全室100㎡の２ベッドルーム！ トンロー駅近の穴場的アパート「Boonsap Mansion」
BTSトンロー駅の南側に位置するスクンビット・ソイ36。昔は物件も少なかったですが、ここ数年で続々とコンドミニアムやアパートが開業し、このソイに引っ越す駐在員も増えてきています。
今回はそんなソイ36に2019年にオープンしたこじんまりとしたアパート「Boonsap Mansion」をご紹介します。
Boonsap Mansionの特徴は、全室100㎡の２ベッドルームということです。
しかもトンロー駅徒歩４分という好立地にもかかわらず、家賃は４万B台。さらに家賃にプラス5,000Bでメイドサービス（掃除・洗濯・アイロン・皿洗い：週３回、リネン交換：週１回）を付けることもできます。
通常、メイドサービスといえば、掃除やリネン交換のみという物件が多いですが、ここは洗濯、アイロン、さらには皿洗いまでやってくれるんです。
それでは今回は空室が少なくなってきたBoonsap Mansionの２ベッドルームをご紹介します。
Boonsap Mansionの概要
- 名称：Boonsap Mansion（ブーンサップ マンション）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Boonsap_Mansion.php
- 竣工：2019年
- 総階数：地上６階
- 住所：スクンビット・ソイ36
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩４分（350m）
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 100㎡ 45,000〜50,000B（18戸）※コロナ禍プロモーション
Boonsap Mansionの周辺環境
物件前の通り
Boonsap Mansionは、スクンビット・ソイ36に位置し、BTSトンロー駅からは徒歩４分（350m）という駅近アパートです。スクンビット・ソイ36はラマ４世通りに抜けられるため、プラカノン・オンヌット方面やシーロム・サトーン方面への車移動にも便利。
また、ソイ36とお隣のソイ38には日本人のお子様も多く通う幼稚園が数件あるため、通園を目的にここに引っ越して来られる方も多いようです。
物件はソイ36から一本入った場所にあるため、車などの騒音に悩まされる心配はありません。
周辺にはカフェやレストランや、マッサージ店などの商業施設はありますが、コンビニやスーパーマーケットはありません。スーパーマーケットでの買い物にはトンロー通りもしくはプロンポンまで出る必要があります。
その他、トンローエリアについては以下の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください！
Boonsap Mansionの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、広さ100㎡の２ベッドルームで家賃45,000Bのお部屋。家賃にプラス5,000Bでメイドサービスを付けることもできます。
トンロー駅徒歩圏内の築浅で、広さ100㎡の２ベッドルームがサービス付きで50,000Bは破格です。
全室２ベッドルームということもあり、お子様連れのご家族の入居者が多いですね。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Boonsap Mansionの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
お部屋に入ってまず第一印象は明るい！ということでした。床が白いタイルで壁も白、そして３mもの高さがある天井がお部屋の明るさを演出しています。
正直、最近の新築・築浅の物件と比べて内装にオシャレさはないですが、下手に派手でゴテゴテとした内装よりはこういったシンプルなほうが好みという人は多いのではないでしょうか。
床がタイルという点も好き嫌いが分かれるかもしれませんが、フローリングのように傷つけてしまう心配がないので、退去時に原状回復費がかかりにくいというメリットもあります。
- 天井高は十分か
→３mと、かなりの高さがあります
- 方角・採光は良いか
→西向きにバルコニーがあります
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さです
バルコニー
バルコニーは西向きで洗濯物を干せる程度の大きさはあります。
低層階（４階）なので眺望は特筆すべきものはありませんが、目の前に高い建物がなく、見晴らしはいいです。
洗濯機は取材時にはリビングに置いてありましたが、入居時にはバルコニーに設置されます。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがありますので小さなお子様でも安心です
- 網戸はあるか
→網戸付きです
キッチン
キッチンはL字型のオープンキッチンです。リビングの広さに対してちょっと幅が狭いと感じますが、調理スペースはしっかりと確保されています。
十分な調理スペース
カウンターがあり、配膳がしやすいのもこのお部屋のキッチンの特徴です。（カウンターがない部屋もあります）
コンロが２口しかないのは家族向け物件としては残念。
シンクも小さめで大きな鍋を洗うのに苦労するかもしれません。
アパートながら食器、調理器具が完備されているのは評価できるポイントです。
- シンクの大きさと深さ
→小さめのシングルシンクです
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は高めに設置されていて少し使いづらいです
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンのすぐ横に４人がけのダイニングテーブルがあります
- 調理スペースは確保されているか
→十分に確保されています
- コンロの数
→電気２口です
メインベッドルーム
メインベッドルームの床はフローリング風のクッションシートが敷かれ、リビングよりも暖かみのあるお部屋になっています。
ベッドの脇にドレッサーがあります。
キングサイズベッドで枕元の両脇にもしっかりとコンセントがあります。古い物件だと枕元にコンセントがない物件も多く、ここは要チェックポイントです。
クローゼットは２本分ありますが、それ以外に収納スペースはないので荷物が多い方は、追加で収納が必要になるかもしれません。
- 収納は十分か
→クローゼットは十分ですが、その他に収納がありません
- マットレスの硬さ
→硬めです
- 方角
→北側にバルコニーがあります
メインバスルーム
この物件はすべてのベッドルームにバスタブが付いていることが特徴です。バスタブとは別にシャワーブースもあり、バスルーム自体も広々としています。
洗面台まわりに収納がないのは少し残念です。
トイレもバスルーム内にあります。
- バスタブはあるか
→あります
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています
- シャワーの水圧
→問題ありません
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です
- トイレはウォシュレット付きか
→タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい方はご相談ください。
セカントベッドルーム
セカンドベッドルームにもバルコニーがあります。
クローゼットも十分なサイズです。
セカンドベッドルームとは思えないほど、広々としたバスルームです。
家具・家電、インテリア
高級ではありませんが、家具家電で必要なものはひと通り揃っています。オーブンがないのは残念ですが、
シンプルなインテリアを好む方や、お子様が小さくて高級な家具がある部屋は心配という方にはぴったりのお部屋です。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、固定電話、洗濯機、エアコンなど、生活に必要な設備は揃っています。
続いては、ファシリティを見ていきましょう。ファシリティはすべて６階にあります。
プール
決して大きくはありませんが、お子様と一緒に泳いだりする分には十分なサイズです。屋根がありますので日焼けや天気を気にせずプールで遊べるのは嬉しいですね。
フィットネスジム
必要最低限の設備ですが走ったり、軽くウェイトができるくらいの設備はあります。
子供の遊び場
子供の遊び場はありません。
シャトルサービス
トゥクトゥクによるシャトルサービスが運行されています。
- 利用可能時間：６時〜18時
- 利用可能エリア：ソイ36の入口（BTSトンロー駅）まで
以上、Boonsap Mansionの２ベッドルームをご紹介しました。冒頭でもお伝えしましたが、トンロー駅徒歩圏内の築浅物件で100㎡の２ベッドルームが45,000Bというのは破格です。
空室も残り少なくなっていますので、内見をご希望の方はお早めにお問い合わせください。
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