【猫OK】プロンポン駅徒歩10分！日本人の入居率100％を誇る超人気アパート「39 Residence」
バンコクの日本人街の中心地として知られるスクンビット・ソイ39。その中でも、特に暮らしやすいと評判のエリアに、常に満室に近い稼働率を誇る人気アパートメントがあります。それが、「39 Residence（39レジデンス）」です。
入居者の100%が日本人という、まさに日本人のための住まいと言っても過言ではありません。BTSプロンポン駅から徒歩10分という便利な立地にありながら、80㎡の広々とした1ベッドルームが4万バーツ台からという、コストパフォーマンスが最大の魅力です。さらに猫の飼育もOK！
今回は、そんな39 Residenceの魅力を、実際に内見した1ベッドルームのお部屋を中心に詳しくご紹介します。プロンポンエリアで、広くて、便利で、良心的な家賃の住まいをお探しの方は必見です！
39 Residenceの概要
- 名称：39 Residence（39レジデンス）
- 物件種別：アパートメント
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/39_Residence.php
- 竣工：2010年
- 総階数：地上7階建て
- 住所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩約10分
- ペット飼育：猫のみ可（デポジット不要）
- 家賃・戸数：
1ベッドルーム 80㎡ 45,000～55,000バーツ（6部屋）
2ベッドルーム 100㎡ 65,000バーツ（6部屋）
2ベッドルーム 130㎡ 75,000バーツ（6部屋） - 家賃に含まれるもの
インターネット
ケーブルテレビ（夢テレビ57チャンネル）
駐車場1台分 - 水道光熱費
水道代：20バーツ/Unit
電気代：8バーツ/Unit
39 Residenceの周辺環境
BTSプロンポン駅前 左：エムクオーティエ、右：エンポリアム
39 Residenceはスクンビット・ソイ39に位置し、最寄り駅であるBTSプロンポン駅までは徒歩10分。プロンポン駅には３つのショッピングモール「エンポリアム」、「エムクオーティエ」、「エムスフィア」が直結し、買い物や食事に便利です。
フジスーパー１号店
またプロンポン駅前には、日系のフジスーパー１号店や高級スーパーのヴィラマーケットもありますし、日本人経営のパン屋、携帯電話ショップ、マッサージ、美容室、古本屋、クリニックなど日本人向けのお店が軒を連ね、日本語だけで買い物や食事ができる環境が整っています。
バイオハウス
物件から徒歩圏内のソイ39には、子供向けの習い事施設が集まる「バイオハウス」や、お得なランチが人気の焼肉店「マタドール」などがあり、生活の利便性は抜群です。ソイ49やサミティベート病院方面へ抜ける小道もすぐ近くにあり、移動にも便利です。
まさに、日本の利便性とバンコクの快適さが融合した、日本人にとって最高の住環境がここにはあります。
その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
39 Residenceの１ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、4階にある80㎡の1ベッドルーム、家賃は47,000バーツのお部屋です。単身者やご夫婦にぴったりの、ゆとりある間取りが魅力です。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、39 Residenceの１ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると、まずその広々とした玄関スペースに驚かされます。
座って靴を履けるベンチ付きの下駄箱は、嬉しい心遣いですね。
お部屋全体は、シンプルで飽きのこない、日本人好みのデザイン。天井高も3m近くあり、80㎡という数字以上の開放感が感じられます。
築15年とは思えないほど美しく保たれたダークブラウンのフローリングが、落ち着いた雰囲気を演出しています。
リビングには、2〜3人がゆったりと座れる大きなソファが置かれ、その向かいには50インチほどのパナソニック製テレビが設置されています。
テレビ台も収納が豊富で、すっきりとした空間を保てます。
- 天井高は十分か？
→ 3m近くあり、素晴らしい開放感です。
- 方角・採光は良いか？
→ バルコニーは東向き、ダイニング横の窓は南向きで、一日を通して明るいお部屋です。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか？
→ ちょうどいい高さです。
バルコニー
リビングに面したバルコニーは、東向き。横幅は4m近く、奥行きも1.5mほどあり、洗濯物を干すには十分すぎるほどの広さがあります。
午前中は気持ちの良い朝日が差し込み、洗濯物もすぐに乾きそうですね。
目の前はソイ39の通りですが、物件が少し奥まっているため、窓を閉めれば騒音は全く気になりません。遮音性の高い、しっかりとした窓が採用されているのがわかります。
- 手すりの高さに注意！
