プロンポン駅近にオープンした家族向けサービスアパート「GM Heritage」

今回は、BTSプロンポン駅から徒歩7分のスクンビット43にオープンしたばかりのサービスアパート「GM Heritage」をご紹介します。

 

GM Heritageは、スクンビットを中心にサービスアパートを展開するGMグループの最新物件。早速、内見してきましたが、ここ最近の新築物件としてはトップクラスに素晴らしい物件です。

 

間取りは2ベッドルームから4ベッドルーム（ペントハウス）までの家族向け物件。今回は最も戸数の多い2ベッドルームをご覧ください！

 

 

GM Heritageの概要

1. 名称：GM Heritage（ジーエムヘリテージ）
2. 物件種別：サービスアパート
3. 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/GM_Heritage.php
4. 竣工：2024年
5. 総階数：7階
6. 住所：スクンビット・ソイ43
7. 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩7分
8. ペット飼育：10kg以下を2匹まで。ペットデポジットおよびペットクリーニング代は不要。
9. 家賃・戸数
   2ベッドルーム　90㎡　95,000B〜（25戸）
   3ベッドルーム　115〜215㎡　110,000B〜210,000B（15戸）
   4ベッドルーム（ペントハウス）　255㎡　賃料未定（1戸）
10. 家賃に含まれるもの：水道代（2ベッドは月1500Bまで、3ベッドは月2500Bまで）、インターネット（個別回線）、ケーブルテレビ、メイドサービス（掃除・リネン交換週2回）、シャトルサービス、駐車場1台分
11. 別途要支払い：電気代（9B/unit）

 

 

 

GM Heritageの周辺環境

ソイ43の様子

 

GM Heritageは、スクンビット・ソイ43にあり、最寄駅であるBTSプロンポン駅からは徒歩7分の好立地。以前ご紹介したShine＠43の斜め向かいに位置しています。

 

ソイ43はソイの奥が行き止まりになっているため、交通量が少なく、プロンポン駅前という立地ながら、落ち着いた住宅街という雰囲気の通りです。

 

飲食店が集まる小さな路地

 

ソイ43と41をつなぐ小さな路地には、居酒屋やレストラン、マッサージ店、雑貨屋などが集まり、毎日賑わっています。

 

スーパーTOPS

 

ソイ41の入口には24時間営業のスーパーTOPSがあり、食品や日用品の買い物に重宝します。

 

プロンポン駅直結のエンポリアム（右）とエムクオーティエ（左）

 

BTSプロンポン駅には、エンポリアム、エムクオーティエ、エムスフィアという3つのショッピングモールが直結。スシローをはじめとした日本食レストラン、100バーツ前後で食べられる清潔なフードコート、ルイヴィトンやグッチなどの高級ブランド、高級スーパーのグルメマーケットなどが集まり、日常から非日常な買い物まで駅前で完結します。

 

プロンポン駅前には日系店が軒を連ねる

 

プロンポンはタイ最大の日本人街です。駅前には日本人向けのスーパーや携帯電話ショップ、薬局、マッサージ、美容室などが軒を連ねています。

プロンポンには海外生活に慣れていない方でも安心して生活をスタートできる環境が整っています。

 

その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。

 

 

 

GM Heritageの２ベッドルームを徹底紹介！

今回ご紹介するのは、６階の広さ90㎡の2ベッドルームで家賃95,000Bのお部屋。ご夫婦＋小さなお子様2人までの最大4人家族に対応できる間取りです。

 

さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、GM Heritageの2ベッドルームを見ていきましょう！

 

 

リビング＆ダイニング

まず玄関のドアを開けた瞬間から、「これは良さそうな部屋だぞ！」という予感がビンビンします。

天井が高く、リビングからバルコニーに続く窓も大きいため、開放感も申し分ありません。

 

インテリアはウッドやライトグレー、ベージュなど淡くナチュラルな色味で統一されていて、おしゃれカフェのような雰囲気。

 

2ベッドルームで90㎡というのは、最近の新築物件としてはかなり広い部類に入ります。リビング＆ダイニングエリアも広すぎず狭すぎずちょうどいい広さです。

 

玄関収納

 

また、収納スペースの豊富さも特筆すべきポイント。

玄関収納の多さもさることながら、キッチンカウンター下のリビング側も収納スペースになっています。

 

これは初めて見る収納タイプです。

 

洗濯乾燥機もここに収納されており、無駄なくスペースが活用されています。

 

ダイニングテーブルはせいぜい2人用という程度の大きさです。3人以上のご家族であれば、もっと大きなダイニングテーブルが必要になりそうです。

 

• 天井高は十分か

→2.8mほどあり、十分な高さです。

 

• 方角・採光は良いか

→日差しの強いタイでは好まれる北向きに窓があります。

 

• ソファとテレビの高さはちょうどいいか

→ちょうどいい高さと距離です。

 

 

バルコニー

バルコニーは北向きにあり、低層物件とはいえ、目の前に高い建物がないため眺望は開けています。

 

正面で工事が始まっていますが、大きな邸宅を建設するとのことで、視界が遮られる心配はないとのこと。

 

ドアを閉めておけば工事の音はそれほど気になりませんが、音に敏感な方は内見時に騒音を要確認です。または別の方角の部屋もございますのでお申し付けください。

 

バルコニー自体はとても大きく、家族の洗濯物を干すにも十分な広さがあります。テーブルやチェア、観葉植物などでガーデニングするのも楽しそうですね。

 

