トンロー駅から徒歩３分のお値打ち新築サービスアパート CV 12 The Residence
BTSトンロー駅からわずか徒歩３分。スクンビット・ソイ53を入って100mほどのところに新築のサービスアパート「CV 12 The Residence」があります。スクンビットでも最も日本人に人気のあるトンローエリアということもあり、入居者は100％日本人です。
サービスアパートで、「新築」、「トンロー」、「駅近」となると、家賃が高そう……と思われるかもしれませんが、ご安心下さい。CV 12 The Residenceは、一般的なサービスアパートに比べて家賃が低めに設定されているのです。
今回ご紹介する２ベッドルームは、95㎡という広さながら家賃は75,000Bと、同条件のサービスアパートに比べて約10％程安い家賃設定になっています。
トンローエリアの新築サービスアパートで、駅近な上に、家賃が安いだなんて、ちょっと問題のある物件なんじゃないの？ と思われるのは無理もありませんが、まったく心配はいりません。
日本人入居率100％という実績が、CV 12 The Residenceの住み心地の良さを立証しています。
常に満室で滅多に空きの出ない物件ですが、今回１部屋だけ空きが出ました。
トンローエリアで新築のサービスアパートを探している方は、必見ですよ。
CV 12 The Residenceの概要
- 名称：CV 12 The Residence（CV 12 ザ・レジデンス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/CV_12_The_Residence.php
- 竣工：2014年
- 総階数：地上８階
- 住所：スクンビット・ソイ53
- 最寄り駅：BTSトンロー駅まで徒歩３分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 50㎡ 50,000〜55,000B（19戸）
２ベッドルーム 75〜95㎡ 65,000〜75,000B（10戸） - 室内クリーニング：週１回
- リネン・タオル交換：週１回
- 害虫駆除（ペストコントロール）：月１回
CV 12 The Residenceの周辺環境
トンロー随一の日本食レストラン密集地帯 トンロー・ソイ13
CV 12 The Residenceが位置するスクンビット・ソイ53は、トンローエリアのメインストリートであるソイ55（トンロー通り）の一本プロンポン寄りの通りにあたり、ソイ55に比べて格段に交通量が少なく、落ち着いた環境です。
落ち着いた環境とは言っても、そこはバンコク随一の繁華街であるトンローエリアだけあり、徒歩圏内に居酒屋、イタリアン、タイ料理レストラン、スーパーマーケットなどが揃っています。日本食レストランの密集地帯であるトンロー・ソイ13や、日本語対応病院のサミティベート病院、幼稚園や学習塾にも近く、トンローエリアの利便性を十分に感じることのできる環境と言えます。
CV 12 The Residenceの２ベッドルームを徹底紹介！
２ベッドルームの間取り図
今回ご紹介するのは６階の２ベッドルームで広さは95㎡、家賃75,000Bのお部屋です。新築、駅近のサービスアパートの２ベッドルームで、100㎡近くあり70,000B台の物件はそれほど多くありません。人気が高い理由が分かりますね。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、CV 12 The Residenceの２ベッドルームをどこよりも詳しく見ていきましょう！
リビング
リビング＆ダイニングは、一面ライトグレーのフローリングが敷かれ、インテリアも木製のものを多用しており、モダンでスタイリッシュなデザインの中にも暖かみを感じる雰囲気です。
- 天井高は十分か
→2.4mほどなので背の高い男性だと少し低く感じるかもしれませんが、気になるほどではありません。
- 方角・採光は良いか
→南側に窓があるため、採光は抜群です。日中は電気を点けなくても良いほど室内は明るいです。
- ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうど良い高さです。
キッチン
調理スペースは狭めですが、豊富な収納と大きなシンクは使い勝手が良さそうです。
- シンクの大きさと深さ
→大きな鍋が２つ入りそうなほどシンクは大きく、深さも十分です。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は低めで、女性でも問題なく使うことができます。
- ダクトの排気は外に出ているか
→循環式です。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの目の前がダイニングなので、導線も問題ありません。
- 調理スペースは確保されているか
→調理スペースは狭めです。電子レンジの場所を移せば確保できます。
- コンロの数
→電気４口です。
バスルーム
バスルームにも窓がありますので、明るく清潔感があります。気持ち良いバスタイムが過ごせそうです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレット付きです。
メインベッドルーム
北東に面した大きな窓から日が差し込み、毎日清々しい朝を迎えられるでしょう。
- 収納は十分か
→収納は豊富とは言えませんが、夫婦２人分がちょうど収まる程度のウォークインクローゼットがあります。
- マットレスの硬さ
→硬めです。
- 方角
→北東に面した窓にはバルコニーもあり、スクンビット・ソイ53とトンロー駅方面の景色を眺めることができます。
バルコニー
リビングにある南向きのバルコニーの目の前には、アメリカンスクールが立ち、眺望はそれほど良くはありません。平日の日中は生徒の声が聞こえてきますが、夕方以降はとても静かです。
- 手すりの高さに注意
→手すりは大人の腰より低めの高さですので、お子様は注意が必要です。
- 網戸はあるか
→なし。入居前にリクエストしてみましょう。
家具・家電、インテリア
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→サービスアパートですので、ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、電気ポット、食器、調理器具、固定電話、洗濯機、乾燥機、エアコンなど、生活に必要なものはひと通り揃っています。
プール
プールは屋上（８階）にあり、周囲に高い建物がないため眺めは抜群です。プールは15m強とそれほど大きくはありませんが、不満を感じるほどではないでしょう。
利用可能時間：６時〜21時
フィットネスジム
プールと同じ８階にあり、広くはありませんが最低限のマシンは揃っています。
※サウナはありません。
利用可能時間：６時〜21時
子供の遊び場
残念ながら子供の遊び場はありません。
シャトルサービス
2016年１月からシャトルサービスが開始する予定です。
送迎エリアは、BTSトンロー駅・サミティベート病院・Jアベニュー・フジスーパー（４号店）などです。
カフェ
2016年１月に、ソイ53に面した２階にカフェがオープン予定です。カフェには洋書や雑誌を取り扱う本屋が併設され、雰囲気もなかなかおしゃれでしたよ。
以上、CV 12 The Residenceの２ベッドルームをご紹介させていただきました。
トンロー駅からわずか徒歩３分という好立地の新築サービスアパートながら家賃が抑えられている理由は、室内クリーニングやリネン交換の頻度が週１回とほかのサービスアパートに比べて少なく、また子供の遊び場やサウナがないからということが挙げられます。お子様連れのご家族よりもご夫婦２人向けの物件といえるかもしれません。
現在、ご紹介できる空き部屋はわずか１部屋。トンローエリアで新築のサービスアパートをお探しのあなたからのお問い合わせをお待ちしています。
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