【プロンポン駅徒歩８分】古き良きタイの風情が味わえる３ベッドのみのアパート「Kasemsuk Mansion」

BTSプロンポン駅から徒歩8分、ソイ24の中ほどという抜群の立地にありながら、150㎡の3ベッドルームが家賃6万バーツという魅力的な家賃で人気のKasemsuk Mansion。

築年数は経っていますが、管理状態がよく、立地と間取りを考えると、まさに穴場と言える物件です。

 

なかなか空室が出ない人気物件ですが、今回１部屋のみ空きが出ました！

昔ながらのタイのアパートという温かみのある雰囲気が好きな方で、プロンポン駅徒歩圏内の３ベッドルームをお探しの方は、必見です！

 

 

Kasemsuk Mansionの概要

1. 名称：Kasemsuk Mansion（カセムスックマンション）
2. 物件種別： アパート
3. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Kasemsuk_Mansion.php
4. 竣工： 2004年
5. 総階数： 地上8階建て
6. 住所： スクンビット・ソイ24
7. 最寄り駅： BTSプロンポン駅から徒歩約8分（約400m）
8. ペット飼育： 不可
9. 家賃・戸数：
   ３ベッドルーム 150㎡ 60,000〜70,000B（総戸数14戸）
10. 家賃に含まれるもの：駐車場1台分
11. 水道光熱費： 電気代7バーツ/unit、水道代18バーツ/unit
12. その他：Wi-Fi（ご自身で別途契約が必要です）、日本のTV（ご自身で別途契約が必要です）

 

 

 

Kasemsuk Mansionの周辺環境

プロンポン駅前の様子

 

Kasemsuk Mansionがあるスクンビット・ソイ24は、プロンポンの中でも特に人気のあるソイで、日本人駐在員もファミリーを中心にたくさん暮らしています。

Kasemsuk Mansionはソイの少し奥まった場所にあるため、交通量が多いソイ24にありながら、静かで落ち着いた環境。騒音に悩まされる心配もありません。まさに隠れ家的というか、穴場的な物件なのです。

 

左：エムクオーティエ、右：エンポリアム

 

立地としては、BTSプロンポン駅まで徒歩8分という近さが魅力。駅に直結している「エンポリアム」や「エムクオーティエ」、「エムスフィア」といった高級デパートでは、ルイ・ヴィトンやプラダといった高級ブランド店からユニクロや無印、紀伊國屋書店、スシローといった日本人に馴染みのあるお店、そしてIKEAや高級スーパーまで何でも揃っています。

 

ソイ24にあるフジスーパー5号店

 

日常のお買い物なら、ソイ24の中ほどにある日系スーパー「フジスーパー5号店」が便利。日本の食材も豊富なので、何不自由なく自炊ができる環境です。

ソイ24周辺には、日本食レストランや居酒屋、カフェも充実し、外食にも便利です。

 

通り沿いにはマリオットやヒルトンといった５つ星ホテルやサービスアパートが立ち並び、洗練された雰囲気。ソイ24は外国人が多いスクンビット地区の中でも、特に国際色に富んでいます。

 

また、車を利用する方にとっても、ラマ4世通りへスムーズに抜けられるため、オフィス街のシーロムやサトーン方面へのアクセスも良好。電車派にも車派にも便利な立地と言えるでしょう。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Kasemsuk Mansionの３ベッドルームを徹底紹介！

今回ご紹介するのは、6階にある150㎡の3ベッドルームで家賃は60,000B。４〜５人家族におすすめの間取りです。この立地と間取りで、この家賃はかなり良心的と言えるでしょう。

 

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Kasemsuk Mansionの３ベッドルームを見ていきましょう！

 

 

リビング＆ダイニング

玄関を開け、廊下を数メートル歩くと、広々としたリビング＆ダイニングスペースが迎えてくれます。

 

お部屋は昔ながらのタイのアパートという雰囲気。最近のモダンなコンドミニアムとは対局にありますが、ほっと落ち着ける空間ではないでしょうか。

 

リビングの床は、掃除のしやすい白っぽいベージュのタイル張り。ラグジュアリーさはありませんが、清潔感があり、落ち着ける空間が広がっています。

 

ソファーはシンプルな白い合皮製。ちょっとチープな質感ですが、小さなお子様がいるご家庭ではインテリアは高級品よりもこれくらいのほうが気楽に生活できそうです。

 

ダイニングテーブルは、しっかりとした重厚感のある木製。6人掛けでも余裕があり、家族での食事はもちろん、友人たちを招いてホームパーティを開くのにもぴったりです。

 

• 天井高は十分か？

→ 2.5mほどで特に圧迫感はなく、タイでは標準的な高さです。

 

• 方角・採光は良いか？

→ リビングは南向きすが、正面に他のアパートが建っているため、リビング全体には日が当たりません。

 

• ソファとテレビの高さはちょうどいいか？

→ ソファとテレビの距離が離れていますが、レイアウトは入居時にリクエストいただければ変更可能です。

 

 

バルコニー

リビングに面したバルコニーは南向き。幅が広く、洗濯物を干すスペースとしても十分すぎるほど。目の前には「Hopeland Service Apartment」があり、残念ながら眺望はブロックビューです。

 

