2020.12.22


物件紹介


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2020年竣工! バンコクの新築物件まとめ9選!

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今年も残すところあと10日ですね。本年もスクンビッターをお読みいただき誠にありがとうございました。

皆さんも同じかもしれませんが、今年ほど一年が早く感じた年はありません。

 

鎖国状態となった4月以降、新規赴任者がストップし、観光業界のみならずバンコクの不動産業界も大変厳しい状況に陥りました。

幸いにも9月以降、少しずつ駐在員の入れ替わりが行われ、来年に向け良い兆しが生まれつつあります。

 

来年1月からはタイへの入国に必要な入国許可書の申請がオンライン化され、またJALのLCCであるZIPAIRが東京ーバンコク間の格安航空券(往復35,000円〜)を販売開始予定など、タイ入国に対するハードルが少しずつ下がり、新規赴任者も増加すると期待されています。

 

来年は例年通りとはいかないまでも、今年より多くの方のお部屋探しのお手伝いができることを祈って、年末恒例の新築物件特集をお届けしましょう!

 

今年も数十件の新築物件が誕生しましたが、その中から日本人駐在員にオススメの物件を9件厳選いたしました。

それでは、「2020年竣工! バンコクの新築物件まとめ9選!」をご覧ください!

 

 

 

①Staybridge Suites Bangkok Thonglor

1件目は今年1月にオープンしたサービスアパート「Staybridge Suites Bangkok Thonglor」です。

日本の野村不動産がタイで初めて手掛けたサービスアパートで、運営はインターコンチネンタル・ホテルグループ(IHG)ということでオープン前から注目を集めた物件でした。

 

トンロー駅徒歩5分のトンロー通り沿いという好立地で大浴場やルーフトップレストランなど、ファシリティも充実。朝食などすべてコミコミの割に高すぎない家賃設定で、毎月の家賃をクレジットカードで支払い可能など、さすがは野村不動産&IHGというクオリティで一躍人気物件になりました。

 

  1. 名称:Staybridge Suites Bangkok Thonglor(ステイブリッジスイーツ・バンコク・トンロー)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/staybridge-suites-bangkok-thonglor
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上30階
  5. 住所:スクンビット・ソイ55
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から徒歩6分
  7. 家賃・戸数
    スタジオルーム 28〜32㎡ 66,000〜69,000B(163戸)
    1ベッドルーム 45〜57㎡ 79,000〜88,000B(112戸)
    2ベッドルーム 62〜86㎡ 91,500〜108,000B(48戸)
  8. 家賃に含まれるもの:朝食、掃除&リネン交換(週3回)、電気水道代(上限なし)、ケーブルテレビ、Wi-Fi

 

 

 

②Somerset Rama 9 Bangkok

2件目は今年5月に竣工した大手ホテル&サービスアパートチェーンのAscottグループが展開する高級サービスアパート「サマーセット・ラマ9」。

サービスアパートがほとんどないラチャダーエリアへの出店かつ、サマーセット最大規模の全450室ということで大きな話題になりました。

 

日本人駐在員はBTSスクンビット線沿線に住む人がほとんどですが、MRT沿線に住むメリットのひとつは、スクンビット(アソーク)とシーロムに乗り換え無しで行けることが挙げられます。

このどちらかにお勤めの方には、MRT沿線、特にショッピングモールが充実するラマ9世駅にある同物件はおすすめです。

 

  1. 名称:Somerset Rama 9 Bangkok(サマーセット ラマ9 バンコク)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/somerset-rama9-bangkok
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上35階建て
  5. 住所:ラチャダーピセーク通り沿い
  6. 最寄り駅:MRTラマ9駅から徒歩5分
  7. 家賃・戸数
    スタジオ 42㎡ 65,000B〜(106戸)
    1ベッドルーム 45〜57㎡ 75,000B〜(103戸)
    2ベッドルーム 90〜123㎡ 105,000B〜(48戸)
  8. 家賃に含まれるもの:電気代(部屋タイプにより上限2,100〜7,950B)、水道代(上限なし)、ケーブルTV、Wi-Fi、掃除・リネン交換週3回

 

 

 

③The Elite @Thonglor

3件目は今年3月にトンロー・ソイ25にオープンしたサービスアパート「The Elite @ Thonglor」。

この物件の最大の特徴は、1フロアにつき1部屋しかなく超プライベートな空間が約束されていることです。

8階建の低層物件で、戸数は全7部屋。

ここまでプライベート感があるサービスアパートは滅多にありません。

 

