2016.06.14


物件紹介


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ソイ39の超人気家族向け物件と言えば Grand 39 Tower

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grand 39 tower

スクンビット奇数側で日本人に1、2番人気のソイ39。昨年、プロンポン駅北側にエムクオーティエが出来たことで更に利便性が高まりましたね。
そのソイ39には入居者のほとんどが日本人というコンドミニアムやアパートが数多くあります。スクンビット北側ということで、日本人学校のバスの送迎ルートの都合もあり、小学生以上のお子様がいらっしゃるご家庭に特に人気のエリアです。
当然、ソイ39の家族向け物件には人気が集中しています。その筆頭は以前以下の記事でご紹介したBaan Jamjureeです。

スクンビットNo.1! 絶大な人気を誇る家族向けアパート Baan Jamjuree

しかし、そのBaan Jamjureeに勝るとも劣らない人気のアパートがあります。それが今回ご紹介するGrand 39 Towerです。
Baan JamjureeよりもBTSプロンポン駅には近いので、駅近の生活環境を重視する方にはGrand 39 Towerの方が人気があります。
家賃もコンドミニアムに比べて2割ほど安いので、BTSプロンポン駅徒歩圏内で家族向け物件を探しているという方にはまず第一におすすめしたいアパートです。

 

Grand 39 Towerにご入居中の「お客様の声」はこちらからお読みいただけます。

Grand 39 Towerにご入居3ヶ月のTさんに、実際の住み心地などを聞いてみました

 

Grand 39 Towerの概要

grand 39 tower

  1. 名称:Grand 39 Tower(グランド39タワー)
  2. 物件詳細:http://urbanland.co.th/detail/Grand_39_Tower.php
  3. 竣工:2007年
  4. 総階数:地上28階
  5. 住所:スクンビット・ソイ39
  6. 最寄り駅:BTSプロンポン駅から徒歩6分
  7. 家賃・戸数
    1ベッドルーム 70〜80㎡ 55,000〜57,000B(15戸)
    2ベッドルーム 170〜210㎡ 85,000〜120,000B(29戸)
    3ベッドルーム 230〜267㎡ 93,000〜120,000B(52戸)
    4ベッドルーム 375㎡ 150,000〜200,000B(4戸)

 

 

Grand 39 Towerの周辺環境

grand 39 tower

ソイ39の入口は日本人向けのお店が密集する

 

Grando 39 Towerは、BTSプロンポン駅の真下から北に向かって伸びるスクンビット・ソイ39に位置しています。プロンポン駅からわずか徒歩6分という駅近物件です。
冒頭でご紹介したとおりソイ39はスクンビット奇数側で1、2位を争う人気のソイで、Grando 39 Towerの周辺はフジスーパー、日本食レストラン、居酒屋、カフェ、美容室、学習塾、奥様向けの習い事教室などの日本人向けサービスが非常に充実したエリアです。
また、ソイ39の入口には、観光客にも人気のタイマッサージ店「ワット・ポー・マッサージ」や日系のリサイクルショップ「エコリング」、日系携帯電話ショップ「ベリーモバイル」、オーガニックレストラン「SUSTAINA(サスティナ)」、有名タイ料理レストラン「COCA」の他、とんかつ屋、うなぎ屋、などが密集する一角もあり、初めて駐在でバンコクにいらっしゃる方も何不自由なく生活を始めることができるはずです。

プロンポン駅周辺の環境については、以下の記事でもご紹介していますので、ぜひお読み下さい。

プロンポンってどんな街?
ただひとつソイ39の欠点を挙げるとすれば、雨季にスコールが降ると道路が冠水してしまうことです。1時間ほどで水は引いいていきますので、冠水してしまった場合はおとなしく水が引くのを待ちましょう。

 

Grand 39 Towerの3ベッドルームを徹底紹介!

grand 39 tower

今回ご紹介するのは、4〜5人ご家族におすすめの3ベッドルームで、広さは230㎡のお部屋です。
それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、Grand 39 Towerの2ベッドルームのお部屋を見ていきましょう!

