日本でいうところの賃貸マンションです。建物全体をひとりのオーナーが所有しており、インテリアや契約条件も全室同じ内容です。部屋に不具合が発生した際は管理事務所が一括して対応するので比較的スムーズ。また、物件によってはメイドサービス(室内の掃除・洗濯)、NHKの無料視聴、ガスや飲料水の配達などさまざまなサービスを提供しています。電化製品が付帯しているところも多く、故障してもストックがあればすぐに交換してもらえます。タイの伝統的な建築様式を用いたものや、日本人好みのモダンなデザインのものもあり、どちらも駐在員の方に人気があります。
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ペットを日本から連れて来られる駐在員の方が増えており、バンコク中心部のペット可物件も増加傾向です。(現在約200件)最近では新築や築浅の物件でもペット可というところが増えています。物件ごとに「小型犬のみ」や「猫のみ」といったルールがあるため、お部屋探しの際は営業スタッフに相談しましょう。