白を基調としたインテリアが素敵！ ソイ49の新築コンドミニアム LIV@49
空き地があればコンドミニアムが建つ、という状況が続いているここ数年のスクンビットですが、最近竣工する物件は、高層物件が目立ちますよね。
地価が高騰し、限られた敷地でより多くの戸数を売りたい、と考えれば高層化するのも当然ですが、個人的には高層よりも低層物件が好みです。「住むなら低層物件」と決めていらっしゃる方も少なくないのではないでしょうか。
低層物件は戸数が多くなく、人気物件はあっという間に満室になってしまいます。特に日本人に人気の高い新築は、早い者勝ちです。
そこで今回は、「新築の低層物件に住みたいなぁ」とお考えのあなたのために、スクンビット・ソイ49に今年竣工したばかりの新築コンドミニアム「LIV@49」をご紹介します。
LIV@49の概要
- 名称：LIV@49（リヴ・アット49）
- 物件詳細：https://urbanland.co.th/detail/Liv_at_49.php
- 竣工：2016年
- 総階数：地上８階
- 住所：スクンビット・ソイ49
- 最寄り駅：BTSトンロー駅から徒歩７分、BTSプロンポン駅から徒歩12分
- 家賃・戸数
１ベッドルーム 37〜55㎡ 35,000〜55,000B（125戸）
２ベッドルーム 68〜81㎡ 60,000〜75,000B（46戸）
３ベッドルーム 92〜94㎡ 80,000〜100,000B（10戸）
LIV@49の周辺環境
フジスーパー４号店
LIV@49は、スクンビット・ソイ49の入口から200mほどのところに位置しています。BTSトンロー駅が最寄り駅になりますが、プロンポン駅も徒歩圏内です。この両駅が徒歩圏内ということに加えて、フジスーパー４号店（徒歩４分）、サミティベート病院（徒歩９分）、マックスバリュや美容室、レストランなどが入居するモール「レインヒル（徒歩６分）」など、日常生活に関わるもの全てが徒歩圏内という優れた環境です。周辺には日本食に限らずカフェやレストランも充実していますので、外食にも事欠きません。
幼稚園も多く、日本人学校の通学にも便利な立地になりますので、ご家族で赴任されている方にはこれ以上ない立地・環境と言えるでしょう。
LIV@49の２ベッドルームを徹底紹介！
今回ご紹介するのは、A棟５階にある２〜３人家族にオススメの２ベッドルームで、広さ78㎡、家賃は60,000Bのお部屋です。それでは今回もタイ・バンコクでお部屋探しの際に、注意すべきこと８選！のチェックポイントに従って、LIV@49の２ベッドルームのお部屋を見ていきましょう！
リビング
白を基調としたインテリアが素敵なコンパクトサイズのリビングです。白いお部屋は、自然光だけで部屋が明るくなるという利点があります。このお部屋に帰って来ると心もパッと明るくはずです。
- 天井高は十分か
→2.5m弱でタイでは一般的な高さです。
- 方角・採光は良いか
→南向きなので、採光も問題ありません。
- ソファとテレビの高さはちょうどいいか
→テレビがほんの少し低く感じます。
キッチン
玄関を入って左右がキッチンスペースになります。収納が豊富で、調理スペースも広々としていますので、とても使い勝手が良さそうです。
- シンクの大きさと深さ
→深いシンクが２つあります。
- 食器棚や戸棚の高さが女性でも使いやすいか
→戸棚は低めで、女性でも使いやすいでしょう。とにかく収納力抜群です。
- ダクトの排気は外に出ているか
→外に出ています。
- キッチンからダイニングテーブルに料理を運ぶ動線は良いか
→キッチンの目の前がダイニングテーブルです。
- 調理スペースは確保されているか
→十分すぎるほど確保されています。
- コンロの数
→電気４口です。
バスルーム
独立した洗い場のある日本式のバスルームです。日本人の生活様式を良く考えて作られていることが分かりますね。一点、窓が付いていないことだけが残念です。
- バスタブはあるか
→あります。
- シャワーブースは独立しているか
→独立しています。
- シャワーの水圧
→問題ありません。
- お湯が出るか
→お湯も問題ありません。
- ヒーターは電気式か、ボイラー式か
→電気式です。お湯の使用量を気にする必要はありません。
- トイレはウォシュレット付きか
→残念ながら付いていません。タイ式のウォーターガンです。ウォシュレットを取り付けたい場合はご相談下さい。
メインベッドルーム
リビングよりも少し落ち着いた色合いのコンパクトなメインベッドルーム。南向きにバルコニーがありますので、採光も申し分ありません。
- 収納は十分か
→クローゼットが２つありますので、ご夫婦２人分まで対応可能です。
- マットレスの硬さ
→程よい柔らかさです。
- 方角
→南向きバルコニーがあり、枕は東向きです。
バルコニー
低層階であり眺望は特筆すべきものはありませんが、目の前には緑が茂り、その先には高架を走るBTSを眺めることができます。
- 手すりの高さに注意
→大人の胸ほどの高さがあります。
- 網戸はあるか
→あります。
家具・家電、インテリア
一般的にコンドミニアムは、オーナーによって内装やインテリが異なりますが、LIV@49は家具付きで販売されているため、ほぼ全室が同じ白を基調としたインテリアになっています。「間取りはいいけどインテリアがちょっと…」というミスマッチも少ないはずです。
- 生活に最低限必要な家具・家電があるか
→ソファ、ダイニングテーブル、クローゼット、テレビ、テレビ台、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯乾燥機、エアコンなど、必要最低限の設備は揃っています。
プール
屋上にあるプールからは、周辺に高層の建物が少ないため、スクンビット北側の景色を一望することができます。プール自体は中程度の大きさで、汗を流す程度に泳ぐ分には十分でしょう。
利用可能時間：６時〜22時
フィットネスジム
最上階の８階にあるジムは、ガラス張りで開放感があります。マシンもひと通りは揃っています。
利用可能時間：６時〜22時
子供の遊び場
A棟１階に室内の遊び場があります。A、B両棟の屋上には人工芝が張られていますので、遊び場としてもお使いいただけます。
シネマ＆カラオケルーム
A棟１階にカラオケ付きのシネマルームがあります。ふかふかのフルフラットチェアに5.1chのホームシアター付きのプライベートルームです。
利用可能時間：６時〜22時
その他のファシリティ
屋上には、BBQスペースやパターゴルフも設けられています。またB棟には、屋外ジャグジー、ヨガルーム、サウナがあります。
シャトルサービス
トゥクトゥクによるシャトルサービスがあります。
利用可能時間：７時〜18時 毎日
エリア：BTSトンロー駅、フジスーパー４号店、サミティベート病院など
以上、LIV@49に２ベッドルームをご紹介しました。
新築の低層物件で、スクンビット最高クラスの立地環境。お部屋のインテリアも素敵で、ファシリティも充実。これで２ベッドルームが60,000Bならお得な物件と言えるでしょう。
白を基調とした明るいこのお部屋をご覧いただければきっと気に入っていただけると思います。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
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