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2018.09.25


物件紹介


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緑いっぱいの中庭に惚れた! ソイ39の新築アパート「Junie’s Garden Home」

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バンコクは年末から4月の新年度にかけてが、引っ越しシーズンになります。スクンビットでは引っ越しシーズンに向け、日本人駐在員をターゲットにした新築物件が続々とオープンしはじめました。

今回はそんな新築物件の中から、スクンビット・ソイ39に今月竣工したばかりのアパート「Junie’s Garden Home」をご紹介します。

小鳥のさえずりが聴こえる緑いっぱいの中庭が魅力のスタイリッシュなアパートです!

 

 

 

Junie’s Garden Homeの概要

  1. 名称:Junie’s Garden Home(ジュニーズ・ガーデン・ホーム)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/Junies_Garden_Home.php
  3. 竣工:2018年9月
  4. 総階数:地上6階建て
  5. 住所:スクンビット・ソイ39
  6. 最寄り駅:BTSプロンポンから車で10分
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 40〜47㎡ 36,000〜41,000B(7戸)

    2ベッドルーム 70〜72㎡ 64,000〜72,000B(33戸)

    3ベッドルーム 100㎡ 780,00B(4戸)

    ※家賃に含まれるもの:インターネット、日本のテレビ(35ch)

 

 

 

Junie’s Garden Homeの周辺環境

左:エムクオーティエ 右:エンポリアム

 

Junie’s Garden Homeはスクンビット・ソイ39の中程に位置しています。習い事教室などが入居するBio Houseのすぐ向かいにあるソイ・プロムサックの奥という立地です。

BTSプロンポン方面から車で向かう場合は、ソイ39をグルっと回ってこなければ、ソイ・プロムサックに入ることができません。渋滞時にはストレスがたまりますが、その分、閑静な環境で車の騒音なども聞こえません。

 

プロンポン駅までは少し距離がありますが、シャトルサービスを利用すれば10分もかからずに行くことができます。

買い物や食事はプロンポン駅前の2大デパート、エムクオーティエとエンポリアムが便利です。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

Junie’s Garden Homeの3ベッドルームを徹底紹介!

今回ご紹介するのは、5階の100㎡の3ベッドルームで家賃は78,000B。5名家族まで対応できるお部屋です。

さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、Junie’s Garden Homeの3ベッドルームを見ていきましょう!

 

 

リビング

バルコニーから差し込む光が気持ち良いリビング&ダイニング。大人数のご家族でも十分にくつろげる広さがあります。

インテリアやフローリングはライトグレーで統一され、モダンな中にも温かみを感じるデザインです。

 

  • 天井高は十分か

→2.5mほどでタイでは一般的な高さです。

 

  • 方角・採光は良いか

→東向きにバルコニーがありお昼までは日が入ります。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどよい高さです。

 

 

バルコニー

東向きのバルコニーからは緑いっぱいの中庭が見渡せます。対面に部屋がなく、視界が開けていますので開放感も抜群です。

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さで小さなお子様には注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

 

キッチン

玄関入ってすぐの右手にキッチンがあります。I型なので横移動が多くなりますが、調理スペースは広く、大きな窓もありますので、換気・採光に優れています。

 

  • シンクの大きさと深さ

→中程度の大きさのシンクがひとつあります。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→戸棚の上段は高めに設置されています。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンの真横がダイニングです。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→十分に確保されています。

 

  • コンロの数

→電気4口です。

 

キッチンとダイニングテーブルの位置関係

 

 

メインベッドルーム

西側が一面窓で採光に優れたメインベッドルームです。リビングと同じライトグレーのインテリアで統一されています。ウォークインクローゼットも大きな魅力です。

 

  • 収納は十分か

→ウォークインクローゼットがありますので夫婦二人分でも十分に対応できます。

 

  • マットレスの硬さ

→程よい柔らかさです。

 

  • 方角

→西向きに窓があります。

 

ウォークインクローゼット

 

 

バスルーム

高級感を感じる石張りのバスルームは広々とした洗面台が特徴的。窓がないことだけが残念です。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→独立しています。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→簡易ウォシュレット付きです。

 

 

家具・家電、インテリア

新築なので家具家電、インテリアはすべて新品です。センス良くスタイリッシュにまとめられていて、万人受けする内装といえるでしょう。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、ウォークインクローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、固定電話、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

プール

緑いっぱいの中庭にあるプールは、大人でも十分にスイミングを楽しめる大きさがあります。

 

 

フィットネスジム

中庭を見渡せる1階室内にあります。マシンは少ないですが、その分広々としていますので、気持ちよく汗を流すことができそうです。

 

 

子供の遊び場

中庭にある天然芝の広場と遊具が置かれた一角が遊び場になります。

 

 

ライブラリー

中庭を見渡せる1階室内に、電源とWi-Fiを完備したコワーキングスペース的なライブラリーがあります。

 

 

シャトルサービス

トゥクトゥクによるシャトルサービスが運行予定です。

  1. 利用可能エリア:BTSプロンポン駅周辺

 

 

以上、Junie’s Garden Homeの3ベッドルームをご紹介しました。

同物件の中で3ベッドルームは4部屋しかなく、すぐに満室になってしまうことが予想されます。

ご興味をお持ちの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

 

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