【プロンポン駅徒歩7分】スクンビット随一の並木道に佇む、高級コンドミニアム「Kraam Sukhumvit 26」

バンコクの日本人街といえば、BTSプロンポン駅周辺。その駅から歩いてすぐのところに、バンコクでも指折りの並木通りがあります。それが、スクンビット・ソイ26です。

まるで緑のトンネルのように木々が生い茂るこの並木道は、個人的にスクンビットで一番好きなソイ。

 

そんなソイ26に、2019年に誕生したラグジュアリーコンドミニアムがあります。それが今回ご紹介する「Kraam Sukhumvit 26」です。

 

BTSプロンポン駅から徒歩7分という絶好のロケーションにありながら、緑に包まれた住環境。そして、180㎡という都心では贅沢な広さを誇るお部屋。

今回は、Kraam Sukhumvit 26の3ベッドルームを内見してきました。プロンポンエリアで、広くて、静かで、緑豊かな環境で暮らしたいご家族は必見です！

 

 

Kraam Sukhumvit 26の概要

1. 名称： Kraam Sukhumvit 26（クラーム スクンビット26）
2. 物件種別： コンドミニアム
3. 物件詳細： https://urbanland.co.th/detail/Kraam_Sukhumvit_26.php
4. 竣工： 2019年
5. 総階数： 地上29階
6. 住所： スクンビット・ソイ26
7. 最寄り駅： BTSプロンポン駅から徒歩7分
8. ペット飼育： 不可
9. 家賃・戸数：
   1ベッドルーム　61㎡　55,000～65,000バーツ（50戸）
   2ベッドルーム　100～122㎡　90,000～140,000バーツ（58戸）
   3ベッドルーム　174～178㎡　180,000バーツ～（18戸）
   4ベッドルーム　228㎡　280,000バーツ～（2戸）
10. 家賃に含まれるもの：駐車場
11. 水道光熱費：電気代：電力会社より直接請求。水道代：20バーツ/Unit

 

 

 

Kraam Sukhumvit 26の周辺環境

並木が美しいスクンビット・ソイ26

 

Kraam Sukhumvit 26はスクンビット・ソイ26にあり、BTSプロンポン駅から徒歩7分の立地。駅前の賑やかなエリアから少しだけ離れることで、驚くほど静かで落ち着いた住環境が手に入ります。

 

プロンポン駅徒歩圏内ということで、もちろん生活の利便性は抜群。駅には「エンポリアム」「エムクオーティエ」「エムスフィア」という3つの巨大ショッピングモールが直結し、日系の「フジスーパー」もすぐ。買い物や食事に困ることはまずありません。

日本人向けの美容室やマッサージ、パン屋さん、古本屋さんなども密集しており、日本語だけで生活が完結してしまうほどです。

 

BTSプロンポン駅前　左：エムクオーティエ、右：エンポリアム

 

ソイ26自体にも、美味しいレストランやカフェがたくさん。物件のすぐお隣には、いつも行列ができている大人気の焼肉店「銀座堂」もあります。ソイの奥に進めば、お洒落なショップが集まる「K-Village」や、何でも揃う大型スーパー「Big C」もあり、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

 

またソイ26はラマ４世通りに抜けられるため、オフィス街のシーロム・サトーンへのアクセスも良好です。

都心の利便性と、緑豊かな穏やかな暮らし。その両方を手に入れられる、まさに理想的なロケーションと言えるでしょう。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Kraam Sukhumvit 26の3ベッドルームを徹底紹介！

今回ご紹介するのは、29階建ての20階にある180㎡の3ベッドルーム、家賃180,000バーツのお部屋。４〜６人家族におすすめの間取りです。

 

それでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Kraam Sukhumvit 26の3ベッドルームをチェックしていきましょう！

 

 

リビング

玄関のドアを開けた瞬間、思わず「広っ！」と声が出てしまいました。白を基調とした明るい空間に、大きな窓の向こうに続くプロンポン駅方面の景色。

 

そして、天井がめちゃくちゃ高い！これは3.2mくらいあるんじゃないでしょうか。この天井高のおかげで、180㎡という数字以上の、とてつもない開放感が生まれています。

 

家具は白やライトグレーで統一されていて、とてもスタイリッシュ。黒いテーブルやテレビ台がピリッと空間を引き締めていて、オーナーさんのセンスの良さが伺えます。

 

家族全員が座れる大きなソファにゆったりと座って、大きなTVで映画やスポーツ鑑賞などが楽しめそうです。

 

• 天井高は十分か？

→ 3.2m近くあり、素晴らしい開放感です。

 

• 方角・採光は良いか？

→ バルコニーは南向き。採光は問題ありません。

 

• ソファとテレビの高さはちょうどいいか？

→ ちょうどいい高さです。

 

 

バルコニー

リビングに面したバルコニーも、これまた凄い広さ！奥行きが2m、幅は4m以上あり、ちょっとしたお部屋くらいの広さがあります。テーブルと椅子を置いて、屋外リビングとして使うのも素敵ですね。

 

