火タラ・木タラ歩いてすぐ！ アソークの人気家族向けアパート「Prasanmitr Place」
今回は、BTSアソーク駅徒歩圏内の人気家族向けアパート「Prasanmitr Place」をご紹介します。
アソークといえば、高層ビルに囲まれた大都会のイメージが強いですが、実は駅を少し離れると閑静な住宅街になっています。
意外に感じるかもしれませんが、日本人の駐在ファミリーも多く暮らすエリアなんです。
特にスクンビット・ソイ23にはそうした家族向けの物件が立ち並んでおり、Prasanmitr Placeもその１つ。
スクンビッターで紹介するのは、今回が初めて。
一体どんなお部屋なのでしょうか？
Prasanmitr Placeの概要
- 名称：Prasanmitr Place（プラサンミット プレイス）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Prasanmitr_Place.php
- 竣工：1998年
- 総階数：22階建て
- 住所：スクンビット・ソイ23
- 最寄り駅：BTSアソーク駅徒歩10分、MRTスクンビット駅徒歩9分
- ペット飼育：猫のみ可（デポジット不要）
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 130〜140㎡ 55,000〜60,000B
２ベッドルーム＋１ 150㎡ 75,000B
３ベッドルーム 180〜210㎡ 80,000〜100,000B - 家賃に含まれるもの：駐車場１台分、ケーブルTV（日本のTV６番組）、Wi-Fi
- 水道光熱費：電気代6B/unit、水道代18B/unit
Prasanmitr Placeの周辺環境
アソーク駅前の交差点
Prasanmitr Placeは、スクンビット・ソイ23に位置し、最寄り駅であるMRTスクンビット駅から徒歩９分、BTSアソーク駅は徒歩10分という好立地です。
スクンビット・ソイ23の入口付近は、有名な歓楽街のソイ・カウボーイやバーなどがあり、深夜まで観光客が多いエリアですが、当物件が位置するソイ23の中程は閑静な住宅街になっており、そういった喧騒とは無縁です。
ソイ23の奥にはシーナカリンウィロート大学があり、治安も良好です。大学敷地内は誰でも入ることができ、グランドも利用可能。夕方にはジョギングや散歩を楽しむ近隣住民で賑わっています。
火タラの様子
また大学敷地内では毎週火曜日と木曜日にマーケットが開催。バンコクの駐在奥様の間では、火タラ、木タラと呼ばれ、親しまれています。
金曜の夕方は学生主体のナイトマーケットも開催。夕涼みがてら夜市が楽しめます。
買い物は、物件のシャトルサービスを利用すれば、プロンポン駅前のショッピングモールやフジスーパーまで無料で送ってもらえますので、不便はありません。
ソイ23からトンロー通り（ソイ55）まではスクンビット通りに出ることなく移動することができ、車移動でも便利な立地です。
その他、アソークエリアについての情報は、以下の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
Prasanmitr Placeの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、7階にある140㎡の2ベッドルームで家賃は60,000B。小さなお子様2人の最大4人家族まで対応できる間取りです。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Prasanmitr Placeの2ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると目の前に短い廊下があり、奥にリビング＆ダイニングが並ぶ間取りです。玄関から見て右側に壁があり、部屋が丸見えにならないのはいいですが、少し狭く感じてしまいます。
西側はバルコニーがあるため、ほぼ全面窓になっており、リビングからの眺望も良好です。
家具は背が低めのもので統一されています。ソファが背もたれの角度がほぼ直角で座りづらいのがネック。
家具は入居時に交換の交渉も可能です。
ダイニングテーブルは四人がけ。
- 天井高は十分か
→2.5mほどあり、タイでは一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→窓が大きく、採光は問題ありません。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→高さは問題ありませんが、ソファとテレビの位置関係が悪いです。
バルコニー
西側が全面バルコニーになっているため、とても大きく、開放感があります。
奥行きは1m弱なので、椅子やテーブルなどを置いてリラックスするのは難しいかもしれませんが、都心でこのサイズのバルコニーは贅沢ですね。
高層マンションに囲まれたアソークらしい眺望。夜は静かです。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さなのでお子様は注意が必要です。
- 網戸はあるか
→網戸付きです。
キッチン
キッチンはリビングとはドアで仕切られた独立型。小さなお子様がいる場合、独立型はリビングにいるお子様から目が離れていまうという弱点があります。
カウンターはL字で十分な調理スペースがあります。大きな窓があるので、換気に優れているだけでなく、外の景色を見ながら料理ができるのは嬉しいですね。
冷蔵庫は家族向けにはもう少し大きなサイズだと良いなと思いました。
乾燥機能付きの洗濯機です。
シンク
電気コンロ
- シンクの大きさと深さ
→大きくて深めのダブルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は低めです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→独立型なのでダイニングテーブルまでは少し距離があります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分な調理スペースがあります。
- コンロの数
→電気４口です。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームは角部屋の特性を活かした２面採光で、開放感たっぷりのお部屋です。
バルコニーにすぐ出られるのもいいですね。
ベッド以外にも十分なスペースがあり、ヨガやストレッチも室内でできそうです。
ドレッサー兼用の小さなデスクがあります。
- 収納は十分か
→クローゼットは２本分あり、ご夫婦二人分の衣服も収納できそうです。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→北と西の２面採光です。
マスターバスルーム
マスターバスルームはバスタブとシャワーが一緒になっているタイプです。独立したシャワーブースや洗い場がないのは残念ですが、バスタブが必須の方には嬉しいポイントです。
水回りはきれいにリノベーションされているため、新築同様の清潔感があります。
バスタブは身長180cmの筆者がギリギリ足を伸ばせるサイズ。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立していません。
- シャワーの水圧
→強めです。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレットはなく、タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームはシングルベッドが２つ置かれています。小学生までなら十分に二人で使えそうな広さがあります。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームにはバスタブはなく、シャワーブースのみ。
家具・家電、インテリア
家具やインテリアはシンプルなものでまとめられています。高級感もスタイリッシュさもありませんが、その分、立地と広さのわりに家賃は割安というメリットがあります。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見てみましょう！
プール
プールは４階にあります。屋根付きの半屋外型なので、日当たりはありませんが、天気を気にせずスイミングができます。
大人でも本格的にスイミングができる大きさです。
フィットネスジム
４階の室内にジムはあります。
マシンも有酸素系からウェイト系まで揃っています。
子供の遊び場
広々とした室内の遊び場があります。
屋外にもトランポリンなどの遊具が置かれた遊び場があります。
サウナ
プールサイドにドライサウナがあります。
打ちっぱなし
１階屋外スペースに打ちっぱなしがあります。
シャトルサービス
トゥクトゥク型のシャトルサービスが運行されています。
- 運行時間：月〜金曜 8時〜18時、土曜 8時〜17時、日曜休み
- 運行エリア：アソーク通り、MRTスクンビット駅、フジ１＆２、BTSプロンポン駅、サミティベート病院、トンロー通りなど
以上、Prasanmitr Placeの２ベッドルームをご紹介しました。アソーク駅徒歩圏内という便利な立地ながら閑静な住宅街という環境、そして割安な家賃ということで、なかなか空室が出ない人気物件です。
内見のお問い合わせはお早めに！
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