さらに80㎡の2ベッドルームが7万B〜と、トンローの新築サービスアパートとしては割安が家賃も魅力です。

 

  1. 名称:The Elite @ Thonglor(エリート@トンロー)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/the-elite-thonglor
  3. 竣工:2020年3月
  4. 総階数:地上8階
  5. 住所:トンロー・ソイ25
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から車で5分
  7. 家賃・戸数
    2ベッドルーム 80㎡ 70,000〜75,000B(7戸)
    家賃に含まれるもの:水道代(上限なし)、インターネット、ケーブルTV、リネン交換・掃除(週3回)
    ※電気代は別途。(ユニット7B)

 

 

 

 

④Oakwood Suites Bangkok

4件目は今年2月にスクンビット・ソイ24にオープンした「Oakwood Suites Bangkok」。

世界10ヶ国でホテル&サービスアパートを展開するオークウッドグループによる運営で、バンコクではこれで3件目となります。

 

日本人に人気のソイ24でBTSプロンポン駅徒歩3分という好立地。オークウッドグループの新築かつ眺望も良し!ということで少し家賃設定は高めですが、ソイ24で新築のサービスアパートをお探しの方におすすめです。

 

  1. 名称:Oakwood Suites Bangkok(オークウッド スイーツ バンコク)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/oakwood-suites-bangkok
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上33階建
  5. 住所:スクンビット・ソイ24
  6. 最寄り駅:BTSプロンポン駅から徒歩3分
  7. 家賃・戸数
    スタジオルーム 40〜45㎡ 69,000〜78,000B(50戸)
    1ベッドルーム 55〜60㎡ 92,000〜100,000B(40戸)
    2ベッドルーム 85㎡ 130,000B(20戸)
  8. 家賃に含まれるもの:掃除&リネン交換(週3回)、電気代(上限あり)、水道代(上限なし)ケーブルテレビ、Wi-Fi

 

 

 

⑤Wyndham Bangkok Queen Convention Centre

5件目はスクンビットエリアにも数件のコンドミニアムを展開するSiameseが、MRTクイーンシリキット駅のすぐ近くにオープンしたホテル&サービスアパート「Wyndham Bangkok Queen Convention Centre」。

 

MRTクイーンシリキット駅はこれまであまり日本人が多く住むエリアではありませんでしたが、今注目されているエリアです。

駅周辺は急ピッチで再開発が進み、最新のオフィスビルが次々に建設されています。大手からベンチャーまで日系企業も集まってきており、今後シーロム・サトーン、アソークに次ぐオフィス街へと発展していくでしょう。

 

立地もお部屋も素晴らしいのですが、特筆すべきはファシリティ。住人専用のルーフトップバーや絶景プールなど、ファシリティ重視の方におすすめです。

 

  1. 名称:Wyndham Bangkok Queen Convention Centre(ウィンダム・バンコク・クイーンズ・コベンションセンター)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/wyndham-bangkok-queen-convention-centre
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上33階建
  5. 住所:スクンビット・ソイ16
  6. 最寄り駅:MRTクイーンシリキット駅から徒歩3分
  7. 家賃・戸数
    1ベッドルーム 35〜58㎡ 43,000〜60,000B(94戸)
    2ベッドルーム 77〜85㎡ 93,000〜105,000B(47戸)
  8. 家賃に含まれるもの:電気代(1ベッドルーム上限3,000B・2ベッドルーム上限6,000B)、水道代(1ベッドルーム上限500B・2ベッドルーム上限900B)、インターネット、掃除(週1回 または 週3回)・リネン交換(週1回 または 週2回)

 

 

 

⑥Khun by yoo

6件目はトンローのど真ん中と言えるトンロー・ソイ10の交差点にオープンしたSansiriの超高級コンドミニアム「KHUN by Yoo」。

スクンビット随一の繁華街であるトンロー通りのど真ん中という立地から大注目だった物件です。

 

お部屋は1〜3ベッドルームまであり、内装は部屋によって異なります。

ファシリティにはプライベートシアターやルーフトップテラスまであり、若いタイ人富裕層のライフスタイルを意識した設備です。

立地だけでなく、タイ人富裕層のライフスタイルを体験したいという方にもおすすめですよ。

 

