2021年竣工！ バンコクの新築物件まとめ10選！

今年も残すところあとわずかですね。本年もスクンビッターをお読みいただき誠にありがとうございました。

今年は昨年よりもコロナ禍のロックダウン期間が長かったこともあり、本当に一年があっという間に過ぎ去りました。幸い11月からは隔離なし入国がスタートしたことで、新規赴任者も増加傾向です。

 

バンコクの不動産業界は年明けから繁忙期に入ります。これからお部屋探しをされる方のために、今回は年末恒例の新築物件特集をお届けしましょう！

コロナ禍にも関わらず今年もスクンビットにはたくさんの新築物件が誕生しています。その中からおすすめの10件を厳選いたしました。

それではどうぞご覧ください！

 

 

1. Filbert 49

１件目はスクンビット・ソイ49にオープンしたサービスアパート「Filbert 49」。１ベッドルーム（52〜57㎡）と２ベッドルーム（75〜91㎡）があり、単身からご家族まで対応しています。

 

日本人御用達のスーパーマーケット「フジスーパー４号店」や、日本人専用病棟を備える総合病院「サミティベート病院」をはじめとして、日本食レストラン、日系美容室、習い事教室など、徒歩圏内に日本人向けのお店が多く、便利な環境に位置しています。

 

お部屋やファシリティだけでなく、LINEで24時間対応サービスを導入するなどサービス面も充実。初めてバンコクに赴任する方でも安心して暮らせる物件です。

 

 

1. 名称：Filbert 49（フィルバート49）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Filbert_49.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上8階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ49
6. 最寄り駅：BTSプロンポン駅から車で３分
7. 家賃・戸数
   １ベッドルーム　52〜57㎡　62,000〜69,000B（30戸）
   ２ベッドルーム　75〜91㎡　75,000〜96,000B（16戸）
8. 家賃に含まれるもの：掃除（週３回）、リネン交換（週１回）、専用Wi-Fi、ケーブルTV（全38ch）、水道代（上限400B）、電気代（上限1,800B）

 

 

 

 

2. Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42

BTSエカマイ駅から徒歩４分という絶好の立地にオープンした高層サービスアパート「Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42」。Siamese Exclusive Sukhumvit 42という31階建ての新築コンドミニアムの26〜29階部分をサービスアパートとして運営している物件になります。

 

この物件の特徴としてDuplexタイプのお部屋が多く、Duplexのお部屋は4m以上の天井高があります。エカマイ駅前にはゲートウェイ・エカマイというショッピングモールがあり、日系スーパーマーケット「マックスバリュ」やファストフードを中心とした日本食レストランがたくさん入居し、日常の買い物や食事に便利。

エカマイ駅前近くで高層のサービスアパートをお探しの方におすすめの物件です。

 

 

1. 名称：Wyndham Garden Residence Sukhumvit 42（ウィンダム ガーデン レジデンス スクンビット42）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Wyndham_Garden_Residence_Sukhumvit_42.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上31階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ42
6. 最寄り駅：BTSエカマイ駅から徒歩４分
7. 家賃・戸数

   １ベッドルーム　40〜50㎡　40,000〜54,000B

   ２ベッドルーム　60〜70㎡　65,000B〜

8. 家賃に含まれるもの：メイドサービス週３回（リネン交換週２回）、電気代（１ベッドルーム：上限3,000B、２ベッドルーム：上限6,000B）、水道代（１ベッドルーム：上限500B、２ベッドルーム：上限900B）、インターネット（Wi-Fi）

 

 

 

 

3. SYLVA Sukhumvit 61

SYLVA Sukhumvit 61はBTSエカマイ駅から徒歩８分、日本人駐在員家族も多く暮らすスクンビット・ソイ61にオープンしたアパートです。

全24部屋すべてが広さ120㎡の２ベッドルーム。ゆとりのある設計でご家族から人気があります。

 

広い間取りもさることながら、この物件で一番の魅力は収納が豊富ということ。2ベッドでこれほどの収納スペースがある新築物件は滅多にお目にかかれないでしょう。

エカマイ駅徒歩圏内で家族向け物件をお探しの方におすすめです。

 

 

1. 名称：SYLVA Sukhumvit 61（シルヴァ スクンビット61）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/SYLVA_Sukhumvit_61.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上７階
5. 住所：スクンビット・ソイ61
6. 最寄り駅：BTSエカマイ駅から徒歩８分
7. 家賃・戸数
   ２ベッドルーム　120㎡　82,000B〜（24戸）

 

 

 

 

4. The ESSE Sukhumvit 36

シンハーグループの不動産開発会社であるシンハーエステートが満を持してオープンしたコンドミニアム「The ESSE Sukhumvit 36」。お部屋は1ベッドルーム（39〜43㎡）が全体の6割以上を占めており、単身向けの物件となります。

 