 

リビング

grand 39 tower

完璧に磨き上げられた美しいフローリングが目を引くリビングです。ご入居前にはカーテンひとつひとつにアイロンがけをするなど、管理状態が素晴らしいということがこの物件の大きな魅力です。
また、バンコクの物件では珍しく玄関スペースが設けられているのも日本人的には嬉しいポイントですね。

 

  • 天井高は十分か
    →2.8〜3mほどあり、充分な高さがあります。

 

  • 方角・採光は良いか
    →北側にバルコニーがありますので、強い日差しが直接部屋に入り込むことがなく快適に過ごすことが出来ます。

 

  • ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
    →テレビの位置が少し高く感じます。

 

キッチン

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独立型の広々としたキッチンです。バルコニーと窓がありますので、明るく風通しも良し。エアコンも付いていますので快適にお料理を楽しめそうです。シンクが浅いという点だけがマイナスポイントです。

 

  • シンクの大きさと深さ
    →2つありますが小さく浅いので少し使いづらそうです。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
    →低めに備え付けられています。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか
    →外に出ています

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
    →キッチンを出るとすぐにダイニングなので導線も問題ありません。

 

  • 調理スペースは確保されているか
    →コの字型なので広々とした調理スペースが確保されています。

 

  • コンロの数
    →ガス3口、電気1口の合計4口です。

 

バスルーム

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ホテルのように清潔に保たれたバスルームです。小さいですが窓も付いています。洗面所も大きく、広々としていますので、毎日快適な入浴が楽しめそうです。

 

  • バスタブはあるか
    →あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか
    →独立しています。

 

  • シャワーの水圧
    →問題ありません。

 

  • お湯が出るか
    →お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か
    →電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか
    →残念ながら付いていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合は、ご相談下さい。

 

メインベッドルーム

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大きなウォークインクローゼット、ナチュラル系の配色、バルコニー、そしてソファまで置かれているというすべてがパーフェクトなベッドルームです。

 

  • 収納は十分か
    →ウォークインクローゼットがありますのでご夫婦2人分でも充分に収納できます。

 

  • マットレスの硬さ
    →少し硬めです。

 

  • 方角
    →北側にバルコニーがあります。

 

バルコニー

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周囲に高い建物がないためバルコニーからスクンビット北側の眺望を存分に楽しむことが出来ます。眺望を重視する方にもおすすめしたい物件です。

 

  • 手すりの高さに注意
    →大人の腰ほどの高さなので、小さなお子様がいるご家庭では注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか
    →あります。

 

家具・家電、インテリア

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インテリアや内装は全体的にナチュラル系の配色で、安心感と温かみが感じられるお部屋になっています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか
    →ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、DVDプレイヤー、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

プール

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7階の屋外にあります。リゾート風の作りで優雅な時間を過ごすことができそうです。

 

フィットネスジム

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8階にあるフィットネスジムはマシンも充実。ガラス張りになっていますので、気持よくエクササイズができそうですよ。

 

子供の遊び場

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8階の室内にあります。室内でここまでの広さがある遊び場は他では見たことがありません。

 

シャトルサービス

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BTSプロンポン駅のほか、サミティベート病院、フジスーパーへのシャトルサービスがあります。

 

 

以上、Grand 39 Towerの3ベッドルームをご紹介しました。
ほとんど非の打ち所のないパーフェクトな物件と言えるでしょう。当然、Grand 39 Towerの3ベッドルームは空き部屋があればラッキーという状況が続いています。内見をせずに決めてしまう方も少なくありません。
現在、3ベッドルームは1部屋だけご紹介可能です。プロンポンエリアで家族向け物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください!

 

Grand 39 Towerにご入居中の「お客様の声」はこちらからお読みいただけます。

Grand 39 Towerにご入居3ヶ月のTさんに、実際の住み心地などを聞いてみました

 

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