築浅でモダンな上に、コスパ良し！ Avora 31 Residenceが狙い目！
２ベッドルームで広さは100㎡以上、立地も良くて、できれば築浅で、さらにはモダンな内装＆インテリアで……とくれば、ご紹介できるのはどうしても家賃が高めの物件が多くなってしまいます。
潤沢なご予算があれば話は別ですが、ご予算内に収めるためには、何かを妥協しなければならないこともが多々ありますよね。
特に、スクンビットエリアの好立地の家族向け物件は、家賃が高止まりしており、コスパに優れた物件はそう多くはありません。あったとしても当然人気物件となり、すぐに満室になってしまいます。
「妥協をせずにすべてを満たす家族向け物件が、どこかにないかなぁ？」と、今まさにお考えのあなたに朗報があります。
今回ご紹介する「Avora 31 Residence」がそのすべてを満たす物件かもしれません。
築浅＆モダンでさらにはコスパに優れた家族向け物件を探しているというすべての方へ、Avora 31 Residenceをどこよりも詳しくご紹介しましょう！
Avora 31 Residenceの概要
- 名称：Avora 31 Residence（アヴォラ31レジデンス）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Avora_31.php
- 竣工：2013年
- 総階数：地上７階
- 住所：スクンビット・ソイ31
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅まで車で３分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 55〜65㎡ 42,000〜45,000B（20戸）
２ベッドルーム 120〜125㎡ 68,000〜77,000B（28戸）
３ベッドルーム 170㎡ 90,000〜94,000B（２戸）
Avora 31 Residenceの周辺環境
Avora 31の目の前の通り
Avora 31 Residenceは、スクンビット・ソイ31の入口からおよそ500ｍ進んだ中程にあり、ユーログランデ・ホテルがある交差点のすぐ近くに位置しています。アパートの正面には、バンコク屈指の人気を誇るイタリアン・レストランの「Peppina（ペッピーナ）」があります。お隣には居酒屋つぼ八もありますし、タイ料理レストランやカフェなども徒歩圏内に揃っていますので、お食事面は非常に充実しています。
また、お買い物面では、フジスーパー１号店とBTSプロンポン駅前までシャトルサービスを利用すれば、まったく不便を感じることはありません。
ソイ31からソイ23を抜ければBTSアソーク駅、MRTスクンビット駅までも渋滞知らずで行くこともできますので、交通アクセス面でも便利な立地と言えるでしょう。
Avora 31 Residenceの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、３〜４人ご家族におすすめの３階２ベッドルーム。広さは125㎡のお部屋で家賃は73,000Bです。
この広さで築浅のコンドミニアムなら通常90,000Bは超えてきますので、Avora 31 Residenceは１〜２割ほど割安な家賃設定と言えます。
さぁ、それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、Avora 31 Residenceの２ベッドルームのお部屋を見ていきましょう！
リビング
ライトグレーのフローリングに、グレーの壁が部屋全体をシックな雰囲気に演出しています。照明やインテリアもデザイン性の高いものを使用しおり、まさに“モダン”という言葉がぴったりのお部屋です。
- 天井高は十分か
→天井高が約2.5mほどで、少し低めです。
- 方角・採光は良いか
→東向きにバルコニーがあり、窓も大きいため、採光は問題ありません。
- ソファーとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうど良い高さに感じます。
キッチン
機能的なL字型のキッチンは、収納も豊富で使い勝手がとても良さそうですよ。
- シンクの大きさと深さ
→大きく深いシンクがひとつあります。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→低めに設置されていますので、女性でも問題なく使うことが出来ます。
- ダクトの排気は外に出ているか
→循環型です。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの目の前がダイニングテーブルです。
- 調理スペースは確保されているか
→充分に確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
バスルーム
モノトーンのタイルが使われ、バスルームもモダンな雰囲気です。大きめの窓がついているのもポイント高し。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式ヒーターなので、お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→残念ながら付いていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合は、ご相談下さい。
メインベッドルーム
なんとベッドルームには、巨大バルコニーがついているんです。BBQが出来そうなほど広々としたバルコニーは、この部屋最大の特長といっても過言ではありません。そのバルコニーは次でご紹介します。
- 収納は十分か
→クローゼットがひとつしかありませんの、ご夫婦には物足りないでしょう。
- マットレスの硬さ
→程よい硬さです。
- 方角
→東と北側にバルコニーがあります。枕は北向きです。
バルコニー
こちらはベッドルーム側のバルコニーの写真です。これほど大きなバルコニーはそうお目にかかれません。
- 手すりの高さに注意
→大人の腹の高さです。
- 網戸はあるか
→あります。
家具・家電、インテリア
家具・家電もシックな色のもので統一されています。モダンなデザインが好みの方はきっと気に入っていただけると思います。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
プールは２階の屋外にありますが、天井がついていますので、強い日差しや雨の日でも問題なくスイミングを楽しむことが出来ます。さらに、このプールには塩水が使われており、肌を傷めにくいという特長があります。
利用可能時間：６時〜21時
フィットネスジム
ジムはプールと同じ２階にあります。マシンも充実していますので、フィットネスクラブに通う必要はないでしょう。サウナもついています。
子供の遊び場
最上階８階の屋外と屋内に遊び場があります。雨の日でも安心してお子様を遊ばせることができますよ。
利用可能時間：８時〜19時
シャトルサービス
ソイ23、フジスーパー１号店、BTSのプロンポン駅までトゥクトゥクによるシャトルサービスがあります。
利用可能時間：７〜19時 日曜のみ：９時〜19時
以上、Avora31 Residenceの２ベッドルームをご紹介しました。
築浅、モダン、お部屋の広さ、立地、そしてコストパフォーマンス。どれをとっても不満を感じることはほとんどない優良物件と言えます。
こんな物件を探していたんだ！ という方は、ぜひ、内見に行ってみましょう！
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