BTSトンロー駅徒歩１分という抜群の立地とバンコクでもトップクラスに充実したファシリティが特徴のタワマンです。バンコク都心を一望するスカイラウンジやルーフトップガーデン、１フロアを使った贅沢なジムにはゴルフシュミレーターやバーチャルバイクまで完備されています。

リッツカールトンやマンダリンオリエンタルレジデンスといった超高級ブランドコンドミニアムと比べても勝るとも劣らない素晴らしい設備です。

 

それらの超高級ブランドコンドミニアムは最低でも家賃15万B以上はかかりますが、The ESSE Sukhumvit 36なら１ベッド40,000B〜、２ベッド72,000B〜という家賃設定。これは魅力的ですよね。

 

 

1. 名称：The ESSE Sukhumvit 36（エッセ スクンビット36）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/The_ESSE_Sukhumvit_36.php
3. 竣工：2020年
4. 総階数：地上43階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ36
6. 最寄り駅：BTSトンロー駅徒歩1分
7. 家賃・戸数

   １ベッドルーム　39〜43平米　40,000B〜（210戸）

   ２ベッドルーム　74〜77平米　72,000B〜（110戸）

   ３ベッドルーム　117〜124平米　120,000B〜（12戸）

 

 

 

 

5. Gardina Asoke

BTSアソーク駅から徒歩10分、スクンビット・ソイ16の中程にオープンしたサービスアパート「Gardina Asoke」。タニヤプラザでおなじみのタニヤグループが初めて手掛けるサービスアパートなのですが、高級感漂う素晴らしい物件に仕上がりました。

 

お部屋はスタジオから３ベッドルームまであり、単身者からご家族まで対応しています。2ベッドルーム以上のお部屋には新築アパートには珍しく大容量のウォークインクローゼットも。

アソーク駅徒歩圏内で新築サービスアパートをお探しの方におすすめしたい物件です。

 

 

1. 名称：Gardina Asoke（ガーディナアソーク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Gardina_Asoke.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上８階建
5. 住所：スクンビット・ソイ16
6. 最寄り駅：BTSアソーク駅・MRTスクンビットから徒歩12分
7. 家賃・戸数
   スタジオ　39㎡　52,000B～（2戸）
   １ベッドルーム　79㎡　73,000B～（4戸）
   ２ベッドルーム96〜117㎡　76,000B〜（10戸）
   ３ベッドルーム　127㎡　127,000B～（4戸）
   ※オープニング、およびコロナ禍特別価格です。
8. 家賃に含まれるもの：掃除・リネン交換週3回、電気代（間取りにより上限は異なります）、水道代、Wi-Fi、ケーブルTV（47チャンネル、うち日本語1チャンネル）

 

 

 

 

6. Nice at 61 Residence

日本人駐在員からの人気も高いスクンビット・ソイ61にオープンしたサービスアパート「Nice@61 Residence」。８階建てのこじんまりとした物件ですが、46㎡の１ベッドルームなら家賃46,000B〜と、高いコスパが特徴です。

 

リビングの内装は白とナチュラルカラーを基調としたデザインとなっており、日本人好みのお部屋に仕上がっています。56㎡と59㎡のお部屋のみバスタブが付いており、残りの部屋はシャワーのみ。

ファシリティには最新のゴルフシュミレータも完備しており、ゴルフ好きの方にはおすすめの物件です。

 

 

1. 名称：Nice@61 Residence（ナイス＠61レジデンス）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Nice_at_61_Residence.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上８階
5. 住所：スクンビット・ソイ61
6. 最寄り駅：BTSエカマイ駅から徒歩10分
7. 家賃・戸数
   １ベッドルーム　46〜59㎡　46,000〜61,000B（18戸）
8. 家賃に含まれるもの：水道代、掃除（週２回）、リネン交換（週１回）

 

 

 

 

7. The Reserve Sukhumvit 61

続いても人気のソイ61にオープンしたコンドミニアム「The Reserve Sukhumvit 61」。ソイ61はソイの奥が行き止まりになっており、隣のソイへの抜け道もないため、交通量が少なく、閑静な住宅街になっていることが人気の理由の一つなのですが、静かな反面、交通の面では若干の不便さはありました。

それがなんとこの物件は、ソイ63（エカマイ通り）への抜け道が敷地内にあるのです。

 

The Reserve Sukhumvit 61には７階建ての棟が２棟あり、間取りはスタジオ（31㎡）１ベッド（36〜49㎡）が６割を占める単身者向けの物件。洋風のデザインも特徴の一つで、物件全体に高級感が漂っています。

日本食品を豊富に扱うドンキモールまで徒歩５分という好立地なので、初めてバンコクで生活する方にもおすすめできる物件です。

 

1. 名称：The Reserve Sukhumvit 61（リザーブ スクンビット 61）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/The_Reserve_Sukhumvit_61.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上7階　2棟建
5. 住所：スクンビット・ソイ61
6. 最寄り駅：BTSエカマイ駅から車で4分（徒歩12分）
7. 家賃・戸数
   スタジオ　31㎡　25,000B〜（20戸）
   １ベッドルーム　36〜49㎡　30,000B〜（89戸）
   ２ベッドルーム　63〜139㎡　55,000B〜（63戸）
   ３ベッドルーム　158㎡　150,000B〜（7戸）

