【プロンポン駅徒歩8分】敷地内に公園！？スクンビット屈指の住環境を誇る「Phirom Garden」
バンコク日本人街の中心地、プロンポン。日本人駐在員ファミリーに最も人気の高いこのエリアに、緑豊かな広大な敷地を持つアパートメントがあります。それが、今回ご紹介する「Phirom Garden（ピロム ガーデン）」です。
BTSプロンポン駅から徒歩8分という抜群の立地にありながら、その敷地内には、ヤシの木が立ち並び、トロピカルな雰囲気が満点。そして何よりも、アパートの敷地内とは思えないほど充実した、公園のような遊び場が最大の魅力です。
築年数は経ていますが、その分、最近の物件にはない圧倒的なゆとりと、唯一無二の住環境がここにはあります。プロンポンエリアで、子供たちがのびのびと暮らせる、お住まいをお探しの方は、ぜひ最後までご覧ください！
Phirom Gardenの概要
- 名称： Phirom Garden（ピロム ガーデン）
- 物件種別： アパートメント
- 物件詳細： https://urbanland.co.th/detail/Phirom_Garden.php
- 竣工： 1984年（内装はリノベーション済み）
- 総階数： 地上11階建て
- 住所： スクンビット・ソイ39と41の両方にエントランスあり
- 最寄り駅： BTSプロンポン駅から徒歩約8分
- ペット飼育： 可（猫のみ）
- 家賃・戸数：
- 3ベッドルーム 280㎡ 160,000B（21戸）
- 4ベッドルーム 320㎡ 180,000B（21戸）
- 水道光熱費： 電気代：7THB/Unit、水道代：固定1,500THB/月（上限なし）、インターネット：固定1,500THB/月
Phirom Gardenの周辺環境
日本人街ソイ39の景観
Phirom Gardenの立地は、まさにプロンポンエリアの利便性を最大限に享受できる場所にあります。
BTSプロンポン駅までは徒歩わずか8分。駅直結の高級デパート「エンポリアム」や「エムクオーティエ」、「エムスフィア」でのショッピングや食事はもちろんのこと、ソイ39や41周辺には、おしゃれなカフェやレストラン、居酒屋もたくさんあります。
プロンポン駅前の景観
ソイ41には、日本食レストランや居酒屋、スナックが立ち並ぶ横丁的な路地もあり、さすが日本人街の中心地といえる環境です。
特筆すべきは、スクンビット・ソイ39とソイ41の両方にエントランスがあり、通り抜けが可能な点。これにより、プロンポン駅方面、トンロー駅方面のどちらにもスムーズに移動できるという、大きなメリットがあります。
ソイ41と43を結ぶ横丁的な路地
日常の買い物には、ソイ39にある「フジスーパー1号店」や、エムクオーティエ内の「グルメマーケット」が便利。日本の食材も豊富に揃っており、自炊派の方に安心の環境です。
また、プロンポンエリアは、日本人のお子様向けの学習塾や習い事施設がバンコクで最も充実しているエリアの一つ。教育環境を重視するご家庭にとっても、最高のロケーションと言えるでしょう。
これだけの利便性を誇りながら、Phirom Gardenの広大な敷地内は、外の喧騒が嘘のように静かで、緑豊かな別世界が広がっています。
その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。
Phirom Gardenの３ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、6階にある280㎡の3ベッドルーム。家賃は160,000バーツです。4～5人家族でも、ゆったりと暮らせる贅沢な空間が魅力です。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Phirom Gardenの３ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると、まずその横長の広々としたリビング＆ダイニングスペースに圧倒されます。さすが280㎡、お子様が思いっきり走り回ってもまだ余裕があるほどの、圧倒的な開放感です。
お部屋は過去にリノベーションされており、40年という築年数を感じさせない清潔感があります。
5人掛けの大きなソファが置かれ、家族みんなでくつろぐのに十分なスペース。家具は高級品ではありませんが、その分、小さなお子様がいるご家庭でも、傷や汚れを気にすることなく、気兼ねなく使えるのが嬉しいポイントですね。
南側のリビングと北側のダイニングの両面に窓があるため、窓を開ければ心地よい風が通り抜け、電気代の節約にも繋がりそうです。
ダイニングテーブルは８人がけ。ちょっとしたホームパーティーでも活躍しそうです。
- 天井高は十分か？
→ 約2.7～2.8mと、築年数を考えるとかなり高く、圧迫感は全くありません。
- 方角・採光は良いか？
→ 南北両面に窓があり、一日を通して明るく、風通しも抜群です。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか？
→ ちょうどいい高さです。50インチの大型テレビで、ゆったりと映像コンテンツを楽しめます。
バルコニー
リビングに面した南向きのバルコニーは、横幅5m以上、奥行き2mほどと、非常に広々としています。家族全員分の洗濯物を一度に干せるのはもちろん、テーブルとチェアを置いて、お茶やお酒を楽しむのにも最適です。
乾季の涼しい日には、ここで読書をしながらリラックスする、なんて贅沢な時間も過ごせそうですね。
- 手すりの高さに注意！
→ 大人の胸ほどの高さがあり、安心感のある設計です。
- 網戸はあるか？
→ あります。
キッチン
ダイニングのすぐ横にあるキッチンは、ガラスのスライドドアで仕切ることができる半独立型。調理中の匂いがリビングに広がるのを防ぎつつ、家族の気配も感じられる、使い勝手の良い設計です。
キッチン自体の広さも15㎡ほどあり、中央には大きなアイランドカウンター、壁際にはL字型のカウンターが設置されています。ホームパーティーなどで複数人で料理をする際にも、全く窮屈さを感じさせません。
