トンローの好立地に単身者向けアパートが誕生！ L.A. Residence 49
トンローで最も日本料理店が集中するソイ13まで徒歩２分という好立地に、単身者向けのアパート「L.A. Residence 49」が完成しました。
日本村モールやサミティベート病院までわずか徒歩４分という好立地もさることながら、注目すべきはその家賃です。
45㎡の１ベッドルームが、なんと35,000B！（2016年12月31日までのプロモーション）
トンロー中心部の新築物件で、この価格帯は滅多にありません。掘り出し物と言えるでしょう。
予算に限りがある単身者で、新築にこだわりたい方には、おすすめの物件です。
それでは今回は、まだネット上にもほとんど情報がない、このL.A. Residence 49をどこよりも早くご紹介します！
L.A. Residence 49の概要
- 名称：L.A. Residence（エル・エー・レジデンス49）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/L.A._Residence_49.php
- 竣工：2016年
- 総階数：地上８階
- 住所：スクンビット・ソイ49（Soi Torsak 1）
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から車で７分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 45㎡ 35,000B※（24戸）
※2016年12月31日までのプロモーション価格（通常45,000B）
２ベッドルーム 75㎡ 75,000B（１戸）
L.A. Residence 49の周辺環境
トンローのランドマーク的存在のJ-Avenue
L.A. Residence 49の周辺は、トンローの中心部と言える場所です。冒頭でご紹介したとおり、サミティベート病院や日本村モールまで徒歩４分、J-アベニューまで徒歩10分という抜群の立地です。飲食店、マッサージ、スバ、美容室、習い事など、徒歩圏内ですべて事足りてしまうほど、日本人にとっては暮らしやすい環境が整っています。
初めてバンコクに駐在する方でも、不自由さをほとんど感じずに生活を始めることができるでしょう。
その他、トンローエリアについては以下の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読み下さい。
L.A. Residence 49の１ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、単身者におすすめの45㎡の１ベッドルームで家賃は35,000Bのお部屋です。それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、L.A. Residence 49の１ベッドルームのお部屋を見ていきましょう！
リビング
リビング＆ダイニングは、アメリカン？ ヴィクトリアン調？ のインテリアで統一され、個性的なお部屋です。好みがハッキリと分かれるデザインですね。
- 天井高は十分か
→2.3m程で一般的な高さよりも少し低めです。
- 方角・採光は良いか
→リビングには窓がなく、日中でも電気を点ける必要があります。
- ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
→テレビの位置が少し高く感じます。
キッチン
可愛らしい個性的なデザインのキッチンです。コンパクトで機能的にまとまっています。
- シンクの大きさと深さ
→大きめのシンクがひとつあります。
食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は低めで収納豊富です。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの真横にダイニングテーブルがあります。
- 調理スペースは確保されているか
→調理スペースはほとんどありません。
- コンロの数
→電気２口です。
バスルーム
全面クリーム色のタイル張りで清潔感のあるバスルームです。マイナス面は、窓がなく、独立シャワーもないという点です。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立していません。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→ボイラー式です。タンクに溜めた水を温め給湯するシステムなので、連続で使用すると途中で水になってしまう事があります。シャワーのみ使用する場合は問題ないかと思いますが、お風呂に入ることが多い方は電気式に変えてもらえるかオーナーに交渉してみましょう。
- トイレはウォシュレット付きか
→日本人には嬉しいウォシュレット付きです。
メインベッドルーム
間接照明が暖かみを演出するメインベッドルーム。こちらも可愛らしいデザインのお部屋です。
- 収納は十分か
→クローゼットは小さめのものが１つありますが、夫婦には物足りないでしょう。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→南向きにバルコニーに通じる窓があります。
バルコニー
西向きのバルコニーは、洗濯物も干せないほどの大きさです。無いよりはマシという程度ですが、喫煙者には便利でしょう。
- 手すりの高さに注意
→大人の腿ほどの高さしかありませんので、お子様がいらっしゃる場合は注意が必要です。
- 網戸はあるか
→ありません。
家具・家電、インテリア
アパート自体がヴィクトリア調のようなデザインになっていますので、全てのお部屋も同じ雰囲気のインテリアで統一されています。こういったデザインがお好きな方にはおすすめできます。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、Apple TV、Wifi、セイフティボックス、冷蔵庫、エスプレッソマシン（インスタント）、電子レンジ、電気ポット、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
屋上にあるプールは小さく、水浴び程度の使い方しかできません。
フィットネスジム
８階室内にジムがあります。とても狭いですが、マシンは６種類あります。
サウナ
なぜかサウナは広々としています。これほどの大きさのサウナは珍しいです。
子供の遊び場
なし
シャトルサービス
トゥクトゥクによるシャトルサービスがあります。
範囲：トンローエリア
以上、L.A. Residence 49の１ベッドルームをご紹介しました。
正直、インテリアは好みが分かれるところですが、トンロー中心部の新築物件で、この価格帯はかなりお得と言えます。
予算に限りがありながらも、新築と立地にこだわりたいという方は、ぜひ内見に行ってみましょう！
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