ただ、後ほどご紹介しますが、マスターベッドルームのバルコニーはソイ24側を向いていて、眺めも雰囲気もリビング側のバルコニーよりも良いです。

 

• 手すりの高さに注意！

→手すりは低いので、小さなお子様には注意が必要です。バルコニーに転落防止対策を行うことも可能ですので、ご入居時にご相談ください。

 

• 網戸はあるか？

→ 網戸付きです。低層階なので網戸は必須ですね。

 

 

キッチン

キッチンはリビングに隣接したL字型のオープンキッチンです。調理スペースも広々として機能的。

写真では冷蔵庫が２つありますが、実際は１つのみの設置となります。

 

コンロは電気式で、その下には本格的なオーブンも付いています。料理の幅が広がりそうですね。

 

ダブルシンク

 

コンロとオーブン

 

• シンクの大きさと深さ

→ 浅めのダブルシンクです。

 

• 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→ カウンターや吊戸棚は、低めの設計になっています。

 

• ダクトの排気は外に出ているか

→ 外に出ています。

 

• キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→ キッチンとダイニングスペースが隣接しているので、動線はスムーズです。

 

• 調理スペースは確保されているか

→ L字カウンターなので、シンクとコンロ周り以外にも十分なスペースがあります。

 

• コンロの数

→ 4口の電気コンロです。

 

 

洗濯機置き場

洗濯機はメイド部屋につながる廊下に置かれています。

 

 

マスターベッドルーム

マスターベッドルームは、広々としてゆとりある造り。床はピカピカに磨かれた、落ち着いた色合いのダークブラウンのフローリングで気持ちがいいです。

 

ベッドはキングサイズより大きく、幅2メートルくらいありそうな、超ゆったりサイズ。

 

豊富な収納スペースも特筆すべきポイントです。クローゼットも２つあり、ご夫婦二人分の荷物も余裕で収まりますね。

 

マスターベッドルームにも専用のバルコニーが付いていて、風通しも良好。西向きなので、夕暮れ時には、美しい夕日を眺めながら一杯…なんて贅沢な時間も過ごせそうです。広さも十分なので、小さなテーブルと椅子を置いて、カフェスペースにするのも素敵ですね。

 

• 収納は十分か？

→ 十分すぎるほど豊富です。

 

• マットレスの硬さ

→ かなり硬めのマットレスです。お好みに合わない場合は、ご相談ください。

 

• 方角

→ 西と南に窓・バルコニーがあります。

 

 

マスターバスルーム

マスターバスルームはバスタブとシャワーブースが分かれているセパレートタイプ。

 

バスタブは、身長180cmの筆者が足を伸ばしてゆっくり浸かれる大きさ。

 

シャワーブースも独立しているので、シャワーだけ浴びたいときにも便利です。

 

洗面台も広々としています。トイレは残念ながらウォシュレットは付いていませんが、タイでは標準的なハンドシャワーが設置されています。

 

• バスタブはあるか？

→ あります。

 

• シャワーブースは独立しているか？

→ 独立しています。

 

• シャワーの水圧

→ 問題ない強さです。

 

• お湯が出るか

→お湯も問題なく使えます。

 

• ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→ 電気式です。

 

• トイレはウォシュレット付きか

→ いいえ、付いていません。タイ式ハンドシャワー付きです。ウォシュレットを取り付けたい方は、ご相談ください。

 

 

セカンドベッドルーム＆バスルーム

セカンドベッドルームも十分な広さがあり、シングルサイズよりも少し大きめのベッドが置かれています。

 

バスルームはシャワーブースのみです。

 

 

サードベッドルーム

サードベッドルームも、セカンドベッドルームとほぼ同様の広さと仕様です。専用バスルームはなく、セカンドと共用になります。

 

 

家具・家電、インテリアについて

Kasemsuk Mansionのお部屋には、基本的な家具・家電が一通り揃えられています。

インテリアのテイストは、全体的に少しレトロで、木の温もりを感じさせる落ち着いた雰囲気。高級品ではありませんが、管理状態はよく、日本人のご家庭でも問題なく利用できるクオリティが保たれています。

 

• 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、洗濯機、エアコンなど、最低限の設備は揃っています。

 

お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見てみましょう！

 

 

プール

Kasemsuk Mansionの魅力の一つが、屋上にあるプールとガーデン。サイズこそコンパクトですが、プールサイドにはグリーンがたくさん配置され、ウッドデッキもあって、まるで隠れ家リゾートのようです。

プールの水もひと目でわかるほどきれいに管理されていて、オーナーさんの物件への愛情が感じられます。

 

 

屋上ガーデン

プールの隣には、素敵な屋上ガーデンが広がっています。

こちらも緑がいっぱいで、丁寧に手入れされた南国の植物やお花に癒やされますね。休憩できるスペースもあり、乾季の涼しい季節には、ここで読書をしたり、コーヒーを飲んだり、夕涼みをしたり…特別な時間を過ごせそうです。

 

 

まとめ

プロンポン駅徒歩圏内で、この広さで、この家賃。かなりの穴場物件と言えるでしょう。一度入居したら、引っ越す人がほとんどいないということも頷ける居心地の良さです。

空室はこの１部屋のみ、ピンときた方は、ぜひお早めにお問い合わせください！