バイオハウスの向かいにオープン！ ２ベッドのみの家族向けアパート「39 Luxury Suites」
今回は日本人向けの習い事が集まるバイオハウスビルの斜め向かいにオープンしたアパート「39 Luxury Suites」をご紹介します。
39 Luxury Suitesは今月オープンしたばかりで、2ベッドルームのみという家族向け物件です。
お子様がバイオハウスの習い事に通うアナタのために建てられた物件と言えるでしょう。
39 Luxury Suitesは、ファシリティにも力を入れています。
一体どんなファシリティがあるのでしょうか？
早速、内見に行って参りましたので、ぜひご覧ください！
39 Luxury Suitesの概要
- 名称：39 Luxury Suites（39ラグジュアリースイーツ）
- 物件種別：アパート
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/39_Luxury_Suites.php
- 竣工：2025年
- 総階数：8階建て
- 住所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩12分
- ペット飼育：不可
- 家賃・戸数
２ベッドルーム 110〜150㎡ 80,000B〜（47戸） - 家賃に含まれるもの：ケーブルTV、駐車場1台分
- 別途要支払い：電気代 月額固定2,100B（超過分は7B/unit）、水道代 月額固定1,000B（超過分は25B/unit）、Wi-Fi 月額1,100B
39 Luxury Suitesの周辺環境
バイオハウスビル
39 Luxury Suitesは、スクンビット・ソイ39に位置し、最寄り駅であるBTSプロンポン駅からは900m、徒歩12分の立地です。
学習塾などお子様向けの習い事が多数入居するバイオハウスビルの斜め向かいにあります。このあたりは日本人街と呼ばれるプロンポンの中でも特に日本人が多く暮らすエリア。海外生活が初めての方でも安心して暮らせる環境と言えます。
プロンポン駅前の様子
物件の徒歩圏内にスーパーマーケットはありませんが、BTSプロンポン駅前には、日系のフジスーパーを始め、外国人向けの高級スーパーがたくさんあります。
またプロンポン駅には３つのショッピングモールが直結。日常の買い物や食事はプロンポンから出ることなく済ませられます。
立地面で１点マイナスなことを挙げるとすれば、一方通行の道路でしかアクセスできないということ。
ソイ39はバイオハウス前から一方通行になるため、車移動がメインの方には少し不便に感じるかもしれません。
その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しく紹介していますので、ぜひお読みください。
39 Luxury Suitesの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、2階の広さ120㎡の2ベッドルームで、家賃80,000Bのお部屋。最大4人家族まで対応できる間取りです。
それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、39 Luxury Suitesの2ベッドルームのお部屋を見ていきましょう！
リビング＆ダイニング
リビングはウッドやナチュラルカラーを基調とした温かみのある日本人好みの内装。
収納スペースが多いこともこの物件の特徴です。
小さなお子様がいらっしゃるご家庭は何かと荷物が増えると思いますので、収納スペースはたくさんあるに越したことないですよね。
ソファは大きなL字型、座り心地は硬めですが、家族みんなでくつろげるサイズは嬉しいポイントです。
テレビも大型液晶で動画を大迫力で楽しめますね。テレビの下も収納スペースになっています。
- 天井高は十分か
→2.5ｍほどあり、十分な高さがあります。
- 方角・採光は良いか
→日差しの強いタイでは好まれる北向きにバルコニーがあります。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→少し高めです。
バルコニー
バルコニーは幅が広く、洗濯物も十分に干せるスペースがあります。
ただし、このお部屋は北向きで道路に面しています。２階だと道路との距離も近く、窓を締めていても車の騒音が聞こえてきます。
南向きのお部屋は民家に面していて騒音はまったくしないので、南向きのお部屋がオススメです。
- 手すりの高さに注意
→手すりは大人の腹より少し高いですが、隙間があるため小さなお子様には注意が必要です。
- 網戸はあるか
→網戸付きです。
キッチン
キッチンはL字型のオープンキッチンです。調理スペースはそれほど大きくはありませんが、すべてがすぐに手が届く範囲にあるため、使い勝手は良さそうです。
