2019.06.26


物件紹介


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全室テラス付きで眺めもコスパも良し! ソイ31の新築コンドミニアム「Siamese Exclusive 31」

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建設中から気になっていたコンドミニアムがようやく竣工になりました。

それが今回ご紹介する「Siamese Exclusive 31」です。

 

気になっていた理由は、その外観。

各バルコニーに緑が配置され、無機質で色気のない外観が多い最近の高層コンドミニアムとは一線を画すデザインだったのです。

 

美しい外観を持つSiamese Exclusive 31。一体どんなお部屋なのでしょうか?

今回は2ベッドルームをご紹介します。

 

 

Siamese Exclusive 31の概要

  1. 名称:Siamese Exclusive 31(サイアミーズ エクスクルージブ 31)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/Siamese_Exclusive_31.php
  3. 竣工:2019年
  4. 総階数:地上21階
  5. 住所:スクンビット・ソイ31
  6. 最寄り駅:BTSプロンポン駅、アソーク駅から車で5分
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 45〜65㎡ 35,000B〜(94戸)

    2ベッドルーム 69〜85㎡ 55,000B〜(63戸)

    3ベッドルーム 115〜135㎡ 90,000B〜(30戸)

 

 

 

 

Siamese Exclusive 31の周辺環境

物件前の通り(スクンビット・ソイ31)

 

Siamese Exclusive 31はスクンビット・ソイ31の中程に位置しています。BTSプロンポン駅とMRTスクンビット駅(BTSアソーク駅)までは1km強の距離にあります。

徒歩には少し遠いですが、シャトルサービスが両駅まで利用できますので、駅との距離に不便を感じることはないでしょう。

 

車移動であれば、スクンビットの主要な4つの通り(スクンビット通り、ペッブリー通り、アソーク通り、トンロー通り)に抜けられるため、渋滞を上手く避けられれば交通の便は悪くありません。

 

日本人御用達のフジスーパー1号店

 

物件周辺には飲食店やコンビニといった小規模の商業施設しかありませんので、日々の買い物はBTSプロンポン駅周辺が便利です。

プロンポン駅前には、エムクオーティエとエンポリアムという2つのデパートのほか、日系のフジスーパーや24時間営業のビラマーケットがあり、多くの在住日本人が買い物に訪れます。

 

その他、アソークとプロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Siamese Exclusive 31の2ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、15階70㎡の2ベッドルームで、家賃70,000Bのお部屋。単身〜小さなお子様連れの3人家族まで対応できる間取りです。

また、ハイグレード物件の証とも言える、部屋直通のプライベートリフトも付いています。

 

エレベーターを降りると、そこが玄関です

 

さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、Siamese Exclusive 31の2ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

玄関、キッチン、ダイニング、リビング、バルコニーが縦に並ぶ間取りです。まず最初に目を引くのは高い天井。3.2mもの天井高を誇り、バンコクでもこれほどの高さのある物件は滅多にありません。

家具はまだ開梱前でしたが、木のぬくもりを感じる内装で、とても居心地が良さそうです。

 

  • 天井高は十分か

→3.2mもの天井高があります。

 

  • 方角・採光は良いか

→真東にバルコニーがあり、午前中の採光は問題ありません。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどいい高さです。

 

 

バルコニー側からの景観

 

 

バルコニー

バルコニーにはグリーンとデッキが敷かれ、テラス風になっています。真東を向いたバルコニーは眺望も申し分ありません。バルコニーが広い物件はいくつもありますが、このようにテラス風にデザインされた物件ははじめて目にしました。

乾季の間はここに椅子を置いて、くつろいでみたいものです。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さで、仕切りはガラスのみですので小さなお子様には注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか

→ありません。取り付けたい方はご相談ください。

 

洗濯物も十分に干せる広さ

 

 

キッチン

L字型のオープンキッチンは調理スペースが広く、とても料理がしやすそうです。またシンクが大きいのも嬉しいですね。

 

  • シンクの大きさと深さ

→大きく深いシンクがひとつあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→戸棚は高めで上段のものを出し入れするのは難しそうです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンカウンターの目の前にダイニングテーブルがあります。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→広々とした調理スペースが確保されています。

 

  • コンロの数

→電気4口です。

 

 

 

メインベッドルーム

メインベッドルームは、リビング同様に天井が高く、東向きにバルコニーがあります。枕元にUSBの電源が設けられているには嬉しいですね。クローゼットは2本分ありますが、ご夫婦二人分には物足りないでしょう。

 

  • 収納は十分か

→クローゼット2本分の収納があり、単身なら十分です。

 

  • マットレスの硬さ

→少し硬めです。

 

  • 方角

→東向きにバルコニーがあり、毎朝気持ちの良い朝日が差し込むでしょう。

 

単身なら十分なサイズのクローゼット

 

 

セカンドベッドルーム

セカンドベッドルームはガラス張りになっていて、プライバシー0(笑)。

物置としての用途が多くなりそうです。

 

セカンドベッドルーム

 

 

バスルーム

Siameseらしい、白い薄型のバスタブが置かれたモダンなバスルームです。少し狭いですが、バスタブの横にはしっかりと洗い場があります。

トイレはウォシュレット付きで、日本人が暮らしやすいように考えて作られたバスルームといえるでしょう。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→バスタブの横にシャワーと洗い場が設けられています。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→ボイラー式ですが、タンクが大きめですので、不便を感じることはほとんどないでしょう。

 

トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレット付きです。

 

 

家具・家電、インテリア

内装・インテリアは、白やウッド調でまとめられ、明るく雰囲気のいいお部屋に仕上がっています。

コンドミニアムですので、調理器具や食器はご自身でご用意いただく必要はありますが、家具・家電はひと通り揃っています。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

プール

18階にあるプールは見晴らし抜群! サマーベッドが置かれている場所は屋根がありますので、日焼けを気にせず、くつろぐことができます。

 

 

フィットネスジム

18階にあるジムは、マシンが充実し、ガラス張りで眺望も申し分ありません。気持ちよくエクササイズに励むことができそうです。

 

 

子供の遊び場

子供の遊び場はありませんが、屋上に芝生が敷かれたガーデンが間もなく完成予定です。

 

 

シャトルサービス

BTSプロンポン駅、MRTスクンビット駅(BTSアソーク駅)方面のシャトルサービスが運行予定です。

 

 

以上、Siamese Exclusive 31の2ベッドルームをご紹介しました。

高い天井高とテラス風のバルコニーがほかの物件にはない魅力です。

ご興味のある方は、ぜひ下記までお問い合わせください。

 

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