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物件紹介


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まるでリゾート! 築25年ながら空室のない超人気アパート「JSKマンション」

スクンビットに暮らしていると、高層の新築物件に目が行きがちですが、実は20年、30年という築年数ながら人気が衰えないアパートも少なくありません。

今回はそんな物件のひとつ、「JSKマンション」をご紹介します。

 

JSKマンションは、ビルディングタイプのアパート棟と13軒の一軒家があり、広大な敷地内にはたくさんの緑が植えられ、リゾートのような雰囲気です。

 

常に満室で空き部屋は滅多に出ませんが、今回は2ベッドルームと一軒家をご紹介しましょう!

 

 

 

JSK マンションの概要

  1. 名称:JSK Mansion(JSK マンション)
  2. 物件詳細:https://urbanland.co.th/detail/JSK_Mansion.php
  3. 竣工:1994年
  4. 総階数:地上8階
  5. 住所:スクンビット・ソイ26と34の間
  6. 最寄り駅:BTSトンロー駅から車で4分
  7. 家賃・戸数

    1ベッドルーム 80㎡ 35,000B〜(2戸)

    2ベッドルーム 120㎡ 50,000B〜(7戸)

    3ベッドルーム 220㎡ 60,000B〜(7戸)

    一軒家タイプ 280㎡ 90,000B〜(13戸)

 

 

 

 

JSK マンションの周辺環境

JSKマンション前の通り

 

JSK マンションは、スクンビット・ソイ26ソイ34をつなぐ通りに位置しています。物件周辺は住宅街で数件の飲食店がある程度でコンビニやその他の商業施設は皆無です。

 

BTSトンロー駅まで徒歩10分(800m)、BTSプロンポン駅まで徒歩15分(1.2km)と、徒歩圏内ではありますが、駅に向かう道は歩道もなく、交通量も少なくはありませんので、車やシャトルサービスを利用することをおすすめします。

シャトルサービスは24時間営業で使い勝手抜群です。

 

エムクオーティエ

 

お買い物はプロンポン駅まで出れば、エンポリアム、エムクオーティエという2つのデパートのほか、日系スーパーもあり、大変便利です。

その他、プロンポンエリア、トンローエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

 

JSK マンションの2ベッドルームを徹底紹介!

緑が多く、リゾート感あふれる敷地内

 

今回ご紹介するのは、6階120㎡の2ベッドルームで、家賃50,000Bのお部屋。小さなお子様お二人の4人家族まで対応できる間取りです。

 

さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと8選!のチェックポイントに従って、JSK マンションの2ベッドルームを見ていきましょう!

 

※残念ながらこのお部屋はご契約済みですが、ご希望の方にはJSKマンションの2ベッドルームに空室ができ次第、ご案内させていただきます。

 

 

リビング

いかにも昔ながらのタイのアパートという風情を感じるリビング&ダイニングルーム。

棚や壁は白く塗られ、床も鏡のように美しく磨き上げられているため、築25年の割に古臭さはなく、気持ちのいいお部屋です。

 

全部屋に窓がついているため、どこにいても明るいのもこの物件の特徴。窓を開けていれば風が通り抜けますので、空気の入れ替えも容易です。

 

取材時にはソファが入っていませんでしたが、入居時には家具家電はすべて備え付けられます。

 

  • 天井高は十分か

→高いところで2.5mほどです。決して高くはありませんが、圧迫感を感じることはありません。

 

  • 方角・採光は良いか

→西と東の両方にバルコニーがありますので、採光・通気性は抜群です。

 

  • ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→取材時にはソファがなかったため、不明。

 

 

バルコニー

リビングには西向きにバルコニーがあります。バルコニーからの眺望はプロンポン南側の高層ビル群を見渡すスクンビットらしい景観です。

 

 

  • 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さですので小さなお子様には注意が必要です。

 

  • 網戸はあるか

→あります。

 

 

キッチン

キッチンはリビングと扉で仕切られた独立型ですが、カウンターがありますので、配膳に不便はありません。

水回りは清潔に保たれていますので、築年数の古さもあまり感じられません。

 

贅沢な広さのキッチン

 

キッチンにも東向きのバルコニーがあり、洗濯機もここに置かれています。

 

  • シンクの大きさと深さ

→普通程度の大きさのダブルシンクです。

 

  • 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→棚やカウンターは低めに設置されていて、誰でも使いやすい高さです。

 

  • ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

  • キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→独立型ですが、カウンターがありますので、配膳も楽です。

 

  • 調理スペースは確保されているか

→大きなL字カウンターで調理スペースも広々としています。

 

  • コンロの数

→ガス3、電気1の4口です。

 

 

メインベッドルーム

リビングと同じく壁や家具は白く塗られ、清潔感が感じられるお部屋です。西向きにバルコニーがありますので、窓を開けるととても開放感があります。

 

バルコニーからの眺望

 

クローゼット

 

クローゼット以外にも収納スペースあり

 

  • 収納は十分か

→クローゼットは部屋に2本、廊下に1本あります。そのほかにも収納スペースがありますが、ご夫婦2人分には物足りないかもしれません。

 

  • マットレスの硬さ

→程よい硬さです。

 

  • 方角

→西向きにバルコニーがあります。

 

 

バスルーム

新築物件のようなおしゃれさはありませんが、リノベーション済みでタイルも清潔に保たれています。

独立シャワーブースがないのが少し残念です。

 

  • バスタブはあるか

→あります。

 

  • シャワーブースは独立しているか

→ありません。

 

  • シャワーの水圧

→問題ありません。

 

  • お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

  • ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。

 

  • トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレットはついていません。取り付けたい方はご相談ください。

 

 

家具・家電、インテリア

白を貴重とした内装・インテリアでとても清潔感があります。築年数の古さを感じさせない管理状態も日本人から人気を集める理由のひとつでしょう。

 

  • 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、洗濯機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。

 

 

セカンドベッドルーム

セカンドベッドルームにもバルコニーが付いていてます。

 

セカンドベッドルームのバスルームにもバスタブが付いています。

 

 

プール

広々とした敷地内には大小2つのプールがあります。写真は大きなほうのプールです。

 

 

フィットネスジム

敷地内に小さなジムがあります。

 

 

子供の遊び場

屋外ですが、すべり台などの遊具が置かれた遊び場があります。

 

 

シャトルサービス

24時間利用できるトゥクトゥク型のシャトルサービスがあります。

 

  1. 利用可能時間:24時間(使いたいときに使えます)
  2. 利用可能エリア:スクンビット・ソイ26とソイ34の入り口、Kビレッジ、ビッグC(ラマ4)

 

 

一軒家タイプもご紹介!

冒頭でお伝えしたとおり、JSKマンションには一軒家の賃貸もあります。

4LDK280㎡で家賃9万Bと、このエリアの一軒家としては割安な家賃です。

 

1階リビング

 

掘り出し物と言えるかもしれません。一軒家の空室はこの1件のみとなっております。

 

 

以上、JSKマンションをご紹介しました。

現在、一軒家以外に空室はありませんが、一軒家またはJSKマンションのような物件をお探しの方は、ぜひお問い合わせください。

 

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