冷蔵庫は大型、電子レンジとオーブンの両方があるのは嬉しいですね。
シンクが大きくて洗い物がしやすそうです。
※食器や調理器具はショールーム用なので、実際には付いてきません。
- シンクの大きさと深さ
→大きくて深いダブルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→誰でも使いやすい高さです。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンのすぐ横にダイニングテーブルがあります。
- 調理スペースは確保されているか
→それほど大きくはありませんが、確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
マスターベッドルーム
マスターベッドルームもウッドやブラウンを基調とした温かみのある内装で落ち着いた雰囲気です。
ベッドはキングサイズで両サイドにコンセントがあります。スマホやスマートウォッチの充電も安心ですね。
リビング同様北向きに窓があるので、騒音は気になります。夜間はそれほど交通量は多いわけではありませんが、やはり南向きのお部屋のほうがオススメです。
クローゼットの１つが鏡張りになっていて、姿見の役割を果たしています。
テレビも大きく、ベッドに寝転びながら映画など動画コンテンツを楽しみたい方にはぴったりですね。
- 収納は十分か
→クローゼット2.5本分ありますが夫婦2人分には少し物足りないかもしれません。
- マットレスの硬さ
→少し硬めです。
- 方角
→北向きに窓があります。
マスターバスルーム
マスターバスルームはバスタブの横に洗い場がある日本式のお風呂です。
シャワーブースが別にあるより、洗い場が横にあるほうがやはり使いやすいですよね。
バスタブの横に大きな窓があるのもポイントです。２階なのでもちろんブラインドを下げてお風呂に入る必要がありますが、カビが生えやすい雨季には換気の面で窓があるのは大事です。
洗面台まわりはもう少し広いとより良いと感じます。
- バスタブはあるか
→ありますが、身長180㎝の筆者では足が伸ばせないサイズです。
- シャワーブースは独立しているか
→シャワーブースではなく、日本式の洗い場があります。
- シャワーの水圧
→この部屋は少し弱めでした。
- お湯が出るか
→お湯は問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
- トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレット付きです。
セカンドベッドルーム
セカンドベッドルームはダブルベッドが１つ置かれています。
セカンドバスルーム
セカンドバスルームにはバスタブはなく、シャワーブースのみです。
家具・家電、インテリア
お部屋全体が明るく落ち着いた雰囲気で日本人好みのデザインと言えます。ただソファやベッド、家電などは割と安価なものを使っていて、そのあたりが気になる方は内見時によく確認するようにしてください。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてこの物件自慢のファシリティを見てみましょう！
プール
プールは屋上にあります。スクンビットらしいビルに囲まれた景観は都会的なリゾート感に溢れています。
プール自体も大人が十分にスイミングをできるほどの大きさがあります。
フィットネスジム
ジムのマシンはすべて新品で統一。マシンも豊富で快適にトレーニングができそうです。
温泉
住民専用の大浴場があります。最近の高級コンドミニアムでは温泉付きが流行っていますが、アパートで温泉がついている物件はそれほど多くありません。
サウナ
ドライとスチームの両方があります。
スチームサウナ
ゴルフシュミレーター
室内にゴルフシュミレーターがあります。
ガーデン
屋上にはお子様が走り回れそうなクッションフロアが敷かれたスペースがあります。
子供の遊び場
屋内にもキッズルームを建設中です。
シャトルサービス
現在はシャトルバスの用意ができていませんが、将来的に下記エリアを運行予定です。
- プロンポンエリア、サミティベート病院、フジスーパー1号店、エムクオーティエ（BTSプロンポン駅）
以上、39 Luxury Suitesの２ベッドルームをご紹介しました。
お部屋は広く、雰囲気もいいです。ただやはり北向きだと騒音が気になるため、南向きをおすすめします。
各フロア南向きの部屋は２戸のみなので、興味がある方はお早めにお問い合わせください。
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