ソイ49を代表する家族向けの超定番アパート Sethiwan Mansion
スクンビット・ソイ49は、スクンビットエリアでも１、２を争う日本人に人気のエリアです。ソイ49には、日本食材を扱うフジスーパーや日本人御用達のサミティベート病院を筆頭に、日本食レストラン、幼稚園、美容室、学習塾、カフェ、スパ、マッサージなど、ありとあらゆる日本人向けのサービスが集まっています。
当然コンドミニアムやアパート、サービスアパートも密集しているエリアになりますが、中でも昔から家族向けの超定番物件として日本人に絶大な支持を得ているのが、Sethiwan Mansionです。
築年数は20年を超えており老朽化が目立つところもありますが、他の物件にはない「お部屋の広さ」と「風通しの良さ」、そしてその抜群の立地が変わらない人気の秘訣です。
Sethiwan Mansionの概要
- 名称：Sethiwan Mansion（セティワンマンション）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Sethiwan_Mansion.php
- 竣工：1992年
- 総階数：地上27階
- 住所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅まで車で６分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 50㎡ 15,000B〜（２戸）
２ベッドルーム 150㎡ 55,000B〜（８戸）
３ベッドルーム 300〜325㎡ 60,000〜75,000B（98戸） - ペット可
犬（7kgまで）、猫OK
ペットデポジット（なし）
※リノベーション後の部屋は毎月の家賃にプラス2,000バーツ掛かります
Sethiwan Mansionの周辺環境
フジスーパー４号店
Sethiwan Mansionはソイ49の中ほどにあり、ソイ49を挟んで向かいには飲食店やカフェ、コワーキングスペースなどが入居する「Piman49」があります。ヴィラマーケットまで徒歩１分、フジスーパー４号店まで徒歩３分、サミティベート病院までは徒歩４分と、日常のお食事やお買い物はすべて徒歩圏内で事足りてしまうというスクンビット屈指の生活環境が整っています。
Sethiwan Mansionの３ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、７階のリノベーション済みの３ベッドルーム。広さは300㎡で家賃は80,000Bのお部屋です。ご夫婦とお子様２〜４人の４〜６人家族まで対応できます。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Sethiwan Mansionの３ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
ドアを開けると開放感抜群の広々としたリビングが迎えてくれます。フローリングにはチーク材を贅沢に使用しているところも、古き良きタイのアパートの優れているところです。
- 天井高は十分か
→2.5m程なので低めですが、インテリアも低めのものを使用しているため、低さが気になることはありません。
- 方角・採光は良いか
→南北にバルコニーがあり、採光も問題ありません。
- ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどよい高さです。
キッチン
独立型のキッチンは、広々としており、バルコニーもついているので風通しも良し。コンロも５つあり大人数の料理でも一度に作ることが出来そうです。
- シンクの大きさと深さ
→深くて大きなシンクが２つあります。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→低めに設置されているため女性でも問題ありません。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→独立型なので、ダイニングまではすこし距離があります。
- 調理スペースは確保されているか
→充分すぎるほどのスペースが確保されています。
- コンロの数
→ガス４＋電気１口です。
バスルーム
リノベーション済みのバスルームは全面タイル張りでピッカピカです。窓があり明るいのも嬉しいポイントですね。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→残念ながらウォシュレットはついていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合はご相談下さい。
メインベッドルーム
メインベッドルーム自体の広さもかなりもものですが、特筆すべきは四畳半ほどの広さがあるウォークインクローゼットです。
- 収納は十分か
→ウォークインクローゼットがあります。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→南側にバルコニーがあり、枕は東向きです。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームまでご紹介するのはこのSethiwan mansionが初めてになります。Sethiwan Mansionのセカンド、サードベッドルームのバスルームはバスタブが付いているのです。メインベッドルーム以外のバスルームにもバスタブが付いているのはかなり稀少です。
ベッドはシングル×２になります。
- 収納は十分か
→クローゼットがひとつあります。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→北と西に窓があります。
バルコニー
リビングの南北に大きなバルコニーがあります。両方の窓を開けておけば風が抜け、高層階ではエアコン要らずですよ。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さです。
- 網戸はあるか
→あります。
家具・家電、インテリア
インテリアは決して高級感はありませんが、シンプルでクセのないものを使用しており、飽きずに使い続けられそうです。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
４階の屋外にあります。広さも申し分なく週末には多くのお子様で賑わいます。
フィットネスジム
プールと同じ４階にあります。マシンも充実しています。
子供の遊び場
１階屋外にジャングルジムがあり、遊び盛りのお子様には最高の遊び場ですよ。
シャトルサービス
シーロータイプのシャトルサービスがあります。
以上、Sethiwan Mansionの３ベッドルームをご紹介しました。
現在のバンコクで300㎡以上の物件というのはかなり稀少です。部屋の広さと立地環境を重視するという方にはイチオシの物件です。周辺にすべてが揃っているので、初めてバンコクに赴任する駐在員の方でも安心しておすすめできる物件です。
日本では味わえない広々とした空間でバンコク駐在生活を送ってみませんか？
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