 

 

 

 

8. Celes Asoke

Celes Asokは、BTSアソーク駅前交差点から歩いてすぐという絶好の立地にオープンしたコンドミニアムです。アソーク駅至近という立地はもちろん、お部屋のつくりもファシリティもハイグレード。非常に完成度の高い物件です。

 

間取りは１ベッドルーム（30〜51㎡）と２ベッドルーム（70〜86㎡）がメインで、単身～ご家族まで対応しています。評判のファシリティは、プール・ジム・サウナはもちろん、ラウンジ、プライベートスパ、バーチャルフィットネスルームまで完備。

子供の遊び場とシャトルサービスはありませんので、お子様連れよりも単身やご夫婦のみの世帯におすすめしたい物件です。

 

 

1. 名称：Celes Asoke（セレスアソーク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Celes_Asoke.php
3. 竣工：2020年
4. 総階数：地上40階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ21（アソーク通り）
6. 最寄り駅：MRTスクンビット駅徒歩2分、BTSアソーク駅徒歩5分
7. 家賃・戸数

   １ベッドルーム　35〜51㎡　35,000〜50,000B（108戸）

   ２ベッドルーム　70〜86㎡　65,000〜85,000B（84戸）

   ３ベッドルーム　107〜139㎡　90,000〜150,000B（20戸）

 

 

 

 

9. Baan Santisuk Sukhumvit 38

BTSトンロー駅から徒歩10分、スクンビット・ソイ38の奥にオープンしたアパート「Baan Santisuk Sukhumvit 38」。２ベッド（81〜87㎡）と３ベッド（92〜100㎡）のみの家族向け物件です。

「トンローエリアで２ベッドルーム以上の家族向け物件、しかも新築」、という条件では家賃は高額になりがちですが、ここは80㎡強の２ベッドルームが６万B台と、トンローエリアの新築物件としては割安な家賃設定が魅力。

 

内装に高級感はありませんが、シンプルなデザインで万人受けするお部屋といえます。特筆すべきファシリティとしては、子供の遊び場が屋内と屋外に２つあるということ。遊具も置かれていますので、天気を気にせずお子様を遊ばせることができるのはありがたいですね。

 

 

1. 名称：Baan Santisuk Sukhumvit 38（バーン サンティスック スクンビット38）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Baan_Santisuk_Sukhumvit_38.php
3. 竣工：2021年
4. 総階数：地上8階建て
5. 住所：スクンビット・ソイ38
6. 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩10分
7. 家賃・戸数

   ２ベッドルーム　81〜87㎡　65,000〜70,000B（30戸）

   ３ベッドルーム　92〜100㎡　70,000〜75,000B（５戸）

 

 

 

 

10. Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok

Sindhorn Kempinski Hotel Bangkokは、BTSチットロム駅から徒歩10分のランスアン通り沿いに位置するケンピンスキーホテルグループのサービスアパート。

ランスアン通りの南側一帯を開発しているプロジェクト「Sindhorn Village」の１つであり、敷地内にはレストランやカフェ、高級スーパー「Villaマーケット」などが入居するモール「Velaa」もあり、食事や買物に便利です。

 

お部屋はさすがケンピンスキーといえる気品とぬくもりを兼ね備えた上質な空間に仕上がっています。最大の特徴は、バンコクの第一級王室寺院のひとつに数えられるワット・ラチャボピットの装飾をイメージしてインテリアがコーディネートされていること。

 

タイ最高峰に位置するホテルグループのサービスアパートだけあり、お部屋も設備もサービスも超一流です。家賃もお高めですが、ご予算が合う方にはぜひおすすめしたい物件です。

 

 

1. 名称：Sindhorn Kempinski Hotel Bangkok（シンドーンケンピンスキーホテルバンコク）
2. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Sindhorn_Kempinski_Hotel_Bangkok.php
3. 竣工：2020年
4. 総階数：地上20階建て
5. 住所：ランスアン通り
6. 最寄り駅：BTSチットロム駅から徒歩10分
7. 家賃・戸数
   １ベッドルーム　66〜94㎡　135,000〜170,000B（82戸）
   ２ベッドルーム　115〜147㎡　175,000〜195,000B（34戸）
   ３ベッドルーム　270〜316㎡　750,000B〜（7戸）
8. 家賃に含まれるもの：掃除（毎日）、リネン交換（週2回）、電気水道代（上限なし）、インターネット（シェアwifi）、ケーブルテレビ

 

 

 

以上、2021年に竣工した10件のおすすめ新築物件をご紹介しました。

新築とはいえど、コロナ禍で家賃のプロモーションを実施している物件も少なくありません。お引越しを検討中の方にはチャンスといえる状況です。

気になった物件がある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。