トンローの最奥におしゃれなアパートが誕生！ Pala Residence
新築ラッシュが続くスクンビット。スクンビッターでも年明けから４週連続で新築物件をご紹介していますが、それでも追いつかないほどのペースで新築物件が竣工しています。
ということで、今回ももちろん新築物件のご紹介。
トンローの最奥といえるトンロー・ソイ25に２月にオープンしたアパート「Pala Residence」。
少し歩けばセンセーブ運河という隠れ家的立地ですが、その分、最近の新築物件にしては広めの間取りとスタイリッシュな内装が魅力です。
Pala Residenceの概要
- 名称：Pala Residence（パラ レジデンス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/PALA_Residence.php
- 竣工：2019年２月
- 総階数：地上７階
- 住所：トンロー・ソイ25（スクンビット・ソイ55）
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から車で７分
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 108〜127㎡ 70,000B（24戸）
３ベッドルーム 180㎡ 90,000B（３戸）
Pala Residenceの周辺環境
トンロー通りソイ25付近の様子
Pala Residenceは、トンロー・ソイ25に位置し、センセーブ運河まで徒歩２分という立地です。周辺にはポツポツと飲食店がある程度で徒歩圏内に商業施設は皆無。女性に人気のカフェ「Patom Organic Living」をさらに５分ほど歩いた場所、といえば分かりやすいでしょうか。
その分、交通量は少なく、静かな住環境を求める方には良いかも知れません。BTSトンロー駅やトンローの主要スポットまではシャトルサービスが利用できますので、生活に支障をきたすことはありません。ただし、ちょっとした外出でもシャトルサービスを利用することになりますので、バンコクに初めて赴任する方にはあまりおすすめできない立地です。
その他、トンローエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
Pala Residenceの２ベッドルームを徹底紹介！
Pala Residenceの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、７階125㎡の２ベッドルームで家賃は70,000B。ご夫婦〜最大４人家族まで対応できる間取りです。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Pala Residenceの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
タイの物件には珍しく玄関には三和土があり、下駄箱もたっぷり収納サイズ。日本人の生活様式に合わせた部屋づくりになっています。
リビング＆ダイニングは縦長の間取り。内装はモノトーンをベースに差し色としてカラフルなインテリアを配置してあり、都会的なデザインです。
バルコニー側から見たリビング
- 天井高は十分か
→2.5mほどでタイでは一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→西側にバルコニーがあり、バルコニーの日当たりは良好です。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さですが、距離が少し近く感じます。
玄関
バルコニー
西向きのバルコニーからの眺望は開けていますが、低層のため抜群とは言えません。バルコニー自体はテーブルと椅子が置けるほどの広さがあります。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹ほどの高さです。
- 網戸はあるか
→あります。
キッチン
最近の物件では珍しいリビングから独立したタイプのキッチンです。調理スペース広々として申し分ありませんが、２口コンロという点はマイナスポイントでしょう。
- シンクの大きさと深さ
→大きく深いシンクが２つあります。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→上段は使いづらいかもしれません。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→独立型ですので、ダイニングまでは少し距離があります。
- 調理スペースは確保されているか
→十分に確保されています。
- コンロの数
→電気２口です。
メインベッドルーム
メインベッドルームは二面採光（西と南）で明るく開放感が感じられます。クローゼットは２つありますが、そのほかにそれほど収納スペースは多くありませんのでご夫婦には物足りないでしょう。デスクが２つある点は嬉しいポイントです。
- 収納は十分か
→ご夫婦には物足りないでしょう。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→西と南に窓があります。
クローゼット
バスルーム
白のタイルが目を引くおしゃれなバスルーム。洗い場がある日本式のバスタブ、脱衣所、洗面所のスペースも広々としています。窓があり、採光・換気面も◎！
最近見た新築物件ではお気に入りのバスルームです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→バスタブの横に日本式の洗い場があります。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ですので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→タイでは珍しいウォシュレット付きです。
広々とした洗面所
家具・家電、インテリア
明るめのモノトーンで統一されたお部屋はとてもスタイリッシュです。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、コーヒーメーカー、調理器具、固定電話、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
プールなどのファシリティは別棟にまとめられています。
プールは別棟１階屋外にあり、大人でも問題なくスイミングができる大きさがあります。
フィットネスジム
ジムは別棟１階室内にあり、マシンも充実しています。
サウナもあり
子供の遊び場
屋外の遊び場
遊び場は別棟１階室内と屋外にあります。室内の遊び場は多目的ルームも兼ねています。
室内の遊び場
パターゴルフ
別棟１階屋外にパターゴルフがあります。
シャトルサービス
シーロー型のシャトルサービスがあります。
- 利用可能範囲：プロンポン、トンロー、エカマイエリア全般（BTSプロンポン駅、BTSトンロー駅、BTSエカマイ駅、エムクオーティエ、エンポリアム、フジスーパー、ビラマーケット、トンロー・ソイ13のインターナショナルスクール、ラケットクラブなど）
- 利用可能時間：6:30-20:00
以上、Pala Residenceの２ベッドルームをご紹介しました。
トンローの最奥という立地だけがネックですが、その分新築にしては広々とした間取りが魅力です。
内見のご希望は下記までお問い合わせください。
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