  1. 名称:KHUN by Yoo(クン バイ ユー)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/khun-by-yoo
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上27階
  5. 住所:スクンビット・ソイ55(トンロー・ソイ10と12の間)
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から車で3分
  7. 家賃・戸数
    1ベッドルーム 42〜53㎡ 50,000B〜(84戸)
    2ベッドルーム 82〜98㎡ 80,000B〜(54戸)
    3ベッドルーム 139〜150㎡ 150,000B〜(8戸)

 

 

 

 

⑦Kimpton Maa-Lai Bangkok

7件目はランスアン通りにオープンしたインターコンチネンタル・ホテルグループ(IHG)が手掛けるサービスアパート「Kimpton Maa Lai Bangkok」。

今のバンコク都心のライフスタイルを象徴するかのように、ペット飼育が可能で、屋上にはルーフトップバーも備える高級サービスアパートです。

 

ランスアン通りはバンコクでも屈指の高級住宅街。スクンビットエリアとはまた違う上品な雰囲気が魅力なのですが、このKimpton Maa Lai Bangkokは中でも群を抜いています。

 

スクンビットでは味わえないインターナショナルかつハイソな環境で暮らしたい方におすすめです。

 

  1. 名称:Kimpton Maa Lai Bangkok(キンプトンマーライバンコク)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/kimpton-maalai-bangkok
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上40階
  5. 住所:ランスアン通り、トンソン通り
  6. 最寄り駅:BTSチットロム駅から徒歩8分
  7. 家賃・戸数
    1ベッドルーム 48〜65㎡ 95,000B〜
    2ベッドルーム 95㎡ 180,000B〜
  8. 家賃に含まれるもの:メイドサービス週3回(リネン交換週1回)、電気代(1ベッドルーム:上限2,000B、2ベッドルーム:上限4,000B)、水道代(上限なし)、インターネット(Wi-Fi)、日本語TV番組(4チャンネル)

 

 

 

 

⑧Destiny @63

8件目はこの12月にオープンしたばかりのアパート「Destiny@63」です。

Destiny@63はトンロー・ソイ13にあるペット可のアパート「Destiny@55」と同じオーナーが手掛けた物件で、こちらもペット可となります。

 

エカマイ・ソイ10という閑静な住宅街で駅からは少し離れますが、その分、トンローに比べて家賃は抑えめでお部屋の完成度は文句なしに高いです。

 

エカマイという立地に問題がない方で、新築、2ベッドルーム、ペット可物件というキーワードにピンときた方におすすめしたい物件です。

 

  1. 名称:Destiny@63(デスティニー@63)
  2. 物件詳細:作成中
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:地上8階建て
  5. 住所:エカマイ・ソイ10
  6. 最寄り駅:BTSエカマイ駅から車で4分(1.4km)
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 62㎡ 55,000〜60,000B(10戸)

    2ベッドルーム 85〜90㎡ 68,000〜75,000B(19戸)

 

 

 

⑨Sindhorn Midtown

最後の9件目は、⑦「Kimpton Maa Lai Bangkok」と同じランスアン通りにオープンしたサービスアパート「Sindhorn Midtown」。

BTSチットロム駅から徒歩6分、BTSラチャダムリ駅から徒歩8分と、2駅が徒歩圏内という抜群のロケーションが魅力です。

 

コロナ禍ということもあり、現在、破格のプロモーションを実施しているのも見逃せないポイント。

シーロム、サイアム、スクンビットのどこへ行くにも便利な超都心のライフスタイルを送りたい方におすすめしたい物件です。

 

  1. 名称:Sindhorn Midtown(シンドーン ミッドタウン)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/sukhumvitter/sindhorn-midtown
  3. 竣工:2020年
  4. 総階数:6階(低層棟)、29階(高層棟)
  5. 住所:ランスアン通り
  6. 最寄り駅:BTSチットロム駅から徒歩6分、BTSラチャダムリ駅から徒歩8分
  7. 家賃・戸数

    スタジオ 32〜33㎡ 45,000〜50,000B

    1ベッドルーム 40㎡ 58,000〜60,000B

    2ベッドルーム 72㎡ 90,000〜100,000B

  8. 家賃に含まれるもの:掃除(毎日)、リネン交換(週2回)、インターネット(wifi)水道代(上限なし)、ケーブルテレビ

 

 

 

 

以上、2020年に竣工した9件のおすすめ新築物件をご紹介しました。

今年オープンした新築物件はコロナ禍もあり、家賃の値下げプロモーションを実施している物件も少なくありません。

お引越しを検討中の方にはチャンスといえる状況が続いています。

気になった物件がある方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

 

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