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ご入居までの手順

バンコクでの物件選びからご入居までの手順を説明していきます。

ステップ① 〜バンコクへの引越しが決まったら〜

バンコクに不慣れなお客様は不動産会社を利用するのがもっとも一般的。弊社ウェブサイトに掲載している物件で気になるものがありましたら電話かメールでお問い合わせください。もしくは、問い合わせフォームからご予算、間取り、ロケーション、入居予定日などをお伝えいただければ、弊社日本人スタッフが条件に合った物件を紹介させていただきます。

ステップ② 〜気になる物件の内見〜

弊社の日本人スタッフ同行のもと、気になるお部屋を内見します。実際に物件をみて頂くことで防犯、周辺環境、そろっている家具など、見取り図などの資料だけではわからない細かい部分がチェックできます。内見は土日も承っております。

ステップ③ 〜ご予約の準備〜

住みたいお部屋が決まりましたら、予約金を物件オーナーにお支払いいただきます。この金額は物件により異なりますが2万バーツくらいが一般的。ご契約時に全額返金、もしくは初月のお家賃から相殺になります。ご予約後の変更・キャンセルがあった場合、返金されませんのでご注意ください。パスポートの顔写真のあるページのコピーもご予約時に必要になります。

ステップ④ 〜賃貸借契約とお支払い〜

ご入居前日までに、賃貸借契約書に署名をし、デポジットと初月分の家賃をお支払いいただきます。デポジットとは日本でいうところの敷金。タイの物件は家賃2ヶ月分が一般的です。退去の際、補修費や公共料金が清算された後、お客様に返金されます。契約書は内容をよく理解して納得したうえで署名をしましょう。この契約書は借り手と貸し手の双方が署名し、互いに1部ずつ保管します。契約時も弊社の日本人スタッフが立ち会わせていただきますのでご安心ください。

ステップ⑤ 〜ご入居〜

賃貸借契約が終わりましたら、いよいよご入居。鍵の受け渡し、室内の床や壁のチェックを行います。もしなにか故障や不具合があった場合、すぐにオーナーに連絡します。この連絡が遅れると責任の所在でトラブルになることもありますのでご注意ください。ご入居の際も弊社の日本人スタッフが立ち合わせていただきます。ご入居後もわからないことなどがございましたら、お気軽にご相談ください。

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