→大人の腹ほどの高さです。小さなお子様がいる場合は注意が必要です。
- 網戸はあるか？
→ はい、網戸付きです！低層階なので、これは必須の設備ですね。
キッチン
ダイニングスペースに隣接するキッチンは、使い勝手の良いL字型に近いオープンカウンター。白を基調としており、清潔感があります。
2口の電気コンロ
2口の電気コンロに、電子レンジ、そして冷蔵庫と、単身者やご夫婦での生活には十分な設備が整っています。
驚くべきはその収納力の高さ。戸棚からカウンター下まで、これでもかというほど収納スペースが設けられており、調理器具や食器をたくさんお持ちの方でも安心です。
- シンクの大きさと深さ
→ ワイドですが、やや浅めのシングルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→一般的な高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→ 外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→ すぐ隣なので、動線はスムーズです。
- 調理スペースは確保されているか
→ カウンターが広く、十分な調理スペースが確保されています。
- コンロの数
→ 2口の電気コンロです。
ベッドルーム
ベッドルームは、「広い！」と思わず声が出てしまうほどの、ゆとりある空間です。キングサイズのベッドを置いても、まだ周りに十分なスペースがあります。
東向きの窓からは、朝日がたっぷりと差し込み、毎朝気持ちよく目覚められそうです。
ベッドの両サイドにはコンセントも完備されており、スマホの充電などにも便利です。
マットレスはしっかりとした硬めのタイプ。硬めの寝心地は好き嫌いが分かれるかもしれませんので、内見時には要確認です。
収納も、天井まで届く大きなクローゼットが2つ分あり、単身者やご夫婦の衣類を収納するには十分すぎるほどの容量です。長いワンピースなどを折らずに掛けられる、使いやすい設計も嬉しいポイント。
- 収納は十分か？
→ 大きなクローゼットが2つ分あり、収納力は抜群です。
- マットレスの硬さ
→ かなり硬めのマットレスです。
- 方角
→ 東向きで、気持ちの良い朝日が差し込みます。
バスルーム
バスルームは、リビングとベッドルームの両方からアクセスできる便利な2ウェイ動線。シャワーブースや洗い場はなく、バスタブにシャワーが付いているタイプです。
バスタブは身長180cmの筆者が足を伸ばしてギリギリ届かないくらいの、ゆったりとしたサイズ。広すぎず狭すぎず、日本人にはちょうど良い大きさでしょう。
居住スペースの広さに比べると、バスルームはややコンパクトな印象ですが、毎日湯船に浸かりたい方にとっては、必要十分な設備と言えるでしょう。
- バスタブはあるか？
→ はい、あります。
- シャワーブースは独立しているか
→ いいえ、ありません。
- シャワーの水圧
→少し弱めです。
- お湯が出るか
→ はい、問題なく出ます。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→ 電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ いいえ、付いていません。タイ式のウォーターガンです。
家具・家電、インテリア
39 Residenceはサービスアパートではないので、食器や調理器具はご自身で揃えていただく必要がありますが、それ以外の生活に必要な基本的な家具・家電が一通り揃っています。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、エアコンなど、必要な設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてファシリティを見てみましょう！
プール
1階のロビー奥にあるプールは、プライベート感あふれる、まるで隠れ家ヴィラのような雰囲気。サイズは15mほどとコンパクトですが、周囲の建物から隔離されているため、人目を気にせずリラックスできます。運動後にクールダウンしたり、休日にのんびり過ごすのに最適な空間です。
フィットネスジム
プールに隣接するジムには、有酸素運動用のマシン（ランニングマシン、エアロバイク）のみ設置されています。筋トレはできませんが、日々の運動不足解消には十分な設備です。
シャトルサービス
軽トラックを改装したシーロータイプのシャトルサービスがあります。
- 運行エリア：プロンポンエリア
- 運行時間：8:45～18:00
まとめ
以上、39 Residenceの１ベッドルームをご紹介しました。
BTSプロンポン駅まで徒歩10分という好立地。80㎡という広々とした間取りに、3m近い天井高。そして、家賃は4万バーツ台からという、良好なコストパフォーマンス。
入居者の100%が日本人というのも、初めてバンコクに住む方にとっては、大きな安心材料となるでしょう。
常に満室に近いという人気ぶりも納得の、まさに優良物件です。
プロンポンエリアで、広くて、便利で、コスパの良いアパートをお探しなら、ぜひお早めにお問い合わせください！