嬉しいのは、キッチンにも専用のエアコンが設置されていること。涼しく快適に料理ができますね。
食洗機も備え付けです。
シンク
４口電気コンロ
- シンクの大きさと深さ
→ 大小2つのシンクがあるダブルシンク。大きい方は深さもあり、大きな鍋も楽々洗えます。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→ 使いやすい高さに設計されており、収納力も豊富です。
- ダクトの排気は外に出ているか
→ はい、外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→ キッチンの真横にダイニングテーブルがあり、動線は非常にスムーズです。
- 調理スペースは確保されているか
→ アイランドカウンターとL字カウンターにより、十分すぎるほどの調理スペースが確保されています。
- コンロの数
→ 4口の電気コンロです。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームの大きな特徴は、キングサイズのベッドとセミダブルサイズのベッドが2台置かれていること。まさにファミリー仕様です。マットレスはやや硬めで、しっかりとした寝心地。
そして、特筆すべきはその収納力！10㎡以上はあろうかという広大なウォークインクローゼットが完備されています。ご夫婦の衣類はもちろん、お子様のおもちゃなど、あらゆる荷物をすっきりと収納できるでしょう。大きな姿見が付いているのも、身支度に便利ですね。
間接照明の優しいライティングが暖かみを演出しています。
- 収納は十分か？
→ 大きなウォークインクローゼットがあり、収納力は抜群です。
- マットレスの硬さ
→ やや硬めです。
- 方角
→南向きに大きな窓があり、明るいお部屋です。
マスターバスルーム
マスターバスルームは、バスタブがなくシャワーブースのみ。ファミリー向け物件のマスターバスルームにバスタブがないのは少し珍しいですね。
シャワーブース内には座れる台が設置されており、座りながら体を洗うことができるなど、細やかな配慮が感じられます。
洗面台は朝の忙しい時間帯にも便利なダブルシンク。鏡の裏や洗面台の下も収納になっており、機能的です。
トイレ
- バスタブはあるか？
→ マスターバスルームにはありません。（セカンドバスルームに設置）
- シャワーブースは独立しているか？
→ はい、独立しています。
- シャワーの水圧
→ 少し弱めですが、問題ないレベルです。
- お湯が出るか
→ はい、問題なく出ます。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→ 電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ いいえ、付いていません。タイ式ウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカンドベッドルーム
クイーンサイズのベッドが置かれたセカンドベッドルームは、十分な広さが確保されています。クローゼットも3個分あり、収納力も問題ありません。
勉強机も備え付けられています。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームはセカンドベッドルームとサードベッドルームの共用です。こちらはバスタブのみでシャワーブースはありません。
サードベッドルーム
こちらもセカンドベッドルームとほぼ同様の広さと仕様です。クローゼット2個分と勉強机があり、お子様部屋として快適に使えるでしょう。
家具・家電、インテリア
Phirom Gardenのお部屋には、生活に必要な基本的な家具・家電が一通り揃っています。内装は、リノベーションによって清潔感が保たれており、高級品ではないものの、気兼ねなく使える実用的な家具が揃えられています。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯機、食洗機、エアコンなど、必要な設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見ていきましょう！
プール
2つの棟の間に広がる中庭エリアにあるプールは、長さ15mほどの比較的大きなサイズ。飛び込み台も設置されており、相応の深さがあるため、大人でも本格的なスイミングを楽しめます。
プールサイドにはたくさんのデッキチェアが置かれ、リラックスした雰囲気が漂っています。
フィットネスジム
ジムも充実しており、カーディオ系マシンからウェイト系まで、本格的なトレーニングに対応できる器具が一通り揃っています。日々の健康維持や体力づくりに最適です。
子供の遊び場
これこそがPhirom Gardenの真骨頂！敷地内には、もはや「公園」と呼ぶべき、広大な遊び場が広がっています。
青々とした芝生の上には、ミニサッカーコート、ミニバスケットボールコート、そして滑り台などの遊具が設置されており、お子様が安全に、そして思いっきり体を動かすことができます。
ミニサッカーコート
これまで500件以上の物件を見てきましたが、スクンビットエリアでこれほど充実した子供向けの施設は、他に類を見ません。まさにナンバーワンの環境です。
テニスコート
最近の物件では珍しい、本格的なテニスコートが1面あります。テニスが趣味の方には、たまらない設備ですね。
シャトルサービス
残念ながら、シャトルサービスはありません。しかし、BTSプロンポン駅まで徒歩8分という立地なので、大きな不便は感じないでしょう。
４ベッドルームの間取り
4Bedroom（320平米）
まとめ
以上、Phirom Gardenの３ベッドルームをご紹介しました。
BTSプロンポン駅徒歩8分という最高の立地にありながら、それを忘れさせるほどの静けさと、緑豊かな広大な敷地。そして何よりも、スクンビットナンバーワンと言っても過言ではない、圧倒的に充実した子供向けの遊び場。
一度住んだら、もう他の物件には移れない。そう思わせるほどの魅力が、このPhirom Gardenには詰まっています。
ご興味のある方は、ぜひお早めにお問い合わせください！
