ファシリティの充実度はバンコクトップクラス！ スクンビット39の高層アパート「39 Boulevard」
今回はスクンビット・ソイ39にある2棟建ての高層アパート「39 Boulevard」をご紹介します。これまでスクンビッターで取り上げていなかったのが意外ですが、入居者の90％近くが日本人（※1）という人気物件です。
広々とした間取りのタワマンというだけでなく、当物件の最大の魅力はバンコクトップクラスと言える充実したファシリティの数々。一体どれほどのファシリティがあるのでしょうか？
今回はご家族連れにおすすめの２ベッドルームをご紹介します！
※1：１・２ベッドルームがメインのS棟と3ベッドルームがメインのA棟があり、S棟は入居者の90％近くが日本人、A棟は30％近くが日本人です。
39 Boulevardの概要
- 名称：39 Boulevard（39ブールバード）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/39_Boulevard.php
- 竣工：2011年
- 総階数：地上42階
- 住所：スクンビット・ソイ39
- 最寄り駅：BTSプロンポン駅から徒歩10分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 70〜75㎡ 45,000〜60,000B
２ベッドルーム 170㎡ 75,000B～85,000B
３ベッドルーム 210㎡ 85,000B～100,000B
３ベッドルーム+１ 230㎡ 120,000B
４ベッドルーム 270㎡ 150,000B
４ベッドルーム+１ 350㎡ 170,000B
- 家賃に含まれるもの：家具家電、ジムなどの共有設備、駐車場（１台分）
- 別途要お支払い：電気代ユニット7B、水道代ユニット25B
- ペット可：犬NG、猫OK
ペットデポジット（家賃１ヵ月）
39 Boulevardの周辺環境
BTSプロンポン駅前
39 Boulevardはスクンビット・ソイ39の中程に位置し、BTSプロンポン駅から1km、徒歩10分ちょっと。物件の敷地内や徒歩圏内に数軒の飲食店があります。スーパーやショッピングモールはプロンポン駅前まで出る必要がありますが、シャトルサービスを利用すれば、交通面に不便を感じることは少ないでしょう。
ソイ39は日本人街と呼ばれるプロンポンの中でもとりわけ日本人が多いエリア。当物件の入居者も90％近くが日本人です。家族連れの入居者が多く、初めてバンコクに赴任する方でも物件内に友人知人を作りやすいということもメリットの１つでしょう。
その他、プロンポンエリアについては下記の記事で詳しくご紹介していますので、ぜひお読みください。
39 Boulevardの２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、33階にある広さ170㎡の2ベッドルームで家賃は85,000B。最大4人家族に対応できる間取りです。
さぁそれでは今回も、タイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、39 Boulevardの２ベッドルームを見ていきましょう！
リビング
玄関を開けると正面にダイニング、リビングと縦長に続く間取りです。170㎡の2ベッドルームということで、広々と開放感のあるリビング＆ダイニングが魅力。
新築物件の2ベッドルームであれば100㎡以下が大半ということを考えると、当物件は築10年を超えていますが、この広さは最近の物件にはない強みと言えるでしょう。
ダイニングテーブルは四人掛け。
家族全員が座れるサイズのソファ。
デスク周りも収納豊富。
ゴルフバッグも入る玄関収納。
- 天井高は十分か
→2.5〜2.7mほどあり十分な高さです。
- 方角・採光は良いか
→日差しの強いタイでは好まれる北向きです。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→ちょうどいい高さです。
バルコニー
北向きのバルコニーからはスクンビット北側の眺望が広がります。高層階なので視界を遮る建物もなく見晴らし良好です。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがありますのでお子様も安心です。
- 網戸はあるか
→網戸付きです。
キッチン
キッチンはリビングとドアで仕切られた独立型です。独立型はキッチンの広さが確保できる上、匂いがリビングに移らないといったメリットがあります。エアコンも完備されていますので、快適に料理ができますね。
キッチンも収納豊富
独立型デメリットとしてはリビングにいるお子様に目が届かないという点が挙げられます。お子様の年齢にもよりますが、小さなお子様がいらっしゃる場合は注意が必要です。
オーブンとレンジはスタイリッシュなビルトインタイプ。
