物件紹介


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2ベッドが6万B台! トンローのサービスアパート「L3 Avenue」がリニューアルオープン!

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知る人ぞ知る存在だったトンロー・ソイ3のアパート「L3 Avenue」が全面改装し、サービスアパートとして生まれ変わりました。

リニューアルオープンということで、家賃のプロモーションを実施中なのですが、BTSトンロー駅徒歩圏内のサービスアパートとは思えないほど割安なのです。

なんと、115㎡の2ベッドルームが65,000B!

掃除サービスが付いてこの家賃は格安と言えるでしょう。

 

一体どんな物件なのでしょうか?

早速内見に行ってきましたので、2ベッドルームをご覧いただきましょう!

 

 

L3 Avenueの概要

  1. 名称:L3 Avenue(L3アベニュー)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/L3_Avenue.php
  3. 竣工:2006年(2021年に改装済み)
  4. 総階数:地上6階
  5. 住所:トンロー・ソイ3
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から徒歩7分
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 50〜55㎡ 35,000B(3戸)

    2ベッドルーム 110〜115㎡ 65,000B(3戸)

    3ベッドルーム 215㎡ 110,000B(1戸)

  8. 家賃に含まれるもの:掃除(週2回)、Wi-Fi
  9. 水道光熱費:電気代ユニット7B、水道代1,000B/月

 

 

 

L3 Avenueの周辺環境

トンロー通り

 

L3 AvenueはBTSトンロー駅から徒歩7分のトンロー・ソイ3の最奥に位置しています。トンロー・ソイ3は行き止まりになっていて、他のソイへの抜け道もないため交通量が少なく閑静な環境です。

トンロー通り一帯はスクンビット随一の繁華街。日本食を始めとした世界各国のレストランやおしゃれカフェ、スパ&マッサージ、日系美容室、ショッピングモール、学習塾など、生活に必要なものがすべて揃っています。

 

スーパーマーケットはトップス(徒歩3分)、フードランド(徒歩6分)、ヴィラマーケット(1km)があり、買い物にも便利です。

繁華街であるため週末は夜遅くまで賑わっていますが、同物件があるソイ3周辺は比較的静かなエリアなので、喧騒や騒音に悩まされる心配はありません。

 

夕方のトンロー通り

 

ただし、トンロー通りは夕方には渋滞が多発しますので、車通勤の方は注意が必要です。

その他、トンローエリアについては以下の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください!

 

 

 

L3 Avenueの2ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、4階の広さ115㎡の2ベッドルームで家賃は65,000B。最大4人家族まで対応できる間取りです。

通常の家賃は70,000Bですが、リニューアルオープンのプロモーションとして5,000B割引になっています。

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、L3 Avenueの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

玄関を開けると正面に廊下があり、左手にリビング&ダイニングキッチン、右奥にメインベッドルームという間取りです。玄関から部屋が丸見えにならないのがいいですね。

 

リビングの北向きには大きな窓があり、青々と茂った木々が目の前に広がります。

 

個人的には高層コンドのビル群が広がる眺望より、緑いっぱいのこちらの眺望のほうが好みです。

 

フローリングや木製のインテリアを多用しているため、木のぬくもりが感じられます。

 

ソファも大きく家族全員がくつろげるサイズ。

 

玄関にもたっぷり収納があります。

 

  • 天井高は十分か

→2.5〜2.6mほどあり十分な高さです。

 

  • 方角・採光は良いか

→日差しの強いタイでは好まれる北向きに窓があります。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→位置は高めです。

 

 

バルコニー

リビングには大きな窓はありますが、外に出られるほどのスペースはなく、布団などを干せるバルコニーはメインベッドルームにあります。

 

バルコニーからの眺望

 

メインベッドルームのバルコニーは南向きで日当たり良好。洗濯物もあっという間に乾くでしょう。

もう少し幅が広ければ言うことなしでした。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の胸ほどの高さがあります。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

 

キッチン

キッチンはL字型のオープンキッチンです。温かみを感じるリビングとは異なり、キッチンはモノトーンでデザインされ、スタイリッシュな雰囲気。

 

モノトーンで統一されたキッチン&ダイニング

 

調理スペースが広々としているので快適に調理ができそうです。

 

コンロはタイでは珍しいIHです。

 

オーブンレンジも付いています。

 

  • シンクの大きさと深さ

→少し浅めのダブルシンクです。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→誰でも使いやすい高さです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンの目の前にダイニングテーブルがあります。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→十分なスペースがあります。

 

  • コンロの数

→IH4口です。

 

 

メインベッドルーム

メインベッドルームは南向きにバルコニーがあり、日当たり良好です。広さも申し分なく、キングサイズのベッドの他にソファも置かれています。

 

テレビとソファがあり、寝室でもくつろげるのは嬉しいですね。

 

ドレッサーもあります。

 

  • 収納は十分か

→クローゼット約2本分の収納がありますが、ご夫婦二人分には物足りないでしょう。

 

  • マットレスの硬さ

→硬めです。

 

  • 方角

→南向きにバルコニーがあります。

 

 

メインバスルーム

メインバスルームはバスタブの横に洗い場がある日本スタイルのバスルームです。シャワーブースよりも洗い場のほうが日本人には使い勝手がいいですよね。

 

バスルームの壁はコンクリートの打ちっぱなしと小さなオレンジのタイル貼りでとってもおしゃれ。

大きめの窓がありますので、換気もバッチリ。カビが生えにくそうでいいですね。

 

大きな鏡とシンプルなデザインの洗面台まわり。もう少し収納があれば言うこと無しでした。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→シャワーブースではなく日本スタイルの洗い場です。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式です。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。

 

 

セカンドベッドルーム

セカンドベッドルームはリビングと同じく北向きの窓の外に緑いっぱいの景観が広がります。

 

ベッドはキングサイズなので小さなお子様ならお二人まで対応できそうです。

 

 

セカンドバスルーム

セカンドバスルームにはバスタブはなくシャワーブースのみです。大きな窓があり、換気・採光に優れています。

 

 

家具・家電、インテリア

ヨーロピアンがオーナーということもあり、スタイリッシュでありながらも温かみのあるお部屋に仕上がっています。家具・家電も大家族向きのサイズ感で快適な生活が送れそうです。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、食器、オーブンレンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

プール

プールは1階屋外にあります。幅が狭いので大人が本格的にスイミングをすることはできませんが、ジムのあとに軽く泳ぐ程度には使えそうです。

 

 

フィットネスジム

最低限のマシンは揃っている印象です。本格的なエクササイズをしたい人には物足りませんが、走ったり、簡単な筋トレをしたりする分には十分使えるでしょう。

 

 

ルーフトップテラス

6階屋上に椅子やテーブルが置かれたテラスがあります。仕事帰りにここでビールを飲んだり、休日にコーヒーを飲んだりして、リラックスできそうですね。

 

 

子供の遊び場

子供の遊び場はありません。

 

 

シャトルサービス

シャトルサービスはありません。

 

 

駐車場

駐車スペースが少なく、物件前の路上に停めることになります。

 

 

以上、L3 Avenueの2ベッドルームをご紹介しました。

ファシリティが弱いとは言え、トンロー駅徒歩圏内のサービスアパートでこの家賃はかなり魅力的です。

6万B台のご予算でサービスアパートをお探しの方は、ぜひお問い合わせください。

 

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