• 手すりの高さに注意

→大人の腹ほどの高さです。手すりに隙間はないためお子様が落下するような心配はありません。

 

• 網戸はあるか

→網戸はありません。取り付けたい方はご相談ください。

 

 

キッチン

キッチンはL字型のオープンキッチンです。大きなカウンターと大型冷蔵庫、そして食洗機がついていることが特徴です。

 

高級物件でも食洗機が付いている物件は、それほど多くはありませんので、これは魅力的ですね。

 

カウンターが広々としていて、料理がしやすそうです。

 

電子レンジとオーブンの両方があるのも嬉しいポイントです。

 

サービスアパートなので、食器、調理器具、カトラリーも備え付け。ケトルやネスプレッソマシンもあります。

 

• シンクの大きさと深さ

→深くて大きめのダブルシンクです。

 

• 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか

→上段は高い位置にあります。

 

• ダクトの排気は外に出ているか

→外に出ています。

 

• キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか

→キッチンカウンターの目の前がダイニングテーブルです。

 

• 調理スペースは確保されているか

→十分なスペースが確保されています。

 

• コンロの数

→電気4口です。

 

 

マスターベッドルーム

マスターベッドルームもリビングと同じく淡いナチュラルカラーで統一され、落ち着いたリラックスできる雰囲気です。北側にバルコニーもあり、実際の平米数以上の開放感を感じます。

 

ベッドサイドにはユニバーサル対応のコンセントがあり、USBタイプAとCの両方も使えます。

 

ベッドはキングサイズでめちゃくちゃ柔らかいです。

 

バスルームとの仕切りは流行りのガラス張りのタイプ。カーテンで目隠しができますのでご安心ください。（笑）

 

クローゼットは2本あります。大きな姿見もあり、身だしなみを好きなだけチェックできます。

 

サービスアパートなので、アイロン、アイロン代、ヘアドライヤー、セイフティボックス、スリッパ、バスローブ、バゲージラックが備え付けです。

 

• 収納は十分か

→クローゼットが2本分あります。

 

• マットレスの硬さ

→かなり柔らかめです。

 

• 方角

→北向きにバルコニーがあります。

 

 

マスターバスルーム

マスターバスルームは、バスタブの横に洗い場がある日本式のバスルームです。

 

バスタブとシャワーブースが分かれているタイプより、この洗い場スタイルの方が日本人には使い勝手がいいですよね。

 

さらに腰掛けスペースもあり、無理なく体を洗うことができます。

 

バスタブもかなり大きく、身長180cmの筆者が十分に足を伸ばせるサイズ。ガラス張りなので開放的な気分でバスタイムが楽しめます。

 

• バスタブはあるか

→あります。

 

• シャワーブースは独立しているか

→シャワーブースではなく、バスタブの横に洗い場があります。

 

• シャワーの水圧

→強めです。

 

• お湯が出るか

→お湯も問題ありません。

 

• ヒーターは電気式か、ボイラー式か

→電気式です。

 

• トイレはウォシュレット付きか

→ウォシュレット付きです。

 

 

セカンドベッドルーム

セカンドベッドはセミダブルサイズのベッドが2つ置かれています。バルコニーこそありませんが、窓が大きく採光も問題ありません。

 

クローゼットは1.5本分

 

 

セカンドバスルーム

セカンドバスルームはバスタブはなく、シャワーブースのみ。

 

 

家具・家電、インテリア

落ち着いた雰囲気の素晴しいお部屋ですよね。今年の新築物件の中でもかなりの人気になりそうな予感がします。

 

• 生活に最低限必要な家具・家電があるか

→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、食器、調理器具、カトラリー、固定電話、洗濯乾燥機、食洗機、エアコン、アイロン、アイロン代、ヘアドライヤー、セイフティボックス、スリッパ、バスローブ、バゲージラックなど、生活に必要な設備のほとんどは揃っています。

 

お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見てみましょう！

 

 

プール

プールは屋上（7階）にあります。見晴らしがよく、リゾートホテルのような雰囲気でテンションが上がります。これが自宅のプールとは羨ましい限りです。

 

チェアやベッドがたくさん用意されているのもありがたいですね。

 

 

フィットネスジム

ジムもウェイト系と有酸素系だけでなく、HIIT用の機材もあり、かなり充実しています。

 

 

ヨガルーム

ジムの横にはかなり広めのヨガルームもあります。サンドバッグも置かれています。

 

 

サウナ

ドライサウナ

 

サウナはドライとスチームの両方があります。

 

スチームサウナ

 

 

子供の遊び場

屋上に人工芝が敷かれたガーデンのようなスペースがあり、ここが子供の遊び場の替わりです。

将来的には遊具が置かれる可能性もありますが、現状では不明とのこと。

 

 

会議室

7階には比較的大きな会議室が建設中です。

 

 

シャトルサービス

シーロー（軽トラック）タイプのシャトルサービスが運行されています。

 

1. 運行時間：8時〜16時の間で1時間ごと
2. 運行エリア：スクンビット39〜49、BTSプロンポン駅、フジスーパー4号店、サミティベート病院など

 

 

その他の間取り

３ベッドルーム（115平米）

 

３ベッドルーム（135平米）

 

３ベッドルーム（165平米）

 

以上、GM Heritageの2ベッドルームをご紹介しました。

最近の新築物件では圧倒的におすすめの物件です。

プロンポン駅周辺で2ベッドルームをお探しの方は、ぜひお問い合わせください。