タイでは珍しいガスコンロ付き。フライパンなどの調理器具のほか、トースター、ケトル、炊飯器も付いています。
使い勝手のいいスライド式の食器棚。
キッチンの収納はいくらあってもいいですよね。
キッチンの裏には洗濯機置場とメイドルームがあります。
なんとワイン用の棚も付いてます。
- シンクの大きさと深さ
→普通程度の大きさのシングルシンクです。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→食器棚は使いやすい高さに設置されています。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンとダイニングテーブルは扉一枚で仕切られています。
- 調理スペースは確保されているか
→十分に確保されています。
- コンロの数
→ガス３、電気１、グリル１です。
メインベッドルーム
メインベッドルームもリビングと同じ北向きです。北側が全面窓になっているため眺望が素晴らしく、高層階の開放感を存分に味わえます。
ドレッサーとクローゼット。姿見も付いています。
ベッドはキングサイズです。
- 収納は十分か
→ご夫婦二人分にも対応できる収納があります。
- マットレスの硬さ
→少し硬めです。
- 方角
→北向きに窓があります。
メインバスルーム
メインバスルームはバスタブの横に洗い場のある日本式のお風呂。バスタブとシャワーブースだけのお風呂よりも断然こちらのほうが使い勝手がいいですよね。
二面採光で明るく通気性にも優れています。
バスタブは身長180cmの筆者でも足が届かないほどの大きさです。またぐ際には注意が必要だと感じました。
洗面台は至ってシンプルですが、トイレはウォシュレット付きです。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→バスタブの横に洗い場があります。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。
トイレはウォシュレット付きか
→ウォシュレット付きです。
家具・家電、インテリア
家具家電、インテリアはセンスがよく、いい意味でラグジュアリーさはありません。小さなお子様がいても安心して過ごすことができる落ち着いた雰囲気のお部屋です。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、固定電話、洗濯乾燥機、エアコン、調理器具、ケトル、炊飯器、トースターなど、必要な設備は一通り揃っています。
お部屋の紹介は以上、続いてはファシリティを見ていきましょう。
ファシリティは二棟それぞれにあり、どちらの棟のファシリティも利用することができます。
プール
取材したお部屋がある棟は31階にプールがあります。
プールサイドにはBBQグリルもあり、誰でも無料で利用することができます。
31階にはサウナ、スチームもあります。
別棟のプールはさらに大きく、スライダーもありますが、取材時は清掃中で水は張られていませんでした。
ジム
取材したお部屋がある棟のジム。
ランニングマシンなどの有酸素だけでなくフリーウェイトも充実しています。
別棟のジム。こちらのほうが若干広々としています。
有酸素系マシンも充実。
子供の遊び場
取材したお部屋がある棟は室内と屋外に遊び場があります。
屋外の遊び場。
別棟の室内の遊び場
別棟は室内だけでなく、プールサイドにも遊び場があります。
プールサイドの遊び場
テニスコート
取材したお部屋がある棟にはテニスコートがあります。
卓球
取材したお部屋がある棟には卓球台があります。
ゴルフシュミレーター
取材したお部屋がある棟にはゴルフシュミレーターがあります。
フットサルコート
別棟には室内型のフットサルコートがあります。
バスケットボールコート
別棟には室内型のバスケットボールコートがあります。
多目的スペース
取材したお部屋がある棟の多目的スペース
別棟の多目的スペース
ビリヤード台
取材したお部屋がある棟のビリヤード台。
別棟のビリヤード台。
シャトルサービス
バン２台、ミニバン１台の３台体制でシャトルサービスが運行されています。エリアも広く、使い勝手がいいと入居者からも好評です。
- 利用可能時間：平日6時〜18時 土日7時〜18時
- 利用可能エリア：下記図のとおりMRTスクンビット駅からプロンポン奇数側、ソイ49までをカバー
以上、39 Boulevardの２ベッドルームをご紹介しました。
お部屋も広々として素晴らしいだけでなく、ファシリティの充実度ではスクンビットでもトップクラス。お子様連れのご家庭には自信を持っておすすめできる物件です。
２ベッドルームの空室は多くありませんので、ご興味がある方はお早めにお問い合わせください。
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