗サービスアパート「JL House」のリノベーション済み2ベッドルームが狙い目!

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

スクンビット・ソイ49、サミティベート病院の目の前という最高の立地にあるサービスアパート「JL House」。今年で築11年を迎えた定番中の定番と言える日本人向けのサービスアパートです。
築11年という古さが気になる方もいらっしゃるかもしれませんが、お部屋は順次リノベーションされ、新築同然に生まれ変わっています。

そうは言っても築11年。家賃は新築のサービスアパートと比べて20%ほど割安です。好立地で広々とした間取り、さらにはコスパに優れたサービスアパートをお探しの方にとって、JL Houseのリノベーション済みのお部屋は狙い目と言えるでしょう。

それでは今回はJL Houseのリノベーション済みの2ベッドルームをご紹介しましょう!

 

JL Houseの概要

  1. 名称:JL House(JLハウス)
  2. 物件詳細:http://urbanland.co.th/detail/JL_House.php
  3. 竣工:2006年
  4. 総階数:地上8階
  5. 住所:スクンビット・ソイ49
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から車で6分
  7. 家賃・戸数
    スタジオ 45㎡ 34,000〜37,000B(7戸)
    1ベッドルーム 58〜84㎡ 44,000〜46,000B(21戸)
    2ベッドルーム 84〜120㎡ 55,000〜72,000B(56戸)
    ※水道代、インターネット(シェア)、日本の民放(4ch)、掃除週6回、リネン交換週3回は家賃に含まれています。

 

 

 

JL Houseの周辺環境

トンロー・ソイ13はスクンビット随一の日本食密集地帯

 

JL Houseは、サミティベート病院の目の前という絶好のロケーションに立地しています。フジスーパー4号店まで徒歩4分、ヴィラマーケットまで徒歩2分、日本食密集地帯のトンロー・ソイ13まで徒歩3分、カフェやレストランが集まるPiman 49まで徒歩3分と、これ以上の好立地はないと言えるほど、徒歩圏内にすべてが揃っています。

子供向けの学習塾もこのエリアには多く、お子様にとっても便利な環境です。

ただし、JL Houseが位置するソイ49とトンロー・ソイ13は終日交通量が多いため、徒歩での通行には注意が必要です。

トンローエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

JL Houseの2ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、2階の2ベッドルームで広さ110㎡、家賃70,000B(通常72,000Bが2,000B引きのプロモーション中!)のお部屋です。ご夫婦もしくは2人のお子様連れの最大4人家族まで対応できる間取りです。

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、JL Houseの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

リビング

リノベーションされたばかりで真新しいフローリングが気持ち良いリビングルームです。リビング、ダイニングともにゆったりとしたスペースが確保されています。家具やインテリアもウッディで質の高いものが使われていて、誰もが安心感を感じられるお部屋といえるでしょう。

 

  • 天井高は十分か

→2.5mほどでタイでは一般的な高さです。

 

  • 方角・採光は良いか

→東向きにバルコニーがあり、お昼までは陽が差し込みます。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどよい高さです。

 

キッチン

リビング&ダイニングとカウンターで仕切られている半独立型のキッチンです。完全独立型ではないためカウンター越しにリビングを見渡すことができますので、小さなお子様がいても安心して料理ができます。

 

  • シンクの大きさと深さ

→大きめのシンクがひとつあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→戸棚は低めで収納も豊富です。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→フィルターを通す循環型です。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンカウンターの目の前にダイニングテーブルが置かれています。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→コの字型キッチンで、調理スペースも充分に確保されています。

 

  • コンロの数

→電気4口です。

 

ダイニングテーブルとキッチンカウンター

 

 

バスルーム

築11年ということもあり古さは感じますが、清潔に管理されていますのでモダンなバスルームが好みという方以外には問題なくお使いいただけるでしょう。小窓があるのも評価できるポイントです。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→独立しています。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレットは付いていません。タイ式のウォーターガンです。取り付けたい場合は、別途ご相談下さい。

 

メインベッドルーム

広々とした寝室にはキングサイズのベッドが置かれ、ホテルのような趣があります。東側に窓、北側にはバルコニーがあり、開放感と明るさも魅力です。

 

  • 収納は十分か

→お部屋の広さに対してクローゼットはご夫婦二人分には物足りないサイズです。寝室のスペースには余裕がありますので、ひとつクローゼットを追加することも可能です。

 

  • マットレスの硬さ

→程よい硬さです。

 

  • 方角

→北側にバルコニーがあります。

 

バルコニー

2階のお部屋で目の前は一軒家が建っており、眺望はまったく臨めませんが、交通量の多いソイ49にも面していないため、騒音の心配は要りません。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さがあり、防犯用のフェンスも張られています。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

家具・家電、インテリア

インテリアは木製とベージュなどのナチュラル系の配色でまとめられ、お部屋に暖かみのある雰囲気を演出しています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、固定電話、洗濯機、セキュリティボックス、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

プール

屋上にあるプールは日当たりも良く、都会のリゾートといった雰囲気です。大きさもそこそこありますので、大人でも問題なく利用できます。

  1. 利用可能時間:6時〜20時

 

フィットネスジム

屋上の室内にあるジムは、広々とは言えませんが、マシンはひと通り揃っています。また、サウナも屋上にあります。

  1. 利用可能時間:6時〜20時

 

子供の遊び場

屋上の一角に室内の遊び場があります。屋上の広々としたスペースでは、子供が自転車の練習をすることができます。

  1. 利用可能時間:8時〜18時

 

ここで自転車の練習ができる

 

シャトルサービス

残念ながらシャトルサービスはありません。日常生活に必要なスーパーや病院、飲食店などは全て徒歩圏内にありますので、それほど不便を感じることはないでしょう。

 

以上、JL Houseのリノベーション済みの2ベッドルームをご紹介しました。

営業トークでも何でもなく、これはかなりの好物件です。

超がつく好立地、110㎡という広々とした間取りでリノベーション済み。欠点はシャトルサービスがないということくらいしか思い浮かびません。

70,000B前後で2ベッドルームのサービスアパートをお探しの方は、お早めにお問い合わせください。

 

CONTACT お問い合わせ
運営会社
URBAN LAND

株式会社アーバンランド エージェント (URBANLAND AGENT CO.,LTD.)
TEL : 085-228-3151 (日本人直通)

お問い合せフォーム