バルコニーからは、プロンポン駅前のビル群が一望できます。夜になれば、夜景を眺めながらビールを一杯…という贅沢な時間も過ごせそうですね。

 

• 手すりの高さに注意！

→ 大人の胸ほどの高さがあり、小さなお子様がいても安心です。

 

• 網戸はあるか？

→網戸付きです。

 

 

キッチン

キッチンは、料理好きにはたまらない、広々としたオープンキッチンです。中央には大理石調のアイランドカウンターも。大家族やホームパーティにも対応できるキッチンですね。

 

収納も「これでもか！」というくらい豊富。

 

吊り戸棚からカウンター下まで、ありとあらゆる場所に収納スペースが設けられており、調理器具や食器が多いご家庭でもまったく問題ありません。

 

業務用かと思うほど大きなビルトイン冷蔵庫も圧巻です。

 

シンクとコンロまわり。

 

ダイニングテーブル

 

• シンクの大きさと深さ

→ 横に広くて深いシングルシンクです。大きな鍋も楽々洗える、一番使いやすいタイプですね。

 

• 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→ 標準的な高さで、誰でも無理なく手が届きます。

 

• ダクトの排気は外に出ているか

→ はい、しっかりと外に排気されるタイプです。

 

• キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→ すぐ隣なのでスムーズです。大理石のダイニングテーブルも高級感があります。

 

• 調理スペースは確保されているか

→ アイランドカウンターのおかげで、あり余るほど確保されています。

 

• コンロの数

→ 4つ口の電気コンロです。

 

 

マスターベッドルーム

マスターベッドルームは、角部屋の特権を活かした、光あふれる空間です。

 

南と東の二面がほぼ全面窓になっており、ベッドに寝転がりながらプロンポンの絶景を独り占めできます。

 

奥には広大なウォークインクローゼットが。ご夫婦二人分の荷物を収納しても、まだまだ余裕がありそうです。

 

• 収納は十分か？

→ 十分すぎるほどの収納力です。

 

• マットレスの硬さ

→ 硬すぎず柔らかすぎず、程よい硬さです。

 

• 方角

→ 南・東向きです。

 

 

マスターバスルーム

マスターバスルームは、大理石張りの、まるで５つ星ホテルのような雰囲気。

 

おしゃれな置き型バスタブは、身長180cmの僕が足を伸ばしても届かないほどの大きさです。

 

洗面台は便利なダブルシンク。朝の忙しい時間帯も、夫婦で並んで身支度ができます。

 

トイレはウォシュレットはなく、タイ式のウォーターガン。

 

• バスタブはあるか？

→ はい、あります。

 

• シャワーブースは独立しているか

→ はい、独立しています。

 

• シャワーの水圧

→ 強めです。

 

• お湯が出るか

→ はい、問題なく出ます。

 

• ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→ ボイラー式です。

 

• トイレはウォシュレット付きか

→ いいえ、付いていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。

 

 

セカンドベッドルーム

クイーンサイズのベッドが置かれた東向きの明るいお部屋です。デスクも完備。子ども部屋や書斎に最適です。

 

 

セカンドバスルーム

セカンドバスルームはバスタブはなくシャワーブースのみ。

 

 

サードベッドルーム

南向きで眺めの良いお部屋。こちらもクイーンサイズのベッドとクローゼットが設置されています。

 

 

サードバスルーム

サードバスルームもバスタブはなくシャワーブースのみ。

 

 

家具・家電、インテリア

白を基調とした明るくモダンな内装と高い天井、そして大きな窓が開放感を演出し、気持ちもパッと明るくなるようなお部屋です。

 

• 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブンレンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要な設備はすべて揃っています。

 

 

お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見ていきましょう！

 

 

プール

ファシリティは最上階の26階に集約されています。エレベーターを降りてプールエリアに足を踏み入れた瞬間、空に溶け込むようなインフィニティプールと、アソーク方面まで見渡せるバンコクの大パノラマが目の前に広がります。

 

これはもう、5つ星ホテルのルーフトッププールそのものです。自宅にこんなプールがあるなんて、バンコクならではの究極の贅沢ですね。

 

 

フィットネスジム

プールに隣接するジムも、ガラス張りで眺めは最高です。

 

有酸素マシンから筋トレマシンまで一通り揃っており、景色を楽しみながら気持ちよく汗を流せます。

 

 

スチームサウナ

残念ながらドライサウナはありませんが、ロッカーにスチームサウナが完備されています。

 

 

子供の遊び場

残念ながら、キッズルームはありません。

 

 

シャトルサービス

高級ワンボックスカー「アルファード」での無料送迎サービスがあります。

 

1. 運行時間： 8:00～20:00
2. 運行エリア： BTSプロンポン駅周辺、K-Village、Big C

 

 

まとめ

以上、Kraam Sukhumvit 26をご紹介しました。

プロンポン駅徒歩7分という緑豊かな並木道の好立地に、180㎡という圧倒的な広さ。そして、息をのむような最上階の絶景インフィニティプールが魅力です。

都心の利便性と穏やかな暮らしを両立させたいご家族にとって、まさに理想の住まいと言えるでしょう。

ぜひお早